Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства. Расчет годового дохода инвестора. Расчет строительного объема многоуровневой парковки, страница 2

2.2.1. Расчет строительного объема многоуровневой парковки

Строительный объём здания определяется как сумма строительного объёма выше отметки ±0.00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объём надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др. начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учёта выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объёма проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями на вечномёрзлых грунтах.

Строительный объем многоуровневой парковки определяется как сумма строительных объемов подземной части, первого и последующих этажей, если высота первого этажа отличается от высоты последующих этажей.

         =4686,8+4540.9+(3887.8+9156.5)=22272                (7), где

 – строительный объем соответственно подземной части и первого этажа, м3

 – строительный объем этажа n, м3.

Строительный объем первого этажа:

 =(40*30.4*3.6)+(12.6*3.6*3.6)=4540.9                              (8).

Строительный объем этажа n:

   = 9156.5+3887.8  = 13044.3

    = 2*(33.4*19.4*3) =  3887.8

      =2*(30.4*50.2*3)  = 9156.5                      (9).

2.2.2. Расчет сметной стоимости строительства в базисных ценах

 (на 01.01.2001 г.):

       = 621.75*22272 =13847616                 (10), где

 – сметная стоимость строительства в базисных ценах (на 01.01.2001 г.)

2.2.3. Расчет сметной стоимости строительства в текущих ценах:

   =13847616*5.89 = 81562458 (11), где

 – сметная стоимость строительства в текущих ценах, руб.

2.2.4. Расчет сметной стоимости оборудования в базисных ценах

(на 01.01.2001 г.):

 =45.76*22272  = 1019166.7   (12), где

– сметная стоимость оборудования в базисных ценах (на 01.01.2001 г.), руб.

2.2.5. Расчет сметной стоимости оборудования в текущих ценах

 =  1019166.7   *5.89=6002891.9 (13), где

– сметная стоимость оборудования в текущих ценах, руб.

2.3.  Расчет текущих годовых расходов инвестора

Текущие годовые расходы инвестора включают в себя материальные расходы, расходы на оплату труда и социальное страхование, амортизацию, прочие расходы.

2.3.1. Расчет материальных расходов (МР):

Таблица 3

Исходные данные для расчета годовых материальных расходов

№	Наименование показателя	Обозначение	Единица измерения	Значение
1.	Потребление питьевой воды	ВПпит	м3/сутки	7,4
2.	Потребление технической  воды	ВПтехн	м3/сутки	20,7
3.	Стоимость питьевой воды	СВпит	руб./ м3	54,02
4.	Стоимость технической воды	СВтехн	руб./ м3	28,01
5.	Стоимость водоотведения	СВО	руб./ м3	35,45
6.	Стоимость отопления	СО	руб./ м2	28
7.	Отапливаемая площадь	ПО	м2
8.	Длительность отопительного сезона	ДОС	мес.	6
9.	Стоимость электроэнергии	СЭ	руб./кВт-час	4,20
10.	Установленная мощность	УМ	кВт

2.3.1.1. Расчет стоимости потребленной питьевой воды за год: