Проект строительства детского дома творчества (Пояснительная записка к курсовому проекту № 17), страница 2

2.  Разработка идеи концепции

Основной идеей проекта является постройка детского дома творчества. Но это не просто дом творчества, это пространство для различных видов деятельности. Это общественный центр, который должен приучить жителей всех возрастов и вкусов вести здоровый и активный образ жизни. В одном здании будут соединены функции собственно общественного центра, выставочного и театрального комплекса, игровой площадки, учреждения здравоохранения. Площадка за зданием и террасы, образуемые крышей подземного паркинга, образуют своего рода амфитеатр, где можно проводить различные мероприятия на открытом воздухе. Именно сюда и должен переместиться центр района. Эта постройка, располагаемая за сквером, в конце аллеи, в комплексе со сквером должна стать центром композиции района.

Сквер остается в своих границах, но должен быть благоустроен.

Из объектов обслуживания предусмотрено добавление аптеки и химчистке, которые предполагается разместить после реконструкции в здании по ул. Матросова. Тем самым практически все объекты обслуживания перенесутся на эту улицу, которая будет заканчиваться выше описанным домом творчества и площадкой перед ним.

Чтобы решить проблему нехватки парковок, проектом предусмотрен подземный паркинг с въездом с улицы Островского.

Также проектом предусматривается реконструкция здания кинотеатра и пристройка к нему зала кафе, с выходом в сквер.

В связи с повышением плотности населения необходимо строительство дополнительной средней общеобразовательной школы. Ее строительство предусматривается за территорией реконструкции, в частном секторе по ул. Богдана Хмельницкого.

Что касается жилой застройки, на территории реконструкции находятся 2 – 3-этажные кирпичные здания 50-х гг., которые не являются памятниками архитектуры, но которые играют некоторую историческую роль и которые предполагается сохранить, подвергнув их модернизации и капитальному ремонту, но не меняя их внешнего облика. Так же на территории находятся 4-5-этажные кирпичные здания более позднего периода, которые также планируется сохранить, подвергнув их косметическому ремонту и при необходимости капитальному ремонту. Значительную часть территории занимает усадебная застройка, которую планируется отдать под снос, с дальнейшим строительством многоэтажных жилых домов с этажностью от 3 до 7 этажей и 3 точечных 16 этажных домов, формирующих силуэтную линию района. Тем самым, повышается плотность жилищного фонда, плотность населения, доводя эти показатели до нормативных (таблица ).

Линию застройки по ул. Барыкина предлагается отодвинуть от дороги и создать полосу зеленых насаждений между проезжей частью и застройкой.

3.  Технико-экономические показатели

Технико-экономические показатели приведены в таблице 2.

Таблица 2 – ТЭП до и после реконструкции

Литература

1.  СНБ 3.01.04-02. Градостроительство. Планировка и застройки населенных пунктов, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь, Минск 2003

2.  Пособие П1-99 к СНБ 3.03.02-97. Сеть улиц и дорог городов, поселков и сельских населенных пунктов, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь, Минск 2003

3.  Пронин Е.С. Формирование городских центров – М.: Стройиздат, 1983

Приложение

Фотографии реконструируемой территории