Спрос и предложение как основные факторы стоимости недвижимости. Принципы, связанные с землей, зданиями и сооружениями на ней. Принцип сбалансированности

Страницы работы

3 страницы (Word-файл)

Фрагмент текста работы

Может повлечь прекращение права собственности в рез-те заключения договора. Без согласия собственника егоимуществом может распоряжаться судеб исполнитель.

10) Виды и формы собственности на недвижимость.

Ст.13 конституции РБ предусматривает, что собственность может быть государственной и частной. При этом государство гарантирует равную защиту и равные условия для развития всех форм собственности.

Формы собственности:

1) государственная— форма собственности, при которой имущество, в том числе средства и продукты производства, принадлежат государству полностью либо на основе долевой или совместной собственности. Государству могут принадлежать акции в акционерных обществах различных форм собственности, кроме того, государство может иметь в собственности любое имущество, необходимое для осуществления его функций.

• республиканская. В   собственности  РБ  находятся   имущество республиканских   органов   власти   и   управления,   культурные  и исторические   ценности   народа   РБ, средстваРеспубликанского  бюджета,  республиканские  банки,  республиканские страховые,  резервные  и  иные   фонды и т.д.

• коммунальная (собственность областей, районов, городов, поселков и т.д.).Коммунальной  собственностью является  имущество, принадлежащее административно-территориальному образованию РБ.

2)частная- одна из форм собственности, которая подразумевает защищённое законом право физ или юрид лица, либо их группы на предмет собственности.

• частная собственность физических лиц

• юридические лица негосударственной формы собственности

Субъектами права государственной собственности является РБ и административно-территориальные единицы, субъектами права частной собственности являются физические и негосударственные юридические лица.

11) Структура форм собственности на землю.

Частная собственность:

1)КОЛЛЕКТИВНАЯ СОБ-ТЬ- может находится любое имущество, в отношении     которого      право коллективной     собственности  законодательством РБ не запрещается.

2) СОБ-ТЬ АРЕНДНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ     В  собственности находятся произведенная продукция, полученные доходы и  другое приобретенное за счет средств этого предприятия имущество.

3)СОБ-ТЬ КОЛЛЕКТИВНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ  возникает  в  случае перехода    всего   имущества государственного   предприятия    в собственность  трудового коллектива,  выкупа арендованного имущества или приобретения имущества иными предусмотренными законом способами.     Имущество  коллективного   предприятия,  включая  произведенную продукцию   и   полученные   доходы,   является  собственностью  его коллектива.

4)СОБ-ТЬ КООПЕРАТИВА-  возникает за счет  денежных и других имущ  взносов  его   членов,  произведенной  им  продукции,доходов,   полученных  от   ее  реализации,   и  иной  деятельности, предусм уставом кооператива.

5)СОБ-СТЬ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЩЕСТВА И ТОВАРИЩЕСТВА  возникает   за   счет  вкладов  участников,имущества,  полученного  в  результате  хоз деятельности и приобретенного ими по иным основаниям.  В   состав   вклада   участника   хоз   общества   и товарищества  могут  входить  основные  и  оборотные фонды, денежные средства и ценные бумаги.

6)СОБ-ТЬ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА. Акц   общество    явл   соб-ком   имущества,созданного за  счет продажи акций, а  также получ в результате его   хоз  деят-ти   и  приобретенного   им  по  иным основаниям, не противоречащим закону.

7)СОБ-ТЬ ОБЪЕДИНЕНИЯ.Объединение предприятий  и организаций (в т.ч. ассоциация,концерн,   консорциум,  отраслевое,   межотраслевое  и  региональное объединение) обладает правом соб-ти на имущество, добровольно переданное  ему п\п-ми, а  также получ в результате   его   хоз   деят-ти,   если   иное   не предусм учр документами или действующим закон-вом.

8) СОБ-ТЬ  ОБЩЕСТВ ОБЪЕДИНЕНИЙ И РЕЛИГ ОРГ-ЦИЙ-могут иметь в собственности  здания,  сооружения,  жилищный  фонд, оборудование, инвентарь,  имущество культурно-просветительного  и оздоровительного назначения, денежные  средства, акции, другие  ценные бумаги и  иное имущество,  необходимое для  материального обеспечения деятельности,предусмотренной   их   уставами.   В такой  собственности могут  также находиться  предприятия,   создаваемые  в  соответствии   с  целями, указанными в уставах (положениях) этих объединений и организаций, за счет их средств.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

1)СОБСТВЕННОСТЬ РБ. В собственности РБ  находятся земля, ее недра,воздушное   пространство  над   территорией  республики,  внутренние водоемы, леса и другие природные ресурсы РБ. В   собственности  РБ  находятся   имущество республиканских   органов   власти   и   управления,   культурные  и историч   ценности   народа   РБ,   средства Республ  бюджета,  респ  банки,  респуб страховые,  резервные  и  иные   фонды,  а  также  могут  находиться п\п,  учебные заведения, объекты   социально-культурной  сферы,   научно-исследовательские  и проектные  институты и  организации, иное  имущество, обеспечивающее суверенитет,   хозяйственную    самостоятельность   республики,   ее экономическое и социальное развитие.  В собственности РБ находятся также имущество, приобретенное   за   счет   средств   республиканского  бюджета  или безвозмездно переданное  в собственность РБ Союзом ССР, иными субъектами  права собственности.

2)СОБСТВЕННОСТЬ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ (КОММУНАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ)- имущество, принадлежащее администр-терр образованию РБ.В  собственности   админ-терр  образований может   находиться    имущество   органов   власти    и   управления админ-террит  образования,   средства  местного бюджета,  жилищный  фонд  и  ЖКХ местного Совета депутатов, а также п\п с\х, торговли, бытового  обслуживания,  транспорт,   промышленные,  строительные  и др  п\п и  комплексы, учреждения  народного образования, культуры,   здравоохранения. 

3)ИМУЩЕСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО п\п . Гос п\п  осущ    в   отношении закрепленного за ним госимущества правомочия владения, пользования и  распоряжения в пределах,  установленных собственником или уполномоченным им органом и действующими законод актами РБ.

4)СОБ-ТЬ ЧЛЕНОВ ТРУДОВОГО КОЛЛЕКТИВА  ГОС П\П. Часть чистой прибыли может  передаваться в собственность членов трудового   коллектива   в    порядке   и   размерах,   определяемых законодательными актами РБ или уставом п\п.

5)ИМУЩЕСТВО ГОС УЧРЕЖДЕНИЯ.  Гос учреждение  (организация),   состоящее   на гос бюджете,  осущ в отношении

Похожие материалы

Информация о работе