Проект организации строительства участка детских яслей-сада

Вначале определяется объем капитальных вложений К, необходимый для строительства всего предприятия. В общий объем капитальных вложений К входят затраты на строительно-монтажные работы С_см, на технологическое оборудование С_об,  и  затраты  на  привязку  предприятия  к  внешним  инженерным коммуникациям.

Стоимость устройства коммуникаций находится исходя из длины всех коммуникаций по генеральному плану комплекса и стоимости одного км коммуникаций. Расчет стоимости коммуникаций ведем в табличной форме (табл. 1).

Т а б л и ц а  1 – Расчет стоимости устройства внешних коммуникаций

К полученному значению стоимости устройства коммуникаций добавляем затраты, не зависящие от объема работ. Принимаем их в размере 10 % от полученной суммы: 745,5 × 1,1 = 820,05 тыс.руб.

На основании имеющегося генерального плана составляется титульный список строительного комплекса (табл. 2).

Т а б л и ц а  2 – Титульный список строительства

3.   СВОДНЫЙ   КАЛЕНДАРНЫЙ   ПЛАН   СТРОИТЕЛЬСТВА

Сводный календарный план строительства устанавливает общие календарные сроки строительства, в нем распределены объемы работ в денежном отношении по годам строительства.

Устанавливаем по нормам продолжительность строительства, а также распределение капитальных вложений и стоимости строительно-монтажных работ по календарным годам строительства.

Т а б л и ц а  3 – Сводный календарный план строительства

4.   КАЛЕНДАРНЫЙ   ПЛАН РАБОТ,

ВЫПОЛНЯЕМЫХ   В   ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ   ПЕРИОД

Общеплощадочные работы занимают по времени 20-30% подготовительного периода, а их стоимость составляет 1,4 % (табл. 4, [1]) от полной сметной стоимости комплекса, которая составляет 1620,6 тыс. руб., т.е. 0,014*1620,6= 22,2 тыс. руб.

Стоимость постоянных инженерных сетей и дорог принимается по сводному календарному плану за срок подготовительного периода (2месяц) по потоку внешние коммуникации, т.е.  = 146 тыс. руб.

Стоимость постоянных зданий и сооружений в подготовительный период строительства можно принять из расчета 180 тыс. руб. на 1 млн. руб. СМР за период строительства, т.е. 180 * 1150,4*0,4= 82,8 тыс. руб.

Стоимость временных зданий и сооружений определяется в % (СНиП IV-9-82) от общего объема СМР по комплексу, т.е. 1150,4× 0,027 = 31,1 тыс. руб.

Расчет производим в табличной форме (табл. 4).

Т а б л и ц а  4 – Календарный план работ, выполняемых в подготовительный  период

5. СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

На строительном генплане предусмотрено  расположение:

1.  Постоянных  здания и сооружений;

2.  Мест расположения временных и инвентарных зданий и сооружений.

3.  Постоянных и временных дорог.

     4. Инженерных сетей  и мест подключения временных инженерных                               коммуникаций к существующим сетям.

     5. Складских площадок

     6. Основных монтажных кранов и других строительных машин.

6. ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ СХЕМЫ         ВОЗВЕДЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Технология и организация выполнения основных строительных работ зависит от конструктивных особенностей сооружаемого комплекса, особенностей строительства, мощности строительной организации и ее оснащенности, а так же а климатических условий района строительства.

7.   СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ РАБОТ

Объемы строительных работ определяются в натуральных измерителях, исходя из сметной стоимости СМР и нормативных показателей на единицу сметной стоимости.

При большой громоздкости таблицы допускается приводить показатели по отдельным комплексам строительных работ.

Поскольку в расчетных нормативах показатели определены для первого территориального пояса, то для нашего района строительства (г. Пермь) необходимо учитывать территориальный коэффициент К₂=1,05

Сводная ведомость объемов работ составляется в табличной форме