Собственный капитал и обеспечение обязательств. Заемный капитал, страница 6

·  Настоящая стоимость минимальных арендных платежей на начало срока аренды равна или превышает справедливую стоимость объекта аренды.

·  Арендованный актив имеет особый характер, что дает возможность только арендатору использовать его без расходов на модернизацию, модификацию, дооборудование.

·  Арендатор может продлить аренду актива за плату значительно ниже арендной.

Основные понятия:

Минимальные арендные платежи (аннуитет) – платежи, подлежащие уплате арендатором в течении срока аренды.

Финансовый доход арендодателя – разница между суммой аннуитета и платой за оборудование.

Настоящая стоимость минимальных арендных платежей – дисконтированная сумма будущих платежей, которая будет необходима для погашения обязательств по аренде.

При осуществлении операций по финансовой аренде, арендатор периодически уплачивает арендодателю аннуитет , который состоит из двух составляющих:

1.  Проценты за пользование имуществом (финансовый расход у арендатора, доход  у арендодателя)

2.  Часть уплаты стоимости оборудования

В зависимости от условий договора финансового лизинга:

1.  Указана сумма аннуитета и арендная ставка %, то необходимо рассчитать настоящую стоимость минимальных арендных платежей по формуле:

НСА  – минимальная стоимость арендных платежей (стоимость объекта аренды)

А – Аннуитет

i  – ставка процента (в доле)

2.  В этом случае, если в договоре указана стоимость основных средств, аннуитет, то специальных расчетов не нужно.

С точки зрения налогового учета, финансовый лизинг приравнивается к купле – продаже, т.е. при передачи объекта аренды арендатора , у лизингодателя возникает валовой доход и налоговые обязательства, а  у лизингополучателя – налоговый кредит и увеличивается соответствующая группа основных средств . Амортизация объекта финансовой аренды начисляется арендатором в течении срока полезного использования.

Учет у лизингодателя

1.  Приобретено оборудование:    Д15   К631

2.  Отражаем налоговый кредит:  Д641 К631

3.  Вводим в эксплуатацию:            Д10   К15

4.  Передаем оборудование           Д181 К746

в лизинг (по НСА)

5.  Отражаем НО по НДС:                 Д746 К641

6.  Списываем с/с  ОС:

Износ                                                Д13   К10

ОС                                                      Д286 К10

                                                           Д943 К286

7.  При наступлении периода платежа аннуитета:

Начисляем аннуитет:

·  В части платы за оборудование: Д377 К18

·  В части %                                          : Д373 К732

        Оплачен аннуитет:

·  В части платы за оборудование: Д311 К377

·  В части %                                          : Д311 К373

Учет у лизингополучателя

1.  Получен объект аренды                      Д15   К531

 (НСА)                                                        Д641 К531

2.  Ввод в эксплуатацию                           Д10    К15

3.  Начислена амортизация                     Д23,91,92,93 К13

4.  Отражена амортизация на                 Д09

забалансовом счете

5.  Начисляем аннуитет

·  В части платы за                      Д531 К611

Оборудование

·  В части %                                   Д952 К684

6.  Оплачен аннуитет                                 Д611 К311

                                                                   Д684 К311

Пример:

Передано оборудование на 2 года под 20% годовых, минимальные арендные платежи 30 000.Уплачивается ежеквартально. Передано 1.01.2008г. Стоимость оборудования 203 591,2(НСА)

Дата	Аннуитет	Финансовый доход/расход	Плата за оборудование	Задолжность за оборудование
1.01.08	30 000	–	–	203 591,2
1.04.08	30 000	10 179,56	19 820,44	183 770,76
1.07.08	30 000
1.10.08	30 000

Задача

Арендатором арендодателю передано оборудование:

Справедливая стоимость 230 238, сроком на 3 года под 10% годовых, аннуитет уплачивается 1 раз в год. Стоимость приобретения оборудования 180 000, с НДС, сроком эксплуатации оборудования 5 лет. Метод амортизации – прямолинейный. Рассчитать аннуитет. Составить проводки у арендатора, арендодателя.

Ликвидация предприятия.

В соответствии со статьей 110 ГКУ юридическое лицо ликвидируется в 2 случаях:

1)  По решению участников

2)  По решению суда

После принятия решения о ликвидации предприятия в СМИ публикуется объявление о ликвидации, создается ликвидационная комиссия, погашаются требования кредиторов и т.д. Очередность удовлетворения требований кредиторов:

1)  Удовлетворяются требования о возмещении вреда, причиненного увечью или смертью и требования кредиторов обеспеченные залогом.

2)  Удовлетворяются требования работников, связанные с трудовыми отношениями

3)  Требования о налогах и сборах

4)  Все остальные.

Существуют следующие этапы процесса прекращения деятельности предприятия:

1.  Принятие решения о прекращении (учредителями или судом)

2.  Назначение ликвидационной комиссии или ликвидатора (решение принимается  учредителями или судом)

В соответствии со статьей 105 РКУ ликвидационная комиссия наделена следующими полномочиями:

·  К ней переходят полномочия по управлению делами предприятия

·  Она выступает в суде от имени предприятия

·  Размещает объявление о ликвидации и принятии требований кредиторов (срок принятия требований не менее 2 месяцев)

3.  Государственный регистратор вносит в государственный реестр запись о прекращении деятельности предприятия.

В этом случае, если предприятие прекращает свою деятельность в связи с ликвидацией, должны быть соблюдены следующие моменты:

·  Юридическое лицо обязано составить ликвидационный баланс, который имеет две разновидности: