Реконструкція житлового кварталу (границями кварталу є вулиці: Пушкінська–Артема–Іванова–Гіршмана), страница 3

Прийняте у проекті функціональне зонування відповідає функціональному призначенню будівель на території житлового кварталу.

Житлові території розподілені  на чотири житлові групи, згідно з розташуванням житлового фонду і архітектурно – планувальним рішенням кварталу.

У центральній зоні міста основним структурно – планувальним елементом може бути житловий комплекс, який формується кварталом чи групою кварталів.

Реконструкцією житлової забудови кварталу передбачено впорядкування території, модернізація старих капітальних будинків,надбудова додаткових поверхів, ліквідація ветхих і аварійних будинків, а також  знесення частки не придатного житлового фонду та індивідуальних гаражів: використання вивільнюваних ділянок для розміщення нового житлового будівництва, озеленення і благоустрій території. Реконструктивні заходи обґрунтовані містобудівними, санітарно – гігієнічними та економічними вимогами.

2.2. Визначення проектної чисельності населення житлового кварталу.

Для попереднього визначення збільшеної щільності населення у кварталі житлової забудови і розміщення житлових будинків визначено сельбищну ємність його території з дотриманням показників території реконструкції на 1 жителя. Для м. Харкова це 20 м² /чол. Виходячи з цього цей показник попереднього визначення населення складає:

N = S_ж.п./20 = 30583 / 20 = 1529 чол_.

де S_ж.п. – площа існуючих житлових приміщень, м².

Розрахункову нормативну житлову забезпеченість визначаємо як перспективну по м. Харкову і приймаємо для розрахунків 25 м² на 1-го жителя.

Після реконструкції (після надбудови та перебудови будівель) площа житлових приміщень на даній території складає:

S_ж.п.=36610,300 м².

Виходячи з цього дана територія буде вміщувати :

N = S_ж.п./25 = 31818/ 25 = 1464 чол.

Після проведення реконструкції кварталу загальна площа житлових приміщень І житлової групи складає 8694,58м², ІІ житлової групи – 11833,965 м², ІІІ житлової групи – 4986,384 м², ІV житлової групи – 3226,319 м², V житлової групи – 5784,431 м.

Розрахунок населення І житлової групи:

N = S_ж.п.  / 25 ,  де

N – населення житлової групи, чол.;

S_ж.п – загальна площа житлових приміщень І житлової групи,  м²;

25 м² – нормативна величина житла на одну людину

N  = 8694.58 / 25 = 347 чол.

Визначення кількості житлових одиниць І житлової групи:

К = N / 2,9 , де

К – кількість житлових одиниць, шт.;

N – населення І житлової групи, чол.;

Житлова одиниця – це середній розмір сім’ї, яка мешкає в одній житловій одиниці за даними державної статистичної звітності України дорівнює 2,9 чол.

К = 347/ 2,9 = 119 шт.

Визначення нормативної площі при будинкових територій для І житлової групи:

Т_п = К ∙ Т_од  , де

Т_п  - нормативна площа при будинкових територій, м²;

К – кількість житлових одиниць, шт.;

Т_од  - мінімальна нормативна площа при будинкової території для однієї житлової одиниці, м²;

Т_п = 119∙ 15,3 = 1820.7м²

Розрахунок населення ІІ житлової групи:

N  = 11833,965/ 25 = 473 чол.

Визначення кількості житлових одиниць ІІ житлової групи:

К = 473/ 2,9 = 163 шт.

Визначення нормативної площі при будинкових територій для ІІ житлової групи:

Т_п =163∙ 15,3 =2493,9 м².

Розрахунок населення ІІІ житлової групи:

N  = 4986,384/ 25 = 199 чол.

Визначення кількості житлових одиниць ІІІ житлової групи:

К = 199/ 2,9 = 68 шт.

Визначення нормативної площі при будинкових територій для ІІІ житлової групи:

Т_п = 68 ∙ 15,3 =1040,4 м².

Розрахунок населення ІV житлової групи:

N  = 3226,319/ 25 = 129 чол.

Визначення кількості житлових одиниць ІV житлової групи:

К = 129/ 2,9 =44 шт.

Визначення нормативної площі при будинкових територій для ІV житлової групи:

Т_п = 44 ∙ 15,3 = 673 м².

Розрахунок населення V житлової групи:

N  = 5784,43/ 25 = 231 чол.

Визначення кількості житлових одиниць V житлової групи:

К = 231/ 2,9 = 79 шт.