Экономика и менеджмент \ Организация и планирование строительства

Организация возведения здания мясокомбината

Страницы работы

22 страницы (Word-файл)

Посмотреть все страницы

Скачать файл

Фрагмент текста работы

СОДЕРЖАНИЕ

1. ЭСКИЗНЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И ТЕХНИЧЕСКАЯ

ХАРАКТЕРИСТИКА МЯСОКОМБИНАТА……………………………….2

2. ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК МЯСОКОМБИНАТА…………………………..3

3. СВОДНЫЙ КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА……………5

4. ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ СХЕМЫ ВОЗВЕДЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ……………………………………………….6

4. ОБЪЕМЫ РАБОТ И КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН,

ВЫПОЛНЯЕМЫХ В ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД……………7

5. СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ РАБОТ……………………………..8

6. СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ КОНСТРУКЦИЙ И МАТЕРИАЛОВ………..10

7. ПОТРЕБНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА В ОСНОВНЫХ

СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИНАХ И МЕХАНИЗМАХ…………………….11

8. ПОТРЕБНОСТЬ В ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВАХ……………………..13

9. ПОТРЕБНОСТЬ В ЭНЕРГОРЕСУРСАХ И ВОДЕ…………………………14

10. ПОТРЕБНОСТЬ В РАБОЧИХ КАДРАХ, ЖИЛЬЕ

И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОМ ОБСЛУЖИВАНИИ……………………...15

11. ПОТРЕБНОСТЬ ВО ВРЕМЕННЫХ СООРУЖЕНИЯХ………………17

12. АДМИНИСТРАТИВНО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ

И ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СВЯЗЬ……………………………………………19

13. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА……………………………….20

14. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ……………...21

ЛИТЕРАТУРА………………………………………………………………22

1.ЭСКИЗНЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И ТЕХНИЧЕСКАЯ

ХАРАКТЕРИСТИКА МЯСОКОМБИНАТА

Строительство осуществляется в V климатической зоне, V территориальном районе.

Ремонтно-производственная база предназначается для обслуживания общестроительных организаций.

В функции базы входит: выполнение текущего и среднего ремонтов всех машин, приписанных к базе, капитального ремонта несложных машин; выполнение технического обслуживания всех машин; снабжение машин запасными частями, горюче-смазочными и другими эксплуатационными материалами; комплектовка строительных машин и их хранение.

2.ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК МЯСОКОМБИНАТА

Вначале определяется объем капитальных вложений К, необходимый для строительства всего предприятия. В общий объем капитальных вложений К входят затраты на строительно-монтажные работы С_см, на технологическое оборудование С_об, и затраты на привязку предприятия к внешним инженерным коммуникациям.

Стоимость устройства коммуникаций находится исходя из длины всех коммуникаций по генеральному плану комплекса и стоимости одного км коммуникаций. Расчет стоимости коммуникаций ведем в табличной форме (табл. 1).

Т а б л и ц а 1 – Расчет стоимости устройства внешних коммуникаций

Наименование коммуникаций	Длина, км	Стоимость, тыс. руб.
Наименование коммуникаций	Длина, км	1 км	всей длины
Электросети Автодороги Железнодорожные пути Водопроводные сети Теплосети Сети канализации Сети связи Сети радио	1.7 1.7 1.7 1.7 1.7 1.7 1.7 1.7	6 50 70 40 70 33 6 0,4	15,6 130 182 104 182 85,8 15,6 1,04
Всего	-	-	716,04

К полученному значению стоимости устройства коммуникаций добавляем затраты, не зависящие от объема работ. Принимаем их в размере 10 % от полученной суммы: 716,04 × 1,1 = 787,64 тыс. руб.

Объем капитальных вложений К составит:

К=М((Ук-Соб)КтерКклКс+СобКоб)

К=100 ×((71-25) ×0.85 ×1.14 ×1+25 ×1)=6957.4

Произведем корректировку значений применительно к заданному району строительства (г. Москва):

К` = К × К_кл × К_тер × К_с ,

где К_кл, К_тер, К_с– коэффициенты, учитывающие изменение стоимости

строительно-монтажных работ соответственно по климатически районам, территориальным поясам и сейсмичности района (для г. Москва К_кл = К₁ = 1,14, К_тер = К₂ = 0,85; К_с = 1).

