2. АРХИТЕКТУРНО – СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ.. 2
2.1 Генеральный план и благоустройство. 2
2.2 Архитектурно - планировочное решение. 3
2.3 Технико-экономические показатели по объекту: 4
2.4 Архитектурно - конструктивное решение здания. 4
2.5 Инженерное оборудование здания. 5
2.6 Противопожарные мероприятия. 7
2.7 Расчёты. 8
Проектируемый жилой дом расположен в Центральной части города Витебска.
Участок застройки расположен в центральной части квартала.
Окружен 3,4,5- этажными домами жилого и общественного назначения.
Проектируемое здание размещено с учетом инсоляции существующих жилых зданий, санитарных и пожарных разрывов.
Дворовая территория ограждена подпорной стенкой с оградой. Около въездных ворот и калитки предусмотрено место для поста охраны.
В границах ограждаемой территории размещена автостоянка для временного хранения автомобилей на 5 мест и разворотная площадка.
Пешеходные связи выполнены из бетонной плитки.
Ввиду ограниченности участка и устройства подземной стоянки озеленение выполнено устройством газонов и посадкой кустарников с мелкой корневой системой. Посадка деревьев предусмотрена с южной стороны фасада. Комфортность проживания обеспечивается наличием древесных посадок соседних жилых домов и озелененной территорией детского сада. Существующая площадка для мусороконтейнеров сохраняется.
Проезд вдоль проектируемого здания подлежит ремонту (снятие существующего слоя, выравнивающий слой, верхний слой асфальтобетона). Восстанавливается тротуар вдоль подпорной стенки с возможностью проезда в пожарных целях.
На перепаде высотных отметок устраиваются подпорные стенки и лестницы с пандусом.
Существующие высотные отметки участка имеют перепад от 0.5 до 2.0 м. При интенсивных осадках территория подтапливается. Организация рельефа решена в подсыпке и связана с отметками прилегающей территории. Отвод дождевых вод осуществляется по планированному рельефу по лоткам прилегающего проезда в дождеприемники ливневой канализации.
Площадь участка – 2870м2.
Учитывая высотность сложившейся застройки, жилой дом запроектирован 3-4-5 – ти этажный объем. Здание трехсекционное, « Г » - образной формы в плане под углом 90°. Этажность наращивается к центральной части, являющейся ядром композиции. Изрезанность стен позволяет обогатить пластику фасадов. Использование поясков, подсечек, остекленных лоджий балконов, эркеров и колонн с введением цвета делает фасад масштабнее и выразительнее.
Проект предлагает квартиры с набором комнат от одной до пяти. Повышенная комфортность достигается увеличением высоты и площади жилых и подсобных помещений. Каждая квартира имеет просторную прихожую и кухню, выделены зоны или помещения для столовой. Гостиная имеет, как правило, квадратную форму и возможность размещения камина, непосредственную связь со столовой. Просторные ванные комнаты, как правило, с естественным освещением позволяют разместить сантехническое оборудование различного назначения и размеров. Бытовые комнаты трактуются как постирочные с подводкой сантехники на усмотрение заказчика. При любом количестве комнат имеется гостевой туалет с умывальником. Все квартиры имеют балконы или лоджии. Многокомнатные квартиры решены в 2-х уровнях, включая мансарды.
Высота этажа принята 3 метра.
В подвале здания и частично в подземной части дворовой территории размещена стоянка автомобилей жильцов на 24 места с крытым пандусом - въездом , постом охраны и технические помещения. Второй пожарный выезд запроектирован непосредственно наружу на существующие отметки уровня земли. Каждая секция имеет лестницу, связывающую стоянку автомобилей с лестнично-лифтовым узлом на уровне 1 этажа.
В цокольной части в пределах 3-х и 5-ти этажной части здания размещен технический этаж высотой 1.8 м для разводки коммуникаций вышележащих этажей.
В помещениях "Cayнa" – возможна установка блочной сауны по желанию
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.
