Виды, типы, предмет, элементы и параметры строительного производства. Продукция строительного производства и виды строительных организаций, страница 3

Состав участников создания строительной продукции. В выполнении каждого этапа принимают участие много различных органов, учреждений и предприятий. Степень участия различна: непосредственное выполнение, согласование, контроль. Заказчик (предприятие, местный исполнительный орган власти, министерство), генподрядчик (общестроительная организация), субподрядчики (специализированные строительные организации) основные исполнители и участники. НИО, ПИО, финансовые учреждения

(банки), поставщики (предприятия стройиндустрии, промпредприятия), транспортные предприятия, предприятия эксплуатации строительных машин.

Взаимоотношения участников строятся на договорной основе. Договор подряда или контракт на строительство между генподрядчиком и заказчиком, договор субподряда между генподрядчиком и субподрядчиками.

Договоры на выполнение соответствующих видов работ между заказчиком и ПИО, между генподрядчиком и другими участниками.

4

Создание строительной продукции осуществляется двумя основными способами: подрядным и хозяйственным. При подрядном способе строительство объектов осуществляется силами постоянно действующих строительных организаций, по договору с заказчиком. При хозяйственном способе заказчик выступает одновременно и в качестве подрядчика, то есть, строит сам себе объект и именуется застройщиком. Застройщик на базе своего ОКСа создает временное строительное подразделение: нанимает костяк строительных рабочих, арендует строительные машины и строит.

Достоинства подрядного способа очевидны по сравнению с хозяйственным: наличие у подрядчика собственной производственной базы, наличие опыта, более высокая квалификация персонала - как следствие, более быстрое строительство объекта, лучшее качество работ, меньшие затраты ресурсов и денежных средств.  Но есть область эффективного применения и хозяйственного способа - это прежде всего реконструкция, техническое перевооружение и ремонт промышленных объектов, особенно без оста- новки производства и совмещении с ним по графику строительных работ.

5

Толковый словарь приводит три значения понятия "организация", которые применительно к строительному производству можно описать так:

·  организация - строительное предприятие, как вещественное образование;

·  организация - структура, внутреннее строение строительного предприятия;

·  организация - деятельность по упорядочению, приведению в систему элементов строительного предприятия, включая проектирование структуры предприятия, организации строительства и производства работ.

Организация во всех этих трех значениях составляет объект и предмет изучения курса ОПСП.

Автор рекомендуемого вам учебника Л.Г.Дикман выделяет три уровня организации и относит их к разным курсам:

·  организация строительства - государственный отраслевой и региональный уровень, изучается в курсе "Экономика строительства";

·  организация строительного производства на уровне строительной организации и строительной площадки изучается в настоящем курсе ОПСП;

·  организация выполнения отдельных видов работ изучается в курсе

"Технология строительного производства".

Далее, характеристика предмета, задач, взаимосвязей курса ОПСП и рекомендуемой литературы - по тексту рабочей  учебной программы курса ОПСП.

В.А.Лось.