Сервитуты

Сервитуты

Сервитут (от servitus - рабство; сервитут - рабское состояние вещи, служащей хозяину - сервитуарию) - право  пользования  чужой  вещью  в  конкретном  отношении

При  этом  у  сервитуария  были  права  пользования и  извлечения  плодов,  у  собственника - право  распоряжения

Черты,  свойственные  всем  сервитутам:

-  вещное  право

-  собственная вещь  не  может  служить  по  праву  сервитута  (nulli  res  sua  servit),  т.е.  собственник  и  сервитуарий  не  могут  соединяться  в  одном  лице

-  сервитуарий  не  может  требовать  от  собственника  совершения  полезных  действий,  но  может  требовать  несовершения  действий  или  претерпевания  действий  сервитуария

-  сервитут  должен  быть  полезен  (praedio  utilis),  причем  полезность  не  всегда  выражается  в  возможности  извлечения  экономической  прибыли  (например,  право  любоваться  видом  на  фонтан,  построенный  на  участке  соседа;  выгода  здесь  эстетическая)

-  сервитутом  нужно  пользоваться  бережно  (civiliter) - сервитуарий  не  должен  забывать  об  интересах  собственника

Классификация  сервитутов:

‐  личные  (появляются  в  конце  республики,  означают  связь  сервитуария  и  служащей  вещи;  именно  поэтому  личные  сервитуты  были  всегда  срочными  и  заканчивались  со  смертью  сервитуария):

ּ  usus – право пожизненно пользоваться чужой вещью без извлечения доходов – цивильных  плодов (собственник дома в  завещании  указывает, что дом после его смерти переходит сыну, но вдова будет иметь право пожизненного проживания в доме. Вдова в этом случае имела право также приглашать к себе гостей и пользоваться цивильными плодами – например, украшать дом цветами из палисадника, но не торговать этими цветами)

ּ  usus  fructus – право  сервитуария  пожизненно  пользоваться  чужой  вещью  и  извлекать  из  нее  цивильные  плоды  (если  жена  получает  право  также  сдавать  дом  по  договору  найма) – самый  широкий  по  содержанию  сервитут

ּ  квазиузуфрукт – узуфрукт на потребляемые вещи (если жена получает право пользоваться  провизией, хранящейся в доме). При этом римляне полагали, что сервитуарий – обладатель  квазиузуфрукта  должен  был  возместить  собственнику  стоимость  продуктов