Государственная регистрация субъектов предпринимательства. Условия и порядок прекращения деятельности юридического лица, страница 15

Преимущества:

1. Проще оформить лизинг, чем получить банковский кредит

2. Средства не отвлекаются из оборота

3. Выбор предмета лизинга по умолчанию осуществляет лизингополучатель

4. Возможность выкупа арендуемого оборудования

5. Возможен гибкий график платежей

6. Для оборудования, сроком службы сроком свыше 5 лет может применятся ускоренная амортизация с коэффициентом 3

7. Налоговый щит по НП за счет ускоренной амортизации и НН

Недостатки:

1. Исключение из объектов, которые м.б. предметом договора лизинга, земельные участки и другие природные объекты

2. Большие риски по сравнению с арендой по неправильному оформлению договоров, что делают сделку недействительной

3. Размер авансового платежа п.19 "положение о лизинге". Установление СовМин РБ  от 04.06.2010 № 865 (далее в положении) установлен максимальный предел аванса по договору лизинга на уровне 40% от стоимости предмета лизинга

Преимущества аренды:

1. Могут передаваться земли и др. природные ресурсы предприятия, отдельные помещения, здания, сооружение, оборудование, транспортные средства, с/х техника, инвентарь, инструменты и др.

2. Если не планируется получить в собственность имущество, находящееся в пользовании и к данному имуществу предприятием не установлены специальные критерии для отбора (на пример новое имущество или сделанное под заказ), то целесообразнее заключить договор аренды, что позволяет сэкономить время, а также избавит от некоторых рисков в договоре лизинга

3. Платежи по аренде меньше платежей по лизингу на сумму выкупной стоимости ОС

4. Не нужен первоначальный платеж, как лизингу

Недостатки аренды:

1. Ограниченный выбор

2. Арендуется имущество, имеющееся в наличии

3. Договор заключается, как правило, на срок до 1 года (за исключением недвижимости)

4. Арендодатели неохотно заключают договора аренды, т.к. опасаются проблемы с дальнейший размещением б.у. ОС

IV

Реализация продукции юр.л. и ИП в розничной торговле осуществляется населением по розничным ценам. При этом суммируется отпускная цена, торговая надбавка к отпускной цене и она определяется с учетом конъюнктурой рынка или в соответствии с законодательством на продукцию, цены на которую регулируются.

Отпускные цены (тарифы) на ТРУ определяются производителем на основе затрат С/С на производство и реализацию ТРУ, налогов и иных обязательных платежей, установленных законодательством, прибыли с учетом конъюнктуры рынка и ограничений, установленных гос. органами, осуществляющих регулирование цен (тарифов). При этом остатки ранее производимых товаров производители могут реализовать по ценам, установленным на момент их продажи.

Плановые затраты (С/С) определяются производителем самостоятельно, исходя из принятой учетной политики и отраслевых рекомендаций по планированию, учету и калькулированию С/С товаров на основе раздельного учета затрат по каждому виду товаров. При отсутствии отдельного учета затрат по видам ТРУ затраты распределяются в соответствии с учетной политикой. Затраты рассчитываются по нормам, нормативам, утвержденных производителем самостоятельно, если иное не установлено законодательством.

Отпускные цены, на реализуемые товары в РБ, предназначены для дальнейшей продажи на территории в РБ, устанавливаются импортерами, исходя из контрактных цен, расходов по импорту (таможенные платежи, страхование груза, % по кредитам, транспортные услуги и др.) с учетом конъюнктурой рынка и ограничений, установленных гос органами осуществляется регулирование цен (тарифов).

Контрактные цены, установленные в иностранной валюте пересчитываются по официальному курсу НБРБ на дату установления цены.

Экономические расчеты и иные документы обосновывающие уровень цен, тарифов утверждаются руководителем (уполномоченным лицом) юр.л. или ИП и хранятся на бумажных носителях. Утверждение экономических расчетов обосновывающих уровень применяемых цен и тарифов ИП и юр.л. применяющих УСН являются обязательными.