Международный арендный договор, страница 2

Лизинг – это по существу незавершенная сделка. Объекты не числятся на балансах обоих партнеров. Первоначально лизингодателем выступало производственное предприятие. Далее появились специальные лизинговые фирмы.

Задачи лизинговых компаний:

·  обоснование объемов финансирования;

·  страхование лизинговой сделки;

·  расширение рынка сбыта оборудования;

·  проведение сбытовой политики.

Виды лизинговых компаний:

·  специальные лизинговые компании;

·  банки, имеющие в своей структуре лизинговые службы;

·  лизинговые компании, созданные производителем;

·  лизинговые компании, созданные фирмами, поставляющими и обслуживающими машины и оборудование.

Участники лизинговой сделки:

·  лизингодатель – это организация-собственник объекта лизинга;

·  лизингополучатель – это предприятие, использующее оборудование или машину по лизингу;

·  продавец – это предприятие-изготовитель лизингового оборудования;

·  банки и другие кредитные учреждения;

·  страховые компании.

                      Кредитный договор                                          Договор купли-продажи

	Банк

 

                   Платежи по                                     Платежи         Платежи по договору

                     кредиту

                                                           Договор              Лизинговые

                                                           лизинга              платежи

Страховая компания

Лизингополучатель

                    Договор страхования

 

                       Страховые выплаты

Рис. 1.  Лизинговая сделка

В лизинговые платежи включают:

1) сумму, возмещающую стоимость лизингового имущества;

2) сумму, возмещающую затраты лизингодателя на привлечение заемных средств;

3) комиссионное вознаграждение лизингодателю;

4) сумму страховки;

5) иные затраты.

По срокам лизинг делится:

1. Финансовый  - предусматривает а течение периода действия контракта выплату арендаторам всей суммы полной стоимости амортизации оборудования и прибыли арендодателя.

Лизинговая компания может при этом пользоваться налоговой льготой на инвестиции или ускоренной амортизацией.

Разновидности финансового лизинга :

а) возвратный – производитель оборудования продает его лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор на лизинг того же оборудования;

б) лизинг с дополнительным привлечением средств  - лизингодатель берет долгосрочную ссуду у одного или нескольких кредиторов на сумму до 80%  стоимости сдаваемых в аренду активов (без права регресса на лизингополучателя );   арендные платежи и оборудование – обе сделки.

Сделка «без права обратного требования» погашается из арендных платежей постепенно . эта сделка осуществляется при лизинге морских судов, ж/д вагонов, грузовых автомобилей, оборудования предприятий жилищно–коммунального хозяйства.

2. Операционный лизинг – оборудование сдается на срок меньший, чем срок экономической службы оборудования. За срок службы его сдают несколько раз. Это, как правило, оборудование с высоким темпом морального износа. Оплата более высокая, чем при финансовом, так как существует риск не вернуть все деньги.

Разновидности операционного лизинга:

а) лизинг на налоговой основе  (дополнительная цель сделки – максимум налоговых льгот);

б) лизинг с поставкой довольческого сырья – предполагает поставку лизингодателем не только оборудования, но и довольческого сырья;

в) компенсационный лизинг – часть арендной платы производится  готовой продукцией, выпущенной на этом оборудовании;

г) групповой лизинг – участие нескольких лизинговых компаний в одной сделке (для дорогостоящего оборудования, буровое, ж/д оборудование);

д) лизинговая линия – позволяет лизингополучателю арендовать дополнительное оборудование без заключения каждый раз нового контракта (аналогия – кредитная линия), это возможно при длительных связях.

В зависимости от объекта лизинг бывает:

1) движимого имущества;

2) недвижимого имущества.

В зависимости от объема дополнительных услуг:

1) чистый лизинг – техническое обслуживание и ремонт осуществляет пользователь;

2) лизинг с дополнительными услугами – ремонт и обслуживание техники;

3) лизинг с полным набором услуг – к ремонту и техническому обслуживанию добавляются страхование и уплата налогов на собственность лизингодателем.

В международном лизинге выделяют:

1) экспортный – лизингодатель покупает оборудование у национальной фирмы, а предоставляет в лизинг зарубежной;

2) импортный – лизингодатель покупает оборудование у зарубежных фирм, а затем предоставляет его отечественному получателю.