Тогда К` = 6957.4 × 1,14 × 0,85 × 1 = 6741.7 тыс. руб.

С`_см = 6741.7 × 0,72 = 4854 тыс. руб.

На основании имеющегося генерального плана составляется титульный список строительного комплекса (табл. 2).

Т а б л и ц а 2 – Титульный список строительства

Наименование объектов строительства

Стоимость, тыс. руб.

всего

в т. ч. СМР

Мясожировой комплекс

Мясоперерабатывающий корпус

АБК

Блок подсобных цехов

Корпус предубойного содержания

Санитарная бойня

Весовая для скота

Резервуары для воды

Пункт мойки и дезинфекции машин

Котельная

2312,36

4751,45

358,30

378,84

324,38

155,67

18,10

51,62

40,01

307,90

1664,90

3421,04

257,98

272,76

233,55

112,08

13,03

37,17

28,81

221,69

3. СВОДНЫЙ КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА

Сводный календарный план строительства устанавливает общие календарные сроки строительства, в нем распределены объемы работ в денежном отношении по годам строительства.

Устанавливаем по нормам продолжительность строительства, а также распределение капитальных вложений и стоимости строительно-монтажных работ по календарным годам строительства.

Т а б л и ц а 3 – Нормы задела в строительстве по кварталам, %

1	2	3	4	5
12	27	56	85	100

Т а б л и ц а 4 – Сводный календарный план строительства

№ потоков	Наименование объектов	Полная сметная стоимость, тыс. руб.	В т. ч. СМР, тыс. руб.		Распределение объемов СМР, тыс. руб.
			В т. ч. СМР, тыс. руб.		1 год				2год
			по объектам	всего по потоку	12	15	29	29	15
I	Главный производственный корпус	2312,4	1664,9	1664,9	199,8	249,7	482,8	482,2	249,7
II	Мясожировой комплекс Мясоперерабатывающий корпус АБК Блок подсобных цехов Корпус предубойного содержания Санитарная бойня Весовая для скота Резервуары для воды Пункт мойки и дезинфекции машин Котельная	4751,5 358,3 378,8 324,4 155,7 18,1 51,6 40,0 307,9	3421,0 257,9 272,8 233,6 112,1 13,0 37,2 28,8 221,7	4598,1	551,8	689,7	1333,4	1333,4	689,7
III	Канализационная насосная станция Полигон Лесосушилка Навес Площадки	68,7 83,6 57,3 22,3 52,4	49,5 60,2 41,3 16,1 37,7	204,8	-	-	61,4	102,4	41,0
IV	Внешние коммуникации	716,04	515,5	515,5	61,9	77,3	149,5	149,5	77,3
	Итого	8982,6	6983,3	6983,3	813,5	1016,7	2027,1	2067,5	1057,7

4. ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ СХЕМЫ ВОЗВЕДЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ.

5. ОБЪЕМЫ РАБОТ И КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН,

ВЫПОЛНЯЕМЫХ В ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД

Общеплощадочные работы занимают по времени 20-30% подготовительного периода, а их стоимость составляет 3 % (табл. 4, [1]) от полной сметной стоимости комплекса, которая составляет 2886,1 тыс. руб., т.е. 8982,6 × 0,03 = 269,5 тыс. руб.

Стоимость постоянных инженерных сетей и дорог принимается по сводному календарному плану за срок подготовительного периода (1 месяц) по потоку внешние коммуникации, т.е. 61,9 : 3 = 20,6 тыс. руб.

Стоимость постоянных зданий и сооружений в подготовительный период строительства можно принять из расчета 180 тыс. руб. на 1 млн. руб. СМР за 1-й год строительства, т.е. 180 × 1,4179 = 264 тыс. руб.

Стоимость временных зданий и сооружений определяется в % (СНиП IV-9-82) от общего объема СМР по комплексу, т.е.6983,3× 0,025 = 174,6 тыс. руб.

Расчет производим в табличной форме (табл. 5).

Т а б л и ц а 5 – Календарный план работ, выполняемых в подготовительный

период

№№	Наименование работ	Объем СМР, тыс. руб.	Распределение работ по месяцам строительства
			1
1 2 3 4	Общеплощадочные работы Постоянные инженерные сети и дороги Постоянные здания Временные сооружения	269,5 20,6 264 174,6	269,5 20,6 264 174,6
И т о г о		728,7	728,7