Проект строительства детского дома творчества (Пояснительная записка к курсовому проекту № 17)

Содержание

1. Предпроектные исследования. 3

1.1     Анализ градостроительной ситуации. 3

1.2.    Анализ территории проектирования. 4

2.    Разработка идеи концепции. 7

3.    Технико-экономические показатели. 8

Литература. 9

Приложение. 10

1. Предпроектные исследования

1.1Анализ градостроительной ситуации

В транспортной структуре города реконструируемая территория расположена в срединной зоне города Гомеля и ограничена с севера и запада магистралями общегородского значения ( ул.Барыкина и ул. Богдана Хмельницкого), с востока улицей районного знамения (ул.Гомельская) и с юга улицей местного значения (ул. Островского). Кроме того, территория смежна с крупным транспортным узлом.

В системе общегородских центров располагается недалеко от общегородского центра Советского района и располагает некоторыми объектами обслуживания местного и общегородского значения (кинотеатр «Октябрь»).

В системе озеленения имеет важное значение, так как на данной территории располагается сквер, хотя и не благоустроенный.

В системе композиционного каркаса города реконструируемая территория играет важное значение, так как находится вблизи крупного транспортного узла и на своей территории имеет остановку общественного транспорта, являющуюся важным узлом перераспределения пассажиропотоков общественного транспорта, движущихся по направлению из центра города.

1.2. Анализ территории проектирования

Транспортные и пешеходные связи

В ходе обследования территории проектирования были выявлены главные и второстепенные транспортные оси. Были отслежены траектории движения пешеходов. Так же была выявлена проблема нехватки парковок.

Функциональное зонирование

При анализе функционального зонирования был выявлен дефицит объектов обслуживания, их неупорядоченность расположения. В жилой застройке преобладает частная усадебная застройка.

Ландшафт

Территория имеет ровный рельеф без заметных перепадов. Имеется значительная озелененная территория – сквер вокруг кинотеатра и аллея в глубине территории, проходящая по частному сектору, но они находятся в запущенном состоянии. Элементы обводнения отсутствуют.

Экология

Значительное негативное влияние на экологию территории оказывает оживленное транспортное движение по улицам Барыкина и Богдана Хмельницкого (выхлопные газы, шум, запыленность). В связи с перспективным расширением ул. Барыкина можно предположить, что ситуация еще ухудшится. Так же можно считать неблагоприятным фактором отсутствие озеленения вдоль общегородских магистралей. Благоприятным фактором является наличие значительной озелененной территории.

Застройка

Анализ застройки показал, что на территории реконструкции находятся 2 – 3-этажные кирпичные здания 50-х гг., которые не являются памятниками архитектуры, но которые играют некоторую историческую роль и которые предполагается сохранить, подвергнув их модернизации и капитальному ремонту, но не меняя их внешнего облика. Так же на территории находятся 4-5-этажные кирпичные здания более позднего периода, которые также планируется сохранить, подвергнув их косметическому ремонту и при необходимости капитальному ремонту. Значительную часть территории занимает усадебная застройка, которую планируется отдать под снос.

Узлы тяготения

Основными узлами тяготения являются остановки общественного транспорта, кинотеатр, детские сады, Гомельский городской район электросетей (филиал РУП «Гомельэнерго») (как место приложения труда).

Технико-экономические характеристики

По технико-экономическим характеристикам по ряду показателей территория не соответствует нормативным знычениям. Так, плотность населения по нормам для срединной зоны должна составлять 150-300 чел/га, на территории реконструкции – 138,2 чел/га, плотность жилищного фонда по нормам – 3000-5000 м2/га, на территории – 2412,7 м2/га, обеспеченность жильем по нормам – не менее 20 м2/чел, на территории – 17 м2/чел. Технико-экономические показатели приведены в сравнительной таблице баланса территории до и после реконструкции ( таблица 2)

Визуально-эстетические характеристики

На данной территории доминантой является 9-этажный жилой дом, который преобладает над окружающей низкой застройкой.

Таблица 1 – Анализ территории реконструкции