Способы защиты договора. Эффективность способов защиты договора, страница 4

III. Удачные непредвиденные обстоятельства:

Три стороны участвуют в сделке купли-продажи дома

1) При незначительных ТАИ фактический результат не зависит от судебного решения (дом у С, суммарный выигрыш - 36). Соображения относительно больших издержек суда при компенсации доказывает большую эффективность реального исполнения договора;

2) Пусть ТАИ значительны и составляют: издержки оформления сделки – 6 ед., судебные издержки - 5 ед.

Следовательно при значительных ТАИ механизм компенсации ущерба позволяет получить большую величину выигрыша сторон и, значит, он более эффективен.

- Вывод: эффективное решение суда для случаев удачного и неудачного непредвиденных обстоятельств по существу не отличаются:

I. Если ТАИ незначительны то предпочтительнее реальное исполнение договора, в этом случае стороны сами в процессе переговоров определяют размер возмещения убытков кредитора, влияние судебных ошибок на эффективность незначительно, а экономия судебных издержек существенна;

II. Если ТАИ высоки то предпочтительнее компенсация убытков, в этом случае стороны не могут вступить в переговоры и изменить фактический результат судебного предписания. Суд, устанавливая оптимальный размер компенсации (цену нарушения договора) позволяет должнику самостоятельно определить что эффективнее: нарушить договор и выплатить компенсацию или выполнить договор. Поскольку стороны обладают лучшей чем суд информацией принятое решение будет эффективно.

- Компенсация эффективнее, т.к. зачастую ТАИ высоки, следовательно, причины по которым реальное исполнение договора продолжает использоваться:

I. Если определение оптимального размера компенсации невозможно использование механизма компенсации будет неэффективно, в этом случае разумно использовать реальное исполнение, особенно если ТАИ сравнительно невелики;

II. В случае если не существует совершенных заменителей предлагаемых должником товаров и услуг и кредитор связан с должником жёсткими производственными взаимоотношениями отказ от поставок может привести к прекращению функционирования фирмы-кредитора (издержки компенсации слишком высоки);

III. Реальное исполнение уменьшает уровень неопределённости для сторон, предотвращает потери предконтрактных инвестиций, растёт количество инвестиций, должники ведут себя более осмотрительно и количество нарушений сокращается

В СССР была проблема с заменителями, поэтому реальное исполнение применялось/