Основные положения ценообразования в строительстве. Наименование статей и групп затрат. Виды сметной документации

Введение

Эффективность  инвестиционных вложений  в железнодорожном строительстве в значительной степени зависит от качества проектно-сметной документации. При разработке проектов экономистам  приходится  производить  экономические  изыскания, обосновывать экономическую эффективность капитальных вложений, производить расчеты сметной стоимости, участвовать в технико-экономических  расчетах  по  выбору  наиболее  рациональных вариантов планировочных, конструктивных и инженерных решений и т. д. Работа экономиста при проектировании железнодорожных объектов требует весьма обширного объема знаний как в области производственного, так и жилищно-бытового строительства.  Это  обусловлено  тем,  что  совершенствование функционирования  железнодорожного  транспорта  связано  со строительством  и  переустройством различных его  устройств  и сооружений: земляного полотна, верхнего строения пути, искусственных сооружений, станций и узлов, устройств СЦБ и связи, водоснабжения и газификации, сооружений локомотивного и вагонного хозяйства, энерго- и электроснабжения, гражданских сооружений и прочих.

Экономическими знаниями в области проектно-сметного дела должны обладать не только проектировщики, но и инвесторы, заказчики, а также подрядчики-строители. Инвесторов, выделяющих средства для реализации проектов, в первую очередь интересует экономическая отдача вкладываемых денежных средств. Для этого инвестор должен хорошо владеть вопросами определения коммерческой эффективности инвестиционных проектов.

Заказчик строительства или реконструкции объектов должен уметь проконтролировать обоснованность расчета сметной стоимости, оценку эффективности проекта, экономическую целесообразность применения того или иного вида конструкций и оборудования.

Следует отметить, что в настоящее время железным дорогам МПС РФ как заказчикам, приходится проводить расчеты экономической эффективности проектов для участия в отраслевых инвестиционных конкурсах при выделении средств из централизуемого в министерстве фонда.

Подрядчики-строители должны владеть вопросами сметных расчетов, что необходимо для исключения договорных цен на строительную продукцию, не обеспечивающих прибыльности производства. Сметные расчеты используются подрядчиками для формирования производственных программ, оперативного планирования строительно-монтажных работ и решения других производственно-хозяйственных задач.

1  ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЦЕНООБРЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Цена — это денежное выражение стоимости продукции. Цена строительной продукции обусловлена ее технико-экономическими особенностями, к которым относятся:

— многообразие строительной продукции. В строительстве предусматриваются конструктивные, объемно-планировочные и архитектурные решения на каждое здание или сооружение, методы организации строительства, номенклатура строительных материалов, изделий, конструкций, инженерное оборудование. Различия в проектах связаны с функциональным назначением зданий и сооружений, особенностями технологических процессов будущего производства, необходимостью всестороннего учета природно-климатических и экономико-географических условий районов.

— при возведении зданий и сооружений по типовым проектам, но на разных строительных площадках сохраняются различия в объемах конструкций и работ.

— территориальная закрепленность строительной продукции, то есть использование ее в тех местах, где она изготовлена.

— строительное производство характеризуется большой продолжительностью производственного цикла — от нескольких месяцев до нескольких лет.

При определении цены строительной продукции необходимо учитывать затраты на строительные работы, на работы по монтажу оборудования (монтажные работы), стоимость приобретения (изготовления) оборудования, мебели и инвентаря, а также прочие затраты.

К строительным работам  относятся следующие:

— работы по возведению зданий и сооружений; земляные; устройству сборных и монолитных железобетонных и бетонных, кирпичных, блочных, металлических, деревянных и других строительных конструкций, полов, кровель; отделочные;

— работы по электроосвещению жилых и общественных зданий;

— работы по устройству внутреннего водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также других внутренних трубопроводов;

— работы по строительству наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, тепло- и электроснабжения; газопроводов, магистральных трубопроводов газонефтепродуктов; сооружений для очистки сточных вод и для охраны атмосферы от загрязнения;

— работы по озеленению, защитным лесонасаждениям, многолетним плодовым насаждениям;

— работы по подготовке территории строительства: вырубка леса и кустарника, корчевание пней, планировка территории, намыв грунта и другие работы по созданию рельефа, снос и перенос строений и т.п.;

— работы по устройству оснований, фундаментов и опорных конструкций под оборудование; связанные со строительством зданий и сооружений, геологические и гидрогеологические (шурфование, откачка воды др.), дноуглубительные, горно-капиталь-ные и вскрышные работы;

— другие работы, предусмотренные в сборниках сметных норм на строительные конструкции и работы, в том числе по разработке строительных конструкций, выполняемые при реконструкции, техническом перевооружении и капитальном ремонте предприятий, зданий и сооружений.

При определении цены монтажных работ необходимо учитывать затраты