выбор срока заключения сделки и его соотнесение с периодом полной амортизации; наличие средств для проведения лизинговой операции; выбор объема обслуживания имущества (наличие сервисных услуг);
4. определение схемы расчета лизинговых платежей и выбор методов начисления лизинговых платежей;
5. изучение особенности бухгалтерского и налогового учета лизинговых операций и их влияние на эффективность условий договора лизинга.
Лизинговые операции в РФ регулируются следующими нормативно-правовыми актами: Гражданским кодекс РФ; Налоговым кодекс РФ; Таможенным кодексом РФ; Федеральным законом "О финансовой аренде (лизинге)" (от 29 января 2002 г. №10-ФЗ); Федеральным законом "О таможенном тарифе" от 27 мая 2000 г. №74-ФЗ); Федеральным законом "О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном лизинге" (от 8 февраля 1998 г. №16-ФЗ); приказом Минфина России "Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга" (от 17 февраля 1997 г. №15); методическими рекомендациями по расчету лизинговых платежей (от 16 апреля 1996 г.)
После изучения законодательных документов, регулирующих лизинг, необходимо на основании данных информационно-аналитических агентств провести анализ рейтинга и сопутствующих ему данных известных лизинговых компаний. Обычно в рейтинге представлены все сегменты российского лизингового рынка; происхождение, виды лизинговых активов, типы клиентов. Также необходимо ознакомиться с оценкой основных тенденций лизингового бизнеса на современном этапе в России.
После ознакомления с практикой проведения лизинговых операций в России и выбора лизинговой компании строительной организации, как потенциальному лизингополучателю, необходимо решить частные вопросы. Например, вид имущества, приобретаемого по договору лизинга, срок действия договора, кто является балансодержателем, методы начисления амортизации на имущество и другие вопросы.
По сроку заключения договора лизинг делится на финансовый лизинг и оперативный.
Финансовый лизинг характеризуется, прежде всего, тем, что срок, на который подписывается договор, совпадает со сроком полной амортизации предмета лизинга. По окончании срока действия договора лизингополучатель получает имущество с нулевой балансовой стоимостью.
Оперативный лизинг отличается от финансового тем, что срок аренды имущества меньше, чем срок полной амортизации имущества, но при этом по окончании договора лизинга лизингополучатель возвращает предмет лизинга лизингодателю.
По происхождению средств для приобретения предмета лизинга можно выделить два вида лизинга – классический и возвратный.
Под классическим лизингом понимается такой вид лизинга, при котором предмет лизинга приобретается лизингодателем за счет собственных средств либо за счет кредитов, получаемых в кредитно-финансовых институтах.
Возвратный лизинг характеризуется предварительной продажей будущим лизингополучателем собственного оборудования лизингодателю с последующим получением этого оборудования в аренду.
В соответствии с классификацией по этим двум критериям можно построить типовые схемы осуществления лизинговых операций.
Схема финансового лизинга:
1. Заявка лизингополучателя на приобретение оборудования на условиях
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.