Модели формирования инвесторской сметной стоимости СМР базисно-индексным методом. Укрупненные сметные нормы на жилье и объекты соцкультбыта. Методика формирования сметной стоимости строительства объекта модифицированным базисным методом УПСС

объемы расхода строительных, санитарно-технических, электротехнических и прочих материалов.

В расчетном наборе ресурсов, наборе на объект для базисного территориального района приводятся: заработная плата строитель ных рабочих и рабочих, обслуживающих строительные машины и механизмы, прочие материалы и объемы по внутренним санитарно-техническим работам, электроосвещению и слаботочным устройствам, выраженным в рублях, а расход строительных материалов, конструкций и полуфабрикатов - в физических единицах измерения.

Формирование инвесторской сметной стоимости СМР по объекту для условий конкретного территориального района осуществляется в процессе привязки базисного расчетного набора ресурсов. Так, базисная сметная заработная плата строительных рабочих привязывается с помощью поясных коэффициентов, затраты по группам ресурсов, выраженные в рублях, и также привязываются с Помощью территориальных коэффициентов, а сметная стоимость строительных материалов, конструкций и полуфабрикатов определяется прямым нормированием с использованием местных сметных расценок.

Процедура привязки базисного набора ресурсов предусматривает начисление сумм накладных и плановых накоплений.

Поясные и территориальные поправочные коэффициенты приводятся в технической части УСН и применяются лишь к тем проектным решениям, которые включены в данный выпуск соответствующего сборника норм.

Инвесторская сметная стоимость СМР по объекту формируется с помощью бланков локальной сметы, а сметная стоимость строительства. объекта - о помощью сводного сметного расчета на жилье и объекты соцкультбыта.

Надо отметить, что содержание первой части УСН позволяет формировать инвесторскую сметную стоимость СМР в базисном и текущем уровнях сметных цен на ресурсы, а вторая часть - укрупненные нормы расхода ресурсов - по содержанию является ресурсной ведомостью на объект.

Инвесторская сметная стоимость СМР, определенная с помощью УСН, является основанием для формирования инвесторской договорной цены на строительную продукцию в составе оценки сметной стоимости строительства объекта (как в базисном уровне сметных цен, так и в текущем уровне сметных цен на ресурсы, т.е. на начало строительства объекта), кроме договорной цены на строительную продукцию при услjвии, что взаиморасчеты между подрядчиком и инвестором, в соответствии с контрактом, приняты в объемах твердой договорной цены. В этом случае инвесторская сметная стоимость СМР в составе договорной цены формируется одним из рекомендуемых методов - базисно-компеcационным, баэисно-индексным, ресурсно-индексным или ресурсным.

3. Методика формирования ОСССО модифицированным базисным методом УПСС.

УПСС являются самостоятельным видом укрупненных нормативов. Эти нормы разработаны на основании использованных смет или ССР по построенным объектам. УПСС используется при формировании ОСССО по проектам повторного применения