Проект организации строительства девятиэтажного жилого крупнопанельного здания в г. Гомеле

Продолжительность строительства определена согласно СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий  и  сооружений" часть II, раздел  "З.1"  [  ]

Таблица  5.1 – Нормы задела в строительстве по месяцам,

                                                           % сметной стоимости

   Продолжительность строительства  девятиэтажного жилого КПД дома общей площадью, S =4568,80 м²,  составляет:

Тж.д.= 7,0 месяцев,  (1,0+1,5+3,5+1,0).

 В  том  числе  подготовительный  период – 0.7 месяца.

 Продолжительность  строительства  электрических  сетей  протяженностью  0,20 км,  слаботочных  сетей  протяженностью  0,2 км 

                            Тсет.= 0,2 месяца.

 Продолжительность  строительства  сетей  газоснабжения  из  стальных  и  полиэтиленовых  труб  общей  протяженностью  0,20 км  составляет:

Тгаз.= 0,4 месяца.

 С  учетом  коэффициента  совмещения,  К=0,4,  общая продолжительность  строительства  будет  не более:

Тобщ.=Тж.д.+(Тсет.+Тгаз.) хК = 7,0+(0,2+0,4) х 0,4 = 8 месяцев.

В  том  числе  подготовительный  период – 0,7 месяц. 

Строительство  инженерных  сетей  и  благоустройство  вести  параллельно   с возведением жилого  дома.

В  подготовительный  период  выполняются  следующие  виды  работ:

   -  срезка  растительного  с  перемещением  в  кагаты  временного  хранения  за  пределы  площадки,  грубая вертикальная планировка для обеспечения отвода    поверхностных вод;

   -  создание  геодезической  разбивочной  основы  для  строительства;

   -  размещение временных зданий и  сооружений и  устройство временных инженерных сетей;

   - устройство временных дорог и частично проектируемых дорог, без верхнего покрытия;

      - вынос  сетей  КЛ телефонизации  с  участка  застройки,  разборка  и  восстановление  твердого  покрытия;

   - устройство  временного  электроснабжения  площадки. 

5.3 Календарный план строительства

Календарный план строительства при застройке жилого района предусматривает возведение жилых домов, производство работ по устройству внешних коммуникаций, благоустройству и озеленению территории. Все работы планируются по отдельным объектам.

Расчет стоимости внешних коммуникаций ведем в табличной форме (таблица 5.2).

Таблица 5.2 – Расчет стоимости устройства внешних коммуникаций

Таблица 5.3 – Титульный список строительства жилого района

Таблица 5.4  - Сводный календарный план строительства.                                         

5.4 Календарный  план  на  подготовительный  период

При календарном планировании в составе проекта организации строительства работы планируются в укрупненном виде — по отдельным объектам, к которым помимо основных и вспомогательных зданий относятся временные сооружения (в том числе инвентарные), а также постоянные дороги, инженерные сети (по видам), благоустройство и озеленение,

Общеплощадочные работы занимают по времени 20-30% подготовительного периода, а их стоимость составляет 1,5%  от полной сметной стоимости здания, которая составляет 1587 тыс. руб., т.е. 1587 × 0,015 = 22,6 тыс. руб.

Стоимость постоянных инженерных сетей и дорог принимается по сводному календарному плану за срок подготовительного периода (1 месяца) по потоку внешние коммуникации, т.е. 59,05  тыс. руб.

Стоимость временных зданий и сооружений определяется в % (СНиП IV-9-82) от общего объема СМР по комплексу, т.е. 1801× 0,01 = 27,8  тыс. руб.

Расчет производим в табличной форме (табл. 5).

Таблица 5.5 – Календарный план работ, выполняемых в подготовительный период

5.5 Потребность в основных строительных машинах, механизмах, транспортных средств, энергоресурсах и воде

Потребность в основных строительных машинах и транспортных средств по строительству в целом определяется исходя из наличной номенклатуры машин в строительной организации и тресте механизации. Она определяется также в зависимости от физических объектов работ, объемов перевозок грузов, норм выработки, технических характеристик и возможностей строительных машин и транспортных средств(таблица 5.6).

Потребность строительства в энергоресурсах и воде определяем по физическим объемам работ (таблица 5.7).

Таблица 5.6 – Потребность в основных строительных машинах

Таблица 5.7 – Потребность строительной организации в энергоресурсах и воде. (Годовой объем СМР 1,587 млн. руб., коэффициенты годовой стоимости: ; ).

Расход воды на пожарное водоснабжение принимаем 20 л/с

5.6 Потребность в рабочих кадрах, инвентарных зданиях и

временных  сооружениях

Число рабочих, занятых в основном

 производстве, определяется по формуле:

N_оп = S / ( TWK),

где     S – годовая стоимость СМР;

            T – количество рабочих дней году, принимаемое равным 260 при 5-днев-

      ной рабочей неделе;

         W – среднедневная выработка рабочего;

          K – коэффициент, принимаемый равным 1,05.

Тогда      чел.

Число рабочих, занятых в неосновном производстве, принимается равным

15-20 % от N_оп, т.е.

                 N_нп = 0,18 × 42 = 9 чел.

Тогда число всех рабочих:            N_р = 52 + 9 = 61 чел.

Таблица 5.8 – Потребность  работающих на стройплощадке

Таблица 5.9 – Потребность в инвентарных зданиях и временных сооружениях

Размеры помещений приняты в размерах инвентарных зданий. Номинальный размер инвентарного здания 6 х 3 м, что обеспечивает возможность его беспрепятственной транспортировки и погрузки на транспортные средства.

В таблице:

 – нормативный показатель площади здания данного типа;

 – общее количество рабочих,  чел.;

 – количество рабочих в наиболее многочисленную смену,

 чел.;

 – количество работающих в наиболее многочисленную смену,

 чел.;

,  – нормативный показатель площади для мужчин и женщин