капитал временно свободный в период между поступлением денежных средств от реализации продукции фирм и выплатой заработной платы сотрудникам;
Г. налоговые поступления в бюджеты разных уровней;
Д. эмиссия денег.
2. Отношения между кредитором и заемщиком по предоставлению первым последнему определенной суммы денежных средств на условиях платности, срочности и возвpатности - это:
А. кредитные операции
Б. долговые обязательства
В. заемный процесс
Г. благотворительность
Д. рэкет
2. Что из ниже перечисленного не относится к принципам кредитования?
А. платность;
Б. возвратность;
В. срочность;
Г. ответственность;
Д. обеспеченность.
3. Какой из нижеперечисленных кредитов не существует:
А. банковский;
Б. потребительский;
В. дружеский;
Г. коммерческий;
Д. ростовщический.
4. Денежные средства, вносимые клиентами на хранение в кредитные учреждения, которые могут быть использованы для безналичных расчетов или изъяты наличными.
А. банковские депозиты;
Б. клиентские депозиты;
В. личные сложения;
Г. потребительский кредит;
Д. заем.
5. Совокупность денежных средств, которые предоставляются во временное пользование на возвратной основе в виде процента это
А. ссудный капитал;
Б. долговая выплата;
В. акция;
Г. облигация;
Д. безналичный расчет.
6. Способность клиента банка своевременно и в полном объеме рассчитаться по своим долговым обязательствам согласно условиям кредитного договора – это:
А. ответственность
Б. ликвидность;
В. кредитоспособность;
Г. обязательство;
Д. добропорядочность.
7. Сфера финансовых отношений, связанных с процессом обеспечения кругооборота ссудного капитала – это:
А. ипотечный рынок;
Б. фондовый рынок;
В. денежный рынок;
Г. рынок ссудного капитала;
Д. ипотечный рынок.
8. Срочность кредита – это:
А. установление конечных сроков пользования ссудами;
Б. обязанность вернуть заемные средства в краткие сроки;
В. период пользования ссудами;
Г. принцип, предполагающий выплату заемщиком процентов за пользование деньгами;
Д. штрафы за превышение сроков выплаты ссуды
9. Обеспечение гарантий возврата кредита и % по нему - это принцип:
А. платности;
Б.срочности;
В. возвратности;
Г. материальной обеспеченности;
Д. нет правильного ответа.
10. Финансовые организации, осуществляющие аккумуляцию денежных средств, превращающие их в ссудный капитал и передающие заемщику под проценты – это:
А. первичные инвесторы;
Б. заемщики;
В. банки;
Г. специализированные посредники;
Д. нет правильного ответа.
Известно, что:
- организация ремонтирует свободные помещения и сдаёт их в аренду, платежи арендаторы перечисляют на счет организации в банк в конце каждого месяца и до конца года поступившие денежные средства не расходуются (рассматриваются два варианта арендной платы: вариант А и вариант В);
-для финансирования затрат на ремонт организация предполагает воспользоваться кредитом, кредит берется на год на условиях погашения стоимости кредита единовременным платежом в конце года;
- банк начисляет проценты на вложенные средства по сложной схеме с периодом начисления процентов – один месяц.
Исходные данные для выполнения задачи приведены в таблице 1.
Таблица 1.1 – Исходные данные по вариантам для оценки будущей и текущей стоимости денежных потоков
Показатели |
Период |
Вариант |
год |
9 |
|
1. Арендная плата, д.е. (вариант В) |
Ежемесячные поступления |
30 |
2. Годовая ставка по вложенным средствам, % |
24 |
|
3. Сумма кредита, д.е. |
250 |
|
4. Годовая процентная ставка по кредиту, % |
30 |
Определить:
1. Сможет ли организация погасить стоимость кредита (сумма основного долга и начисленных процентов) в конце года за счёт поступающих арендных платежей. Рассмотреть два варианта арендной платы (вариант А и вариант В).
2. Какой должна быть сумма ежемесячных денежных поступлений, чтобы их было достаточно (с учетом начисленных процентов) для погашения кредита, если предлагаемый вариант арендной платы не позволяет своевременно рассчитаться по кредиту. Рассмотреть для варианта арендной платы В.
3. Какой должна быть сумма ежемесячных денежных поступлений, чтобы их было достаточно (с учетом начисленных процентов) для погашения кредита и создания на конец года денежного фонда в сумме 100 д.е. Рассмотреть для варианта арендной платы В.
4. Какую сумму организация может затратить на ремонт помещений, сдаваемых в аренду, чтобы данная финансовая операция была эффективной при первоначально предлагаемых вариантах арендной платы. . Рассмотреть два варианта арендной платы (вариант А и вариант В).
Решение:
Решение задачи предполагает определение временной ценности денег. Ценой денег является процент. Поэтому при разработке большей части финансовых решений необходимо учитывать процентные ставки.
1. Для ответа на первый вопрос сопоставим будущую стоимость кредита (сумма кредита и начисленных процентов на конец года) и будущую стоимость арендных платежей (сумма арендных платежей на конец года с учетом начисленных процентов).
Будущая стоимость кредита Бк с учетом исходных данных будет равна:
, (1.1), где Со – первоначальная сумма денежных средств
r(t) – годовая процентная ставка (норма доходности)
д.е.
Далее рассчитаем будущую стоимость арендных платежей для варианта В:
В условиях этого варианта арендные платежи являются равновеликими и составляют 30 д.е. в месяц. Платежи арендаторы перечисляют на счет организации в банк в конце каждого месяца и до конца года не расходуются, банк начисляет проценты на вложенные средства по сложной схеме с периодом начисления процентов – один месяц.
При данных условиях доход от арендных платежей можно рассчитать по формуле:
, (1.3)
где А – аннуитет - ежемесячные арендные платежи;
RН– факторный множитель, рассчитываемый по формуле 1.4:
, (1.4)
д.е.
БА = 30 13,41 = 402,3 д.е.
БК < БА (325<402,3), следовательно, организации хватит будущих арендных
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.