Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства. Расчет годового дохода инвестора. Расчет строительного объема многоуровневой парковки

Страницы работы

13 страниц (Word-файл)

Содержание работы

Экономический раздел комплексного проекта позволит студентам закрепить теоретические знания по курсу «Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства» и получить практические навыки расчета технико-экономических показателей.

Экономический раздел комплексного проекта состоит из графической части и пояснительной записки.

1. Графическая часть.

Графическая часть включает в себя чертеж фасада, планы первого и типового этажей, график окупаемости инвестиций.

2. Пояснительная записка.

Пояснительная записка включает в себя расчеты годового дохода инвестора, сметной стоимости строительства, оборудования, текущих годовых расходов инвестора, годовой прибыли, чистого дохода, чистого дисконтированного дохода, индекса доходности инвестиций, срока окупаемости инвестиций, анализ рынка многоуровневых парковок и услуг, предоставляемых многоуровневыми парковками г.Ростова-на-Дону, сравнение технико-экономических показателей проекта со среднерыночными по г.Ростову-на-Дону.

2.1. Расчет годового дохода инвестора

Годовые доходы инвестора включают в себя доходы от сдачи парковочных мест по часам и посуточно, доходы от  оказания услуг по автомойке, техническому обслуживанию и ремонту автомобилей.

Таблица 1

Исходные данные для расчета доходов инвестора:

Наименование показателя

Обозначение

Единица измерения

Значение

1

2

3

4

5

1.  Автостоянка

1.1.

Количество парковочных мест, оплачиваемых по часам (40% от емкости парковки)

Nчас

шт.

72

1.2.

Количество парковочных мест, оплачиваемых посуточно(60% от емкости парковки)

Nсут

шт.

108

1.3.

Стоимость  1 часа аренды парковочного места

Спмчас

руб./час

20

1.4.

Коэффициент использования парковочных мест, оплачиваемых по часам

КиспПМчас

0,7

1.5.

Стоимость парковки, оплачиваемой посуточно

Спмсут

руб./сутки

80

1.6.

Коэффициент использования парковочных мест, оплачиваемых посуточно

КиспПМсут

0,5

2. Автомойка

2.1.

Стоимость автомойки

САМ

руб./шт.

350

2.2.

Пропускная способность автомойки

ПСАМ

маш./час

4

2.3.

Время работы

Т

час

24

2.4.

Коэффициент загрузки автомойки

КзагрАМ

0,5

3. Автосервис

3.1. Техобслуживание:

3.1.1.

Средняя стоимость услуги техобслуживания без стоимости материалов

СТО

руб.

1200

3.1.2.

Пропускная способность

ПСТО

маш./час

5

3.1.3.

Время работы

Т

час

24

3.1.4.

Коэффициент загрузки по техобслуживанию

КзагрТО

0,6

3.2. Ремонт:

3.2.1

Пропускная способность

ПСР

маш./час

2

3.2.2.

Время работы

Т

час

24

3.2.3.

Коэффициент загрузки по ремонту

КзагрР

0,65

3.2.4.

Средняя стоимость услуги без стоимости запчастей

СР

руб.

2000

2.1.1.  От сдачи парковочных мест по часам:

 

=20*72*0,7*24*365=8830080  (1) , где

 – годовой доход инвестора от сдачи парковочных мест по часам, руб.;

– продолжительность года, дн.

2.1.2.  От сдачи парковочных мест посуточно:

    =80*108*0.5*365=1576800    (2) , где

 – годовой доход инвестора от сдачи парковочных мест посуточно, руб.

2.1.3.  От оказания услуг по автомойке:

     =350*4*0.5*24*365=6132000      (3), где

 – годовой доход инвестора от оказания услуг по автомойке автомобилей, руб.

2. 1.4. От оказания услуг по техническому обслуживанию автомобилей:

     =1200*5*0.6*24*365=3153600           (4), где

 – годовой доход инвестора от оказания услуг по техническому обслуживанию автомобилей, руб.

2.1.5. От оказания услуг по ремонту автомобилей:

    =2000*2*0.65*24*365=22776000       (5), где

 – годовой доход инвестора от оказания услуг по ремонту автомобилей, руб.

2.1.6. Годовой доход инвестора:

=

=8830080+1576800+6132000+31536000+22776000=65332080  (6), где

– годовой доход инвестора, руб.

2.2. Расчет сметной стоимости строительства многоуровневой парковки

Таблица 2

Исходные данные для расчета стоимости строительства многоуровневой парковки:

Наименование показателя

Обозначение

Единица измерения

Значение

1

2

3

4

5

1.

Строительный объем здания

V

м3

22272

2.

Площадь 1 этажа

S1

м2

1998

3.

Высота 1 этажа

h1

м

3.6

4.

Площадь этажа n

Sn

м2

2319

5.

Высота  этажа n

h n

м

3

6.

Площадь отапливаемых помещений

Sотп

м2

700

7.

Укрупненный показатель базисной стоимости на 01.01.2001 г.

УПБС

руб./м3

621,75

8.

Укрупненный показатель базисной стоимости оборудования на 01.01.2001 г.

УПБСО

руб./м3

45,76

9.

Индекс изменения стоимости СМР на 1 квартал 2013 г. к ФЕР/ТЕР

ИИССМР

5,89

Похожие материалы

Информация о работе

Тип:
Курсовые работы
Размер файла:
234 Kb
Скачали:
0