Международный арендный договор, страница 3

По правилам международного валютного фонда лизинговые обязательства не учитываются при определении внешней задолженности.

4. Международная практика лизинга. Международный рынок лизинговых услуг развивается. Центрами являются: страны Западной Европы, США, Япония.

Объем лизинговых услуг (конец ХХ века): США – 140 млрд. долл.; Япония – 5,3 трлн. йен. В процентах:

Австралия – 33 %

США – 25 %

Великобритания – 20 %

Франция – 17 %

ФРГ – 15 %

Лизинговые операции в разных странах имеют свои национальные особенности. Например, в Западной Европе: лизингодателем выступают специализированные лизинговые компании. В 80% случаев они контролируются банками, а в остальных – крупными промышленными компаниями.

В США – 1 место среди лизингодателей занимают крупнейшие промышленные концерны и их специализированные компании.

В Японии  практикуют комплексный лизинг, предусматривающий предоставление пакета услуг по купле-продаже, лизингу и займу.

Во многих странах принимаются законы, регулирующие лизинговую деятельность.

Правовые основы международного лизинга закреплены в Конвенции ООН от 28 мая 1988 года.

«О международном финансовом лизинге», вступившей в силу с 1.05.95 между Францией, Италией, Нигерией и подписанной тринадцатью государствами.

Основные положения:

1) выбор предмета контракта осуществляется лизингополучателем самостоятельно;

2) местонахождение объекта должно быть четко определено в контракте; при смене места необходимо письменное согласие лизинговой компании;

3) срок лизинга, во время которого не может быть расторгнут контракт, составляет от 40 до 90% срока использования имущества в соответствии с требованиями его эксплуатации. Вызвано это налоговыми причинами;

4) с лизинговой компании снимается ответственность за несвоевременную поставку или вообще непоставку, т.к.  поставщика находит лизингодатель;

5) доставка и монтаж лизингового имущества производится за счет лизингодателя, он же связанный с этим риск;

6) лизингополучатель отвечает за:

- случайную гибель, утерю, порчу имущества, за наложенный арест;

- за преждевременный износ оборудования;

- за неисправность и ремонт;

7)  лизингополучатель не может распоряжаться имуществом;

8) регулирование гарантийных претензий, т.е. претензии к качеству лизингополучатель передает лизингодателю, который выдвигает их поставщику;

9) постгарантийную ответственность несет, т.е. устраняет  неполадки лизингополучатель;

10) эксплуатация, техническое обслуживание осуществляется за счет лизингополучателя;

11) страхование осуществляется за счет лизингополучателя;

12) на новое оборудование может быть установлена повышенная цена;

13) в случае просрочки арендного платежа арендодатель может расторгнуть договор.

Выгоды и преимущества лизинга:

ü для арендодателя и производителя:

1)  ускоряется процесс сбыта;

2)  расширяется круг партнеров;

3)  общая стоимость арендных платежей превышает стоимость оборудования, сдаваемого в лизинг;

4)  легче контролировать и учитывать финансовые операции, т.к. платежи поступают регулярно и периодически.

üдля лизингополучателя:

1)  увеличивается возможность самофинансирования;

2)  появляется возможность оценить оборудование с целью дальнейшей покупки;

3)  сохраняется возможность получения кредитов из других источников;

4)  страхует от морального износа;

5)  средства используются более рационально.

Недостатки лизинга:

§ для лизингополучателя:

1)  ограничен в распоряжении имуществом;

2)  реальная рыночная цена оборудования по окончании лизинга может быть ниже стоимости лизинга;

3)  стоимость лизинга может оказаться выше, чем стоимость банковской ссуды.

§ Для лизингодателя и производителя :

1)  реальная цена оборудования по окончании лизинга может быть выше лизинга;

2)  в условиях инфляции контракт может оказаться невыгодным.

В Российской Федерации лизинг регулируется:

1) Гражданским Кодексом (ГК) РФ, часть 2, глава 34 «Финансовая аренда (лизинг)»

2) Федеральным законом о лизинге от 29.10.1998 года.

Не во всех странах льготы для лизингодателя привлекательны, поэтому бывает выгоднее воспользоваться классическим договором аренды или купли-продажи в рассрочку.

В РФ лизинг находится в дискриминационном положении в сравнении с обычным инвестиционным кредитованием.   

ПЛАН ПРАКТИЧЕСКОГО ЗАНЯТИЯ

1. Виды аренды.

2. Условия арендного договора.

3. Виды лизинговых операций.

4. Международная практика лизинга.

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

1. Расскажите об условиях арендного договора и обязанностях сторон.

2. Охарактеризуйте механизм осуществления лизинговой сделки.

3. Сформулируйте достоинства и недостатки лизинга для лизингодателя.

4.Сформулируйте достоинства и недостатки лизинга для лизингополучателя.

5. Назовите основное отличие финансового лизинга от операционного.

6. Назовите основные отличия импортного лизинга от экспортного.

ТЕСТ