Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год

Министерство образования и науки РФ

Казанский государственный архитектурно-строительный университет

Кафедра

управления в городском хозяйстве

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине: «Экономика строительства»

на тему:

Планирование производственно-хозяйственной

деятельности строительной организации

6 вариант

Выполнила:

ст. группы ОЭС-31 а

Проверил:

Казань, 2013

1.  Составление производственной программы строительной организации на планируемый год.

Рис.1. Календарный план производства СМР по тресту на год

                                        Среднемесячные темпы роста СМР                       Таблица 1

Объекты
А	Б	В	Г	Д	Е	Ж	З
220	250	250	280	200	260	240	28

Среднемесячные темпы по каждому объекту условно приняты одинаковыми на протяжении всего срока строительства объекта.

Объекты А, Д, Ж являются переходящими с прошлого года, а окончание строительства по объектам В и З выходит за рамки данного планируемого года, т.е. они являются задельными объектами на будущий период.

Разделение на этапы и сроки окончания работ по каждому этапу показаны на рис. 1 специальным знаком

1.1.  Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

Произведенная строительная продукция – это общий объем СМР в сметных ценах, подлежащих выполнению собственными силами по всем объектам за данный период времени (месяц, квартал, год). Обозначим его .

Этот показатель служит основой для расчета потребности строительной организации в трудовых, материальных и финансовых ресурсах на планируемый год.

Расчет показателя  производится по кварталам и в целом за год на основе календарного плана и среднемесячных темпов работ по формуле:

                                                                                    (1)

где   объем произведенной строительной продукции за квартал;

среднемесячные темпы работ;

срок строительства i-го объекта на планируемом периоде, в месяцах.

Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

Объект	Среднемес. темпы работ	1 квартал		2 квартал		3 квартал		4 квартал		Объем СМР за год, т.р.
		Срок строит-ва, мес.	, тыс.руб.	Срок строит-ва, мес.	, тыс. руб.	Срок строит-ва, мес.	, тыс. руб.	Срок строит-ва, мес.	, тыс. руб.
А	220	3	660	3	660	3	660	-	-	1980
Б	250	-	-	3	750	3	750	1	250	1750
В	250	2	500	3	750	3	750	3	750	2750
Г	280	-	-	-	-	3	840	2	560	1400
Д	200	3	600	3	600	1	200	-	-	1400
Е	260	1	260	3	780	3	780	-	-	1820
Ж	240	3	720	3	720	3	720	3	720	2880
З	280	-	-	-	-	3	840	3	840	1680
ИТОГО			2740		4260		5540		3120	15660

1.2.  Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

Готовая строительная продукция – объем строительно-монтажных работ по объектам и этапам, подлежащих сдаче (реализации) заказчику. Обозначим этот показатель .

Этот показатель служит основой для определения плановой прибыли и рентабельности строительно-монтажной организации.

Расчет показателя  производится по кварталам и в целом за год на основе календарного плана и среднемесячных темпов работ по формуле:

                                                 (2)

где  – объем произведенной строительной продукции за квартал;

 – объем незавершенного производства на начало квартала;

 – среднемесячные темпы работ;

 – период окончания этапа, в месяцах.

Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

	НСП на начало периода	Среднемес. темпы работ	1 квартал		2 квартал		3 квартал		4 квартал		Объем СМР за год, т.р.
			Срок строит-ва, мес.	, тыс.руб.	Срок строит-ва, мес.	, тыс. руб.	Срок строит-ва, мес.	, тыс. руб.	Срок строит-ва, мес.	, тыс. руб.
А	750	220	2	1190	-	-	7	1540	-	-	2730
Б		250	-	-	-	-	-	-	7	1750	1750
В		250	-	-	-	-	6	1500	-	-	1500
Г		280	-	-	-	-	-	-	5	1400	1400
Д	200	200	3	800	-	-	4	800	-	-	1600
Е		260	-	-	4	1040	3	780	-	-	1820
Ж	520	240	-	-	-	-	8	2440	4	960	3400
З		280	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	1470			1990		1040		7060		4110	14200

1.3.  Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала

В связи с тем, что оплата СМР производится заказчиком только после окончания строительства объекта в целом или отдельной его части (этапа работ), в строительной организации к концу каждого квартала скапливается незаконченная строительная продукция, которая не оплачивается заказчиком до полного ее завершения.

Стоимость выполненных работ по незаконченным в данном квартале (году) объектам или этапам носит название незавершенного производства.

Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала

Объ-ект	НСП на начало периода	Среднемес. темпы работ	1 квартал		2 квартал		3 квартал		4 квартал
			Срок строит-ва, мес.	нсп, тыс. руб.	Срок строит-ва, мес.	нсп, тыс. руб.	Срок строит-ва, мес.	нсп, тыс. руб.	Срок строит-ва, мес.	нсп, тыс. руб.
А	750	220	1	220	4	880	-	-	-	-
Б		250	-	-	3	750	6	1500	-	-
В		250	2	500	5	1250	2	500	5	1250
Г		280	-	-	-	-	3	840	-	-
Д	200	200	-	-	3	600	-	-	-	-
Е		260	1	260	-	-	-	-	-	-
Ж	520	240	3	1240	6	1960	1	240	-	-
З		280	-	-	-	-	3	840	6	1680
	1470			2220		5440		3920		2930

1.4.  Проверка правильности расчетов

Проверкой правильности расчетов каждой таблицы служит равенство итогов по вертикали и горизонтали последних столбцов и строк соответственно. Кроме того, полученные три показателя взаимосвязаны, поэтому правильность составления планов можно проверить по следующим формулам:

или                                                                                (3)

где  – объем произведенной строительной продукции;

объем готовой строительной продукции;

 – незавершенное строительное производство на начало периода;

 - незавершенное строительное производство на конец периода.

Для первого квартала  = 2740+1470-2220=1990 тыс. руб.

Для второго квартала = 4260+2220-5440=1040 тыс. руб.

Для третьего квартала  = 5540+5440-3920=7060 тыс. руб.

Для четвертого квартала = 3120+3920-2930=4110 тыс. руб.

Проверка годовая  15660+1470-2930=14200 тыс. руб.

2.  Расчет сметной и плановой себестоимости строительно-монтажных работ.

Сметная себестоимость – это затраты строительной организации на производство строительно-монтажных работ (СМР), определенные на основе действующих сметных норм и цен в сметах.

Сметная себестоимость ( меньше сметной стоимости на величину сметной