Проектирование здания делового комплекса в городе Новокузнецк

1. Архитектурно-строительная часть

1.1  Исходные данные

Задание дипломного проектирования включает в себя архитектурно-конструктивное проектирование офисного блока В делового комплекса в городе Новокузнецке.

Для возведения приняты следующие естественные условия площадки строительства:

- климатический район – I в,

- температура наиболее холодной пятидневки – (-39⁰С),

- расчетная нагрузка по IV снеговому району – 2,4 кПа,

- ветровая нагрузка по II ветровому району – 0,32 кПа,

- глубина промерзания грунтов – 2,2м, сейсмичность района – 7 баллов,

- сейсмичность площадки – 8 баллов.

Степень огнестойкости здания I.

За условную отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 202.75м.

Основанием для забивных свай-стоек принят слой томского галечника с расчетным сопротивлением под нижним концом сваи       Р=20000 кПа.

Расчет грунтовых вод на отм. 198.00м.

Грунтовые воды не агрессивны к бетонам нормальной проницаемости на любых видах цемента.

Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов – 2,2м.

1.2  Генеральный план

Проектируемое здание делового комплекса находится по ул. Тольятти в квартале 71-72 Центрального района города Новокузнецка.

Площадка ограничена существующими гаражами, зданием детской спортивной школы и проезжей частью ул. Тольятти. Площадь отведенного участка 4120м².

Формирование рельефа застраиваемого участка учитывает высотные отметки примыкающей территории, а также требования к поверхностному водоотводу и благоустройству территории.

Проектом предусматривается максимальное сохранение существующего рельефа и полное благоустройство территории.

Запроектирована открытая автостоянка для парковки автомобилей посетителей делового комплекса на 33 места и закрытая автостоянка на 25 мест в цокольном этаже офисного блока В и на 10 мест в блоках А, Б для парковки личного транспорта жителей жилых блоков.

Подъезд к комплексу осуществляется с существующих проездов  ул. Тольятти с двух противоположных сторон. Для подъезда пожарных машин к зданию запроектирован тротуар с возможностью проезда. Тротуар запроектирован на отм. -0,150 для возможности съезда на прилежащие местные проезды проектируется подпорная стенка.

Тротуары и площадки выполнены мелкоштучной плиткой и в асфальтобетонном покрытии. Покрытие проездов выполняется асфальтобетонным.

Проектом предусматривается благоустройство прилегающей к деловому центру территории и внутреннего дворика жылых домов (блок А, Б) расположенного на эксплуатируемой кровле блока Г с размещением площадок для игр детей и отдыха взрослого населения, площадок для занятия физкультурой, хозяйственные площадки и автостоянки.

Озеленение ограничивается устройством газона, посадкой деревьев и низкорастущего кустарника. Проектом благоустройства предусмотрена установка декоративных фонарей и урн.

Основные показатели по генплану:

- Площадь благоустраиваемого участка – 5575м²

- Площадь застройки – 2785м²

- Площадь покрытий –2785м²

в том числе парковка – 480 м² , проезд - 980 м², тротуар – 950 м²,площадки во дворе – 325 м²,

- Площадь озеленения – 1040 м²,

- Количество квартир – 33 шт,

- Численность населения – 101 чел.,

- Плотность населения – 181,16чел/га.

Технико-экономические показатели (блок В)

- Площадь застройки – 2785м²

- Строительный объем – 21408,6м³, в том числе ниже отм. 0.000 -2901,86м³,

- Этажность – 8 этажей,

- Количество человек – 210 чел,

- Площадь здания – 5244м²

1.3  Технологическое решение

Жилые блоки А, Б. 1 этаж – офисные помещения на 30 человек с самостоятельными входами с ул. Тольятти, пост охраны, вестибюль с колясочной. Вход в жилые блоки с ул. Тольятти и с внутреннего дворика (эксплуатируемая кровля блока Г), для сообщения между этажами в каждом блоке предусмотрена лестница и лифт грузоподъемностью 1000 кг на 10 человек.

Блок А. 5 жилых этажей, общее количество квартир – 14 из них:

- 1 комнатных – 3;

- 2-х комнатных – 5;

- 3-х комнатных – 6;

Количество проживающих – 45 человек.

Количество проживающих определено по формуле (Х+1), где Х – количество комнат в квартире.

Блок Б. 5 жилых этажей, общее количество квартир – 19 из них:

- 1 комнатных – 9;

- 2-х комнатных – 6;

- 3-х комнатных – 1;

- 4-х комнатных – 2;

- 5-ти комнатных – 1;

Количество проживающих – 56 человек.

Офисный блок В. Первый этаж – вестибюльная группа, пост охраны, тренажерный зал с сауной и бассейном на 20 человек. Со 2 по 7 – офисные помещения на 210 человек. 8 этаж – конференц-зал на 180 человек и технические помещения. Вход в офисную часть и в тренажерный зал предусмотрены обособленными. Сообщение между этажами по 2-м лестничным клеткам и 2-мя лифтами грузоподъемностью 1000кг на 13 человек.

Автостоянки, размещены в цокольном этаже делового комплекса блоки А, Б, В, Г, предназначены для хранения легковых автомобилей принадлежащих гражданам.

Хранение автомобилей принято манежное. В блоках А, Б по 10 легковых автомобилей, в блоках В и Г – 25 автомобилей.

Все въезды выезды из блоков хранения автомобилей выполнены автономно. Въезд, выезд автомобилей осуществляется по закрытым однопутным рампам. установка автомобилей на места хранения принята задним ходом. Места хранения автомобилей оборудованы колесоотбойными устройствами