Проект организации строительства девятиэтажного жилого крупнопанельного здания в г. Гомеле

Продолжительность строительства определена согласно СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий  и  сооружений" часть II, раздел  "З.1"  [  ]

Таблица  5.1 – Нормы задела в строительстве по месяцам,

                                                           % сметной стоимости

1	2	3	4	5	6	7
7	16	32	61	85	95	100

   Продолжительность строительства  девятиэтажного жилого КПД дома общей площадью, S =4568,80 м²,  составляет:

Тж.д.= 7,0 месяцев,  (1,0+1,5+3,5+1,0).

 В  том  числе  подготовительный  период – 0.7 месяца.

 Продолжительность  строительства  электрических  сетей  протяженностью  0,20 км,  слаботочных  сетей  протяженностью  0,2 км 

                            Тсет.= 0,2 месяца.

 Продолжительность  строительства  сетей  газоснабжения  из  стальных  и  полиэтиленовых  труб  общей  протяженностью  0,20 км  составляет:

Тгаз.= 0,4 месяца.

 С  учетом  коэффициента  совмещения,  К=0,4,  общая продолжительность  строительства  будет  не более:

Тобщ.=Тж.д.+(Тсет.+Тгаз.) хК = 7,0+(0,2+0,4) х 0,4 = 8 месяцев.

В  том  числе  подготовительный  период – 0,7 месяц. 

Строительство  инженерных  сетей  и  благоустройство  вести  параллельно   с возведением жилого  дома.

В  подготовительный  период  выполняются  следующие  виды  работ:

   -  срезка  растительного  с  перемещением  в  кагаты  временного  хранения  за  пределы  площадки,  грубая вертикальная планировка для обеспечения отвода    поверхностных вод;

   -  создание  геодезической  разбивочной  основы  для  строительства;

   -  размещение временных зданий и  сооружений и  устройство временных инженерных сетей;

   - устройство временных дорог и частично проектируемых дорог, без верхнего покрытия;

      - вынос  сетей  КЛ телефонизации  с  участка  застройки,  разборка  и  восстановление  твердого  покрытия;

   - устройство  временного  электроснабжения  площадки. 

5.3 Календарный план строительства

Календарный план строительства при застройке жилого района предусматривает возведение жилых домов, производство работ по устройству внешних коммуникаций, благоустройству и озеленению территории. Все работы планируются по отдельным объектам.

Расчет стоимости внешних коммуникаций ведем в табличной форме (таблица 5.2).

Таблица 5.2 – Расчет стоимости устройства внешних коммуникаций

Наименование коммуникаций	Длина, км	Стоимость, тыс. руб.
		1 км	всей длины
1	2	3	4
Электросети	0,2	6	1.2
Автодороги	0,2	50	10
Водопроводные сети	0,2	10	1.4
газоснобжение	0,2	40	8
Теплосети	0,2	50	10
Сети канализации	0,2	25	5
Сети связи	0,2	1,5	0,3
Сети радио	0,2	0,3	0,06
Всего			37,96
Вместе с коэффициентом			39,72

Таблица 5.3 – Титульный список строительства жилого района

Наименование объектов строительства	Стоимость, тыс. руб.
	Всего	в т.ч. СМР
9-этажный дом	1587,17	1395,72
Внешние коммуникации	39,96	36,74
Прочие затраты	174,93	156,54
Всего	1801,3	1587,9

Таблица 5.4  - Сводный календарный план строительства.                                         

№ п.п	Наименование  отдельных зданий, сооружений  или видов  работ	Сметная  стоимость, тыс.руб		Распределение объёмов СМР по  кварталам  строительства, тыс.руб.
		Всего	в том  числе, объём СМР	I-й  год
				I кв.	II кв.	III кв.	IV кв.
1	9-этажный дом	1587,17	1395,72	224,9	961,14	210,83
2	Подготовительный  период	67,93	62,93	62,93
3	Перебазировка   башенного  крана	7,24	7,24	7,24
4	Внешние коммуникации	39,72	32,76		4,16	28,6
5	Вертикальная  планировка	5,92	5,92		1,00	4,92
6	Благоустройство	26,40	26,38			26,38
7	Малыеархитектурные  формы	4,33	4,33			4,43
8	Озеленение	11,66	11,66			11,66
9	Прочие  дополнительные  работы  и  затраты	44,4	34,4	10,86	14,40	10,50
	ВСЕГО	1801,3	1587,9	328	957,2	299,315

5.4 Календарный  план  на  подготовительный  период

При календарном планировании в составе проекта организации строительства работы планируются в укрупненном виде — по отдельным объектам, к которым помимо основных и вспомогательных зданий относятся временные сооружения (в том числе инвентарные), а также постоянные дороги, инженерные сети (по видам), благоустройство и озеленение,

Общеплощадочные работы занимают по времени 20-30% подготовительного периода, а их стоимость составляет 1,5%  от полной сметной стоимости здания, которая составляет 1587 тыс. руб., т.е. 1587 × 0,015 = 22,6 тыс. руб.

