Строительство детской поликлиники на 480 посещений в смену, страница 17

При лизинговой сделке в соглашение обычно вступают следующие стороны: предприятия, производящие оборудование, арендодатель, лизинговая компания и арендатор, т.е. тот, кто намерен пользоваться полученными в прокат основными фондами.

Подавляющая часть расчетов в строительстве осуществляется в безналичном порядке. Расчеты выполняются при помощи платежных требований - поручений, платежных поручений, аккредитивов и чеков. Порядок и форма расчетов предусматриваются в договоре между сторонами. Наибольшее применение в строительстве имеют платежные требования - поручения и платежные поручения.

В условиях перехода к рыночной экономике взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком, в том числе порядок за выполненные работы, регулируются договором пдряда. В договоре может быть предусмотрен любой взаимоприемлемый для сторон порядок расчетов: “под ключ”, за полностью законченный объект, по этапам, конструктивным элементам, за выполненные отдельные работы и услуги. При промежуточных платежах возможно резервирование части средств ( 5 - 10 % ) с выплатой их после завершения и сдачи объекта. Если договором будут предусмотрены расчеты за готовые объекты, то затраты по незавершенному производству при недостатке у подрядчика собственных средств могут покрываться либо за счет банковского кредита с включением затрат по уплате процентов за кредит в договорную цену, либо путем авансирования заказчиком подрядчика. Размеры аванса, сроки его перечисления и погашения определяются договором.  Окончательные расчеты произвадятся, как правило, после приемки объекта (очереди) с зачетом ранее перечисленных сумм.

В 1988- 1989 гг. проводился эксперемент по внедрению вексельной формы расчетов. Ход эксперемента показал, что применение векселей в расчетах способствавало реализации и вовлечению в хозяйственный оборот сверхплановых запасов товаро- материальных ценностей и готовой продукции, пользующейся ограниченным способом.

Вексель применяется не только для расчетов, но и является формой коммерческого кредита. Расчитываясь за продукцию или услуги векселем, платильщик не тратит своих денег, хранящихся на расчетном счете в банке в течении того срока, на который выписан вексель.

Таблица 5.1

Баланс предприятия на 31 декабря.

Данные тбл. 5.2 свидетельствуют: собственные оборотные средства предприятия увеличились на 400 единиц (13%) по сравнению с предыдущим годом; коэффициент текущей ликвидности 2.4 продолжает расти по сравнению с нормативной величиной (2). Следовательно, предприятие вполне ликвидно, т.е. имеет возможность оплатить свои краткосрочные обязательства; удельный вес заемного капитала уменьшился по сравнению с 1996 г., но продолжает оставаться значительно ниже критериального уровня     (50-100%), т.е. предприятие может расчитывать на дополнительный заем средств.

Таблица 5.2