Понятие земель и грунтов как природных ресурсов, страница 4

            Сущность права постоянного пользования заключается в осуществлении права владения и пользования (не распоряжаться) земельным участком, который находится в государственной, коммунальной собственности без установления срока. Согласно ст.92 ЗКУ это право имеют две категории субъектов: субъекты, относящиеся к государственной или коммунальной собственности: общественные организации инвалидов Украины, их предприятия.

            Право аренды земельного участка – это основанное на договоре срочное, платное владение и пользование земельным участком. Круг арендаторов шире, чем пользователей. Арендодателями могут быть только собственники земли ЗУ «Об аренде земли».

            Концессионное землепользование – представляет собой срочное платное владение и пользование земельным участком, который находится в государственной или коммунальной собственности на основании договора концессии.

            Природоохранным законодательством предусмотрено общее и специальное природопользование. Действующее земельное законодательство прямо не выделяет такие виды землепользования, но некоторым  нормами ЗКУ речь идет об общем использовании земли. Так ст.ст.38 и 83 ЗКУ отнесены к землям общего пользования площади, улицы, проезды, пути места массового отдыха, кладбища. Общее использование не связано с кругом прав и обязанностей.

            К специальному землепользованию наука относит обособленное и совместное землепользование. В основном землепользование обособленное. Совместное использование осуществляется без закрепления земельного участка за каждым из них. Оно возможно тогда, когда обслуживается единый объект, который неразрывно связан с землей и принадлежит нескольким субъектам.

            Вид землепользования влияет на плату за использование земли. Согласно ЗУ «О плате за землю» пользование земельными участками платное. Если земельный участок находится в пользовании нескольких субъектов, то земельный налог начисляется каждому пропорционально той части, которая находится в его пользовании.

2.

            Обеспечение рационального использования и охраны земель – это один из принципов земельного законодательства (ст.ст.4,5 ЗКУ). Данная проблема остро стоит перед обществом. Это связано с деградацией грунта, потерей гумуса, большой площадью распаханных земель (свыше 80%, в то время как в Европе до 60%), большой загрязненной территорий радионуклидами.