Стоимость постоянных инженерных сетей и дорог принимается по сводному календарному плану за срок подготовительного периода (1 месяца) по потоку внешние коммуникации, т.е. 59,05  тыс. руб.

Стоимость временных зданий и сооружений определяется в % (СНиП IV-9-82) от общего объема СМР по комплексу, т.е. 1801× 0,01 = 27,8  тыс. руб.

Расчет производим в табличной форме (табл. 5).

Таблица 5.5 – Календарный план работ, выполняемых в подготовительный период

5.5 Потребность в основных строительных машинах, механизмах, транспортных средств, энергоресурсах и воде

Потребность в основных строительных машинах и транспортных средств по строительству в целом определяется исходя из наличной номенклатуры машин в строительной организации и тресте механизации. Она определяется также в зависимости от физических объектов работ, объемов перевозок грузов, норм выработки, технических характеристик и возможностей строительных машин и транспортных средств(таблица 5.6).

Потребность строительства в энергоресурсах и воде определяем по физическим объемам работ (таблица 5.7).

Таблица 5.6 – Потребность в основных строительных машинах

Наименование	Марки	Необходимое количество
Бульдозер	Д-606	1
Каток	ДУ-4	1
Экскаватор	ЭО-3322	1
Экскаватор	ЭО-103А	1
Кран автомобильный	КС-5363	2
Кран башенный	КБ-405.1а	1
Электросварочный аппарат	СТЗ-24, СТА-50	4; 2
Автосамосвал	ЗИЛ-ММЗ-555	2
Автомобиль бортовой	ЗИЛ-130	4
Автотягач	МАЗ-504	2
Полуприцеп-панелевоз	НАМИ-790У	4
Автогрейдеры	ДЗ-31-1	1
Асфальтоукладчик	Д-150	1
Полуприцеп	МАЗ-5245	4
Монтажно-панельная оснастка (на 1 монтажный кран)		12

Таблица 5.7 – Потребность строительной организации в энергоресурсах и воде. (Годовой объем СМР 1,587 млн. руб., коэффициенты годовой стоимости: ; ).

Показатели	Электроэнергия, кВ-А	Топливо, т	Пар, кг/г	Вода, л/с	Сжатый воздух компрессоров	Кислород, м3
На 1 млн. руб.	72	37	118	0,155	2,1	4400
На годовую стоимость	108,4	55,6	177,3	0,24	4	6648
С учетом коэффициента	113,4	58,3	185,9	0,25	4	6936

Расход воды на пожарное водоснабжение принимаем 20 л/с

5.6 Потребность в рабочих кадрах, инвентарных зданиях и

временных  сооружениях

Число рабочих, занятых в основном

 производстве, определяется по формуле:

N_оп = S / ( TWK),

где     S – годовая стоимость СМР;

            T – количество рабочих дней году, принимаемое равным 260 при 5-днев-

      ной рабочей неделе;

         W – среднедневная выработка рабочего;

          K – коэффициент, принимаемый равным 1,05.

Тогда      чел.

Число рабочих, занятых в неосновном производстве, принимается равным

15-20 % от N_оп, т.е.

                 N_нп = 0,18 × 42 = 9 чел.

Тогда число всех рабочих:            N_р = 52 + 9 = 61 чел.

Таблица 5.8 – Потребность  работающих на стройплощадке

Таблица 5.9 – Потребность в инвентарных зданиях и временных сооружениях

Характеристика зданий		Расчет потребной жилплощади, м2
Назначение	Наименование
Санитарно-бытовое	гардеробная
	душевая
	умывальная
	сушилка
	столовая
	помещение для обогрева рабочих
	туалет
	комната приема пищи
Административное	контора
	красный уголок
	диспетчерская

Размеры помещений приняты в размерах инвентарных зданий. Номинальный размер инвентарного здания 6 х 3 м, что обеспечивает возможность его беспрепятственной транспортировки и погрузки на транспортные средства.

В таблице:

 – нормативный показатель площади здания данного типа;

 – общее количество рабочих,  чел.;

 – количество рабочих в наиболее многочисленную смену,

 чел.;

 – количество работающих в наиболее многочисленную смену,

 чел.;

,  – нормативный показатель площади для мужчин и женщин