4. Техническая подготовка строительства.
Техническая подготовка делится на:
А) подготовка площадки к строительству;
Б) подготовка к выполнению СМР.
А) 1. осуществляется сдача-приёмка геодезически - разбивочной основы для строительства и геодезически – разбивочной работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведение зданий и сооружений.
2. освоение площадки (расчистка территории, снос строений и планировка площадки.
3. в случае необходимости осуществляется перекладка существующих инженерных сетей и дорог.
4. устройство временных зданий и сооружений, а также временных дорог.
5. все необходимое для обеспечения площадки противопожарными устройствами и связью.
Б) 1. установка механизмов и кранов.
2. устройство площадок укрупнительной сборки.
3. устройство складских площадок.
4. устройство различных установок для подключения электроэнергии, воды и т.д.
5. устройство освещения рабочих мест на объекте.
6. завоз в необходимом количестве материальных ресурсов .
7. устройство временных бытовых помещений для объекта которые не входят в общий перечень при подготовки площадки.
Бывают внеплощадочные работы, но они могут быть в основном периоде
1.организационо-технологическая документация ( ПОС, ППР)
2.временные дороги, коммуникационные сети, которые выполняются за пределами площадки.
5.Организационно-техническая подготовка к строительству.
1. Организационная подготовка.
2. Техническая подготовка.
Решение вопросов организации строительства основывается на рекомендации СНиПа «Организация строительного производства 3.01.01-85*».
1. Прежде чем начинать непосредственно строительство любого объекта, т.е. основного периода необходимо осуществить подготовку к строительству: организационную и техническую.
В период организационной подготовки в основном решаются вопросы аналитического, согласовательного и утвердительного характера. Ответственные: заказчик и генподрядчик.
В этот период заказчик должен осуществлять:
- Отвод площадки для строительства.
- Оформление финансирования строительства.
- Обеспечение проектно-сметной документации.
- Осуществление вопросов о переселение лиц и организаций размещенных в подлежащих к сносу зданий.
- Обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо-, и теплопроводами и системами связи.
- Обеспечение поставок на строительство технологического оборудования.
Генподрядчик-строитель должен:
- Определить свои мощностные возможности и в случае необходимости привлеченные.
- Заключить договора с подрядчиком и субподрядчиком.
- Проработать организацию и проведение работ в согласованные с заказчиком сроки.
- Обеспечить требуемое качество объекта.
- Заключить договора с поставщиками и транспортными организациями.
2.Техническая подготовка делится на:
А) подготовка площадки к строительству;
Б) подготовка к выполнению СМР.
А) 1. осуществляется сдача-приёмка геодезически - разбивочной основы для строительства и геодезически – разбивочной работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведение зданий и сооружений.
2. освоение площадки (расчистка территории, снос строений и планировка площадки.
3. в случае необходимости осуществляется перекладка существующих инженерных сетей и дорог.
4. устройство временных зданий и сооружений, а также временных дорог.
5. все необходимое для обеспечения площадки противопожарными устройствами и связью.
Б) 1. установка механизмов и кранов.
2. устройство площадок укрупнительной сборки.
3. устройство складских площадок.
4. устройство различных установок для подключения электроэнергии, воды и т.д.
5. устройство освещения рабочих мест на объекте.
6. завоз в необходимом количестве материальных ресурсов .
7. устройство временных бытовых помещений для объекта которые не входят в общий перечень при подготовки площадки.
Бывают внеплощадочные работы, но они могут быть в основном периоде
1.организационо-технологическая документация ( ПОС, ППР)
2.временные дороги, коммуникационные сети, которые выполняются за пределами площадки.
6. Состав, исходные данные, назначение ПОС
Состав ПОС:
1. Календарный план строительства объекта, который состоит из: а) основной период б) подготовительный период.
При этом сначала разрабатывается основной затем подготовительный. Затем определяется возможность и необходимость совмещения их во времени. В целом он называется сводный календарный график.
2. Графики строительных машин и механизмов: потребности в материалах конструкций и изделий, ввод объектов в эксплуатацию.
3. Общеплощадочный стройгенплан на комплекс объектов в соответствии с классификацией (на надземную часть, подземную часть виды работ и т.д.)
4. Пояснительная записка с расчетом и обоснованием.
Исходные данные:
1. ТЭО подтверждающие целесообразность и необходимость данного вида строительства.
2. Генплан и план всех коммуникационных сетей.
3. Материалы всех видов изысканий.
4. Характеристика площадки и условий строительства.
5. Объемно-планировочное и конструктивное решение здания.
6. Документы согласования.
7. Нормативно-справочная литература.
8. В случае необходимости установлены директивные сроки строительства.
9. Если известна строящаяся организация, то ее полная характеристика (мощность, наличие производственной базы, возможности привлечения из вне).
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.