Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства. Расчет годового дохода инвестора. Расчет строительного объема многоуровневой парковки

Экономический раздел комплексного проекта позволит студентам закрепить теоретические знания по курсу «Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства» и получить практические навыки расчета технико-экономических показателей.

Экономический раздел комплексного проекта состоит из графической части и пояснительной записки.

1. Графическая часть.

Графическая часть включает в себя чертеж фасада, планы первого и типового этажей, график окупаемости инвестиций.

2. Пояснительная записка.

Пояснительная записка включает в себя расчеты годового дохода инвестора, сметной стоимости строительства, оборудования, текущих годовых расходов инвестора, годовой прибыли, чистого дохода, чистого дисконтированного дохода, индекса доходности инвестиций, срока окупаемости инвестиций, анализ рынка многоуровневых парковок и услуг, предоставляемых многоуровневыми парковками г.Ростова-на-Дону, сравнение технико-экономических показателей проекта со среднерыночными по г.Ростову-на-Дону.

2.1. Расчет годового дохода инвестора

Годовые доходы инвестора включают в себя доходы от сдачи парковочных мест по часам и посуточно, доходы от  оказания услуг по автомойке, техническому обслуживанию и ремонту автомобилей.

Таблица 1

Исходные данные для расчета доходов инвестора:

2.1.1.  От сдачи парковочных мест по часам:

=20*72*0,7*24*365=8830080  (1) , где

 – годовой доход инвестора от сдачи парковочных мест по часам, руб.;

– продолжительность года, дн.

2.1.2.  От сдачи парковочных мест посуточно:

    =80*108*0.5*365=1576800    (2) , где

 – годовой доход инвестора от сдачи парковочных мест посуточно, руб.

2.1.3.  От оказания услуг по автомойке:

     =350*4*0.5*24*365=6132000      (3), где

 – годовой доход инвестора от оказания услуг по автомойке автомобилей, руб.

2. 1.4. От оказания услуг по техническому обслуживанию автомобилей:

     =1200*5*0.6*24*365=3153600           (4), где

 – годовой доход инвестора от оказания услуг по техническому обслуживанию автомобилей, руб.

2.1.5. От оказания услуг по ремонту автомобилей:

    =2000*2*0.65*24*365=22776000       (5), где

 – годовой доход инвестора от оказания услуг по ремонту автомобилей, руб.

2.1.6. Годовой доход инвестора:

=

=8830080+1576800+6132000+31536000+22776000=65332080  (6), где

– годовой доход инвестора, руб.

2.2. Расчет сметной стоимости строительства многоуровневой парковки

Таблица 2

Исходные данные для расчета стоимости строительства многоуровневой парковки: