Особливості системи іпотечного кредитування. Економічна сутність поняття «іпотечне кредитування». Особливості іпотечного кредитування житла в Україні, страница 8

Таким чином видно, що умови кредитування житла в Україні не є досить сприятними, не всі люди все ж таки зможуть скористатися і іпотечним кредитуванням житла, яке надають банки, оскілки питома вага переплати досить значуща та і умови не є вигідними, а відбір дуже суровим. А тому на думку автора, важливими шляхами щодо поліпшення ситуації на іпотечному ринку кредитування житла повинні стати:

- зниження відсоткової ставки за кредитом;

- спрощення процедури видачі іпотечних кредитів;

- запровадити систему привабливості інвесторів та систему мобілізації вільних грошових ресурсів;

- розробити соціальну программу збільшення довіри населення до іпотечного кредитування і т.п.

Висновок

В результаті проведеного дослідження, можна зробити висновок, що система іпотечного кредитування як в світі, так і в Україні набуває все більшого розвитку і значення. Головною особливістю стає те, що іпотечне кредитування в 21 столітті націлено навіть не так як на юридичні особи, а більше на звичайних громадян, які прагнуть придбати житло. У цьому разі відбувається поєднання соціальної та інвестиційної складових іпотечного кредитування, що позитивно впливає на рівень життя людей.

Під час дослідження економічної сутності поняття «іпотечне кредитування», було в першу чергу досліджнено історичний розвиток іпотеки, її сутність та надано власне уточнене цього поняття, під яким автор пропонує розуміти систему взаємовідносин між іпотекодавцем та іпотекодержателем щодо забезпечення грошових зобов'язань позичальника заставою нерухомого майна, що перебуває у його власності та користуванні та яке у разі  невиконання боржником своїх обов'язків переходить до права власності кредитора. Крім того, було визначено сутність поняття кредит та кредитування, на їх основі досліджено поняття «іпотечний кредит» та  «іпотечне кредитування» та замість схожих визначень цих понять, запропоновано вести поняття системи іпотечного кредитування, яка б надавала в розгорнутому вигляді уявлення про досліджуване поняття: про його предмет, об'єкти та суб'єкти,  принципи дії та взаємодії і т.п. Під цією системою автор пропонує вважати сукупність взаємопов'язаних та взаємозалежних елементів, які діють під впливом певних важелів та на певних принципах, з метою досягнення ефективного руху ресурсів при довгостроковому кредитуванні під заставу нерухомого майна.

В результаті вивчення системи іпотечного кредитування, було визначено предмет, об’єкт та суб’єкт іпотечного кредитування, останній автором було класифіковано на три категорії: основні, допоміжні та посередники. Крім того,  розкрито зміст функцій та принципів, на яких діє система іпотечного кредитування. Надано стисле уявлення про теоретичні основи системи іпотечного кредитування, яка на думку більшості теоретиків та практиків може бути однорівневою та дворівневою, а також має деякі свої види, які мають свої особливості, серед яких головною відмінністю є суб’єкти системи, які приймають участь у процесі надання іпотечного кредиту,  та джерела формування кредитних ресурсів, за рахунок яких  і надається кредит. Взагалі, було з’ясовано, що на даний час діють 6 світових систем іпотечного кредитування, кожна з яких діє в певних країнах та набуває розвитку в окремих напрямках.

Стосовно ж особливостей іпотечного кредитування в Україні, то вони були розкриті на прикладі іпотечного кредитування житла. Було досліджено деякі особливості державної програми, з’ясовано на яких основах вона діє, які категорії населення обслуговує та які має недоліки та переваги. Крім того, вивчено деякі особливості іпотечного кредитування житла зі сторони банківських установ, розкрито умови, на яких воно надається та інше. На цій основі запропоновано деякі кроки на шляху поліпшення ситуації іпотечного кредитування, яке склалося в нашій країні, серед яких головними повинні стати такі напрямки, як: зниження відсоткової ставки за кредитом; спрощення процедури видачі іпотечних кредитів; запровадити систему привабливості інвесторів та систему мобілізації вільних грошових ресурсів; - розробити соціальну программу збільшення довіри населення до іпотечного кредитування і т.п.