Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год

Министерство образования и науки РФ

Казанский государственный архитектурно-строительный университет

Кафедра

управления в городском хозяйстве

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине: «Экономика строительства»

на тему:

Планирование производственно-хозяйственной

деятельности строительной организации

6 вариант

Выполнила:

ст. группы ОЭС-31 а

Проверил:

Казань, 2013

1.  Составление производственной программы строительной организации на планируемый год.

Рис.1. Календарный план производства СМР по тресту на год

                                        Среднемесячные темпы роста СМР                       Таблица 1

Среднемесячные темпы по каждому объекту условно приняты одинаковыми на протяжении всего срока строительства объекта.

Объекты А, Д, Ж являются переходящими с прошлого года, а окончание строительства по объектам В и З выходит за рамки данного планируемого года, т.е. они являются задельными объектами на будущий период.

Разделение на этапы и сроки окончания работ по каждому этапу показаны на рис. 1 специальным знаком

1.1.  Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

Произведенная строительная продукция – это общий объем СМР в сметных ценах, подлежащих выполнению собственными силами по всем объектам за данный период времени (месяц, квартал, год). Обозначим его .

Этот показатель служит основой для расчета потребности строительной организации в трудовых, материальных и финансовых ресурсах на планируемый год.

Расчет показателя  производится по кварталам и в целом за год на основе календарного плана и среднемесячных темпов работ по формуле:

                                                                                    (1)

где   объем произведенной строительной продукции за квартал;

среднемесячные темпы работ;

срок строительства i-го объекта на планируемом периоде, в месяцах.

Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

1.2.  Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

Готовая строительная продукция – объем строительно-монтажных работ по объектам и этапам, подлежащих сдаче (реализации) заказчику. Обозначим этот показатель .

Этот показатель служит основой для определения плановой прибыли и рентабельности строительно-монтажной организации.

Расчет показателя  производится по кварталам и в целом за год на основе календарного плана и среднемесячных темпов работ по формуле:

                                                 (2)

где  – объем произведенной строительной продукции за квартал;

 – объем незавершенного производства на начало квартала;

 – среднемесячные темпы работ;

 – период окончания этапа, в месяцах.

Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

1.3.  Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала

В связи с тем, что оплата СМР производится заказчиком только после окончания строительства объекта в целом или отдельной его части (этапа работ), в строительной организации к концу каждого квартала скапливается незаконченная строительная продукция, которая не оплачивается заказчиком до полного ее завершения.

Стоимость выполненных работ по незаконченным в данном квартале (году) объектам или этапам носит название незавершенного производства.

Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала

1.4.  Проверка правильности расчетов

Проверкой правильности расчетов каждой таблицы служит равенство итогов по вертикали и горизонтали последних столбцов и строк соответственно. Кроме того, полученные три показателя взаимосвязаны, поэтому правильность составления планов можно проверить по следующим формулам:

или                                                                                (3)

где  – объем произведенной строительной продукции;

объем готовой строительной продукции;

 – незавершенное строительное производство на начало периода;

 - незавершенное строительное производство на конец периода.

Для первого квартала  = 2740+1470-2220=1990 тыс. руб.

Для второго квартала = 4260+2220-5440=1040 тыс. руб.

Для третьего квартала  = 5540+5440-3920=7060 тыс. руб.

Для четвертого квартала = 3120+3920-2930=4110 тыс. руб.

Проверка годовая  15660+1470-2930=14200 тыс. руб.

2.  Расчет сметной и плановой себестоимости строительно-монтажных работ.

Сметная себестоимость – это затраты строительной организации на производство строительно-монтажных работ (СМР), определенные на основе действующих сметных норм и цен в сметах.

Сметная себестоимость ( меньше сметной стоимости на величину сметной