Проект организации строительства (ПОС). Характеристика исходных данных. Формирование титульного списка строительства объектов

Продолжительность работ, выполняемых с краном, рассчитывается по формуле:

где    Ni  - количество рабочих, выполняющих i-й цикл работ в одну смену с одним краном чел. ;

Чi – количество одновременно работающих кранов на выполни i-го цикла работ одного объекта - захватки;

α – коэффициент перевыполнения норм выработки (принимается 1,05-1,10);

А – число смен работы звена (бригады), смен;

Qi – трудоёмкость выполнения i-го цикла работ в чел. дн., рассчитывается по формуле ;

где: qi – рекомендуемая трудоёмкость на 1000 м2 общей площади объекта чел. дн. для основного периода;

Fобщ – общая площадь здания, для которого рассчитывается ti.

 Для работ, выполняемых вручную, ti рассчитывается по формуле:

где    Ni вр – число рабочих в бригаде, выполняющей работы вручную.

Подготовительный период:

1. Освоение площадки:

       ti=37,8*1000/(60*15)=42 дн. =1,9мес.;

2. Наружная канализация:

ti=0,95*264/7=35,85 дн. =1,63мес.;

3. Наружный водопровод:  

       ti=145*0.7/7=14.5 дн. =0.66мес.;

4. Теплосети:

       ti=120*1,2/9=16 дн. =0,73мес.;  

5. Кабельные электросети:

      ti=115*0,25/(6)=4,79 дн. =0,23мес.;   

6. Временные дороги:

       ti=16,6*1000/(6*70)=39,5 дн. =1,8мес.;

7. Временные задания и сооружения:

       ti=8,06*1000/(45*7)=25,59 дн. =1,16мес.;

8. Благоустройство:

       ti=75,6*1000/(60*18)=70 дн. =3,18мес.;       

9. Постоянные дороги:

       ti=87141,6/(80*8)=136,16 дн. =6,18мес; 

                  в 2 смены ti=3,09мес.  

    Основной период включает в себя возведение подземной, надземной части здания, а также отделочные работы .

Продолжительность работ по основному периоду:

1. Жилые дома  № 77,78,79, (панель).

   1. Возведение подземной части:

       ti=(0,103*3586)/(8*1*2*1)=23,08 дн = 1,04мес.;       

  Количество рабочих принимаем 8 человек, которые работают в две  смены.

  2.  Возведение надземной части:

        ti=(3586*0,38)/(11*2*2)=30,97 дн.=1,4 мес.;    

Принимаем 2 крана на объекте.

  3. Отделочные работы:

         ti=(3586*0,15)/(25*1)=21,52 дн=0,98 мес.;   

2. Жилые дома  № 18,28,29, (кирпич).

   1. Возведение подземной части:

        ti=(7777*0,110)/(8*2*2*1)=26,73 дн=1,22 мес.;       

  Количество рабочих принимаем 8 человек, которые работают в две  смены.

  2.  Возведение надземной части:

        ti=(7777*0,55)/(11*2*2*1)=97,22 дн =4,4 мес.;   

    Принимаем 2 крана на объекте.

  3. Отделочные работы:

        ti=(7777*0,18)/(26*1)=44,87 дн =2,04 мес.;    

Таблица .

Продолжительность циклов работ основного периода.

3.2.4. Построение календарного графика выполнения работ.

Сметная стоимость i – го  вида или цикла работ для основного периода рассчитывается через процентное соотношение по формуле:

, где

Ссм – сметная стоимость объекта принимаемая из исходных данных или табл. 3.1.

ni – процент сметной стоимости i – го цикла работ от сметной стоимости объекта.

Ссмi – сметная стоимость СМР i – го цикла работ.

Жилые дома  № 77,78,79, (панель).

   Сметная  стоимость подземной части составляет 15% от общей сметной стоимости:

      Cсм1=420*15/100=63т.р.

   Сметная  стоимость надземной части составляет 60% от общей сметной стоимости:

      Cсм1=420*60/100=252т.р.

   Сметная  стоимость  отделочных работ составляет 25% общей сметной стоимости:

     Cсм1=620*25/100=105т.р.

Жилые дома  № 18,28,29, (кирпич).

Сметная  стоимость подземной части составляет 14% от общей сметной стоимости:

      Cсм1=840*14/100=117,6т.р.

   Сметная  стоимость надземной части составляет 58% от общей сметной стоимости:

      Cсм1=840*0,58/100=487,2т.р.

   Сметная  стоимость  отделочных работ составляет 28% общей сметной стоимости:

       Cсм1=840*28/100=235,2т.р.

          После увязки всех работ, полученная общая продолжительность подготовительного периода () должна быть меньше или равна рекомендуемой (). При этом принимается по графику, а   – по данным опыта работы строительных организаций.

Тп.п = (0,15 - 0,2) Т общ

Тобщ = Т пп  +   Тосн .п. = (0,15 – 0,2) Т общ  +  Тосн .п.

отсюда  Тобщ = Т осн.п. / (0,85-0,8).

где:

Тобщ – общая продолжительность строительства комплекса объектов;

Тосн .п. – продолжительность основного периода, (принимается по разработанному календарному графику);

Тп.п – продолжительность подготовительного периода;

          Тп.п = (0,15 - 0,2) Т общ=3,54 мес.

          Тобщ = Т пп  +   Тосн .п. = (0,15 – 0,2) Т общ  +  Тосн .п=

            = 3,54+15,04=18,58 мес

          Тобщ = Т осн.п. / (0,85-0,8)=17,69 мес.

3.2.5. Построение графиков распределения и освоения капвложений (СМР) и распределение затрат труда .

          Учитываем, что производится вариантное проектирование и для выбора наилучшего рекомендуются следующие показатели:

Показатель К1, характеризующий сокращение срока строительства комплекса объектов:

                        К1=[(Т2 – Т1. )/Т2]*100% ,          

где Т 1 – продолжительность принимаемая по варианту с меньшим сроком строительства;

       Т2 – продолжительность принимаемая с большим сроком строительства.

Показатель К2 , характеризующий степень равномерности распределения капвложений (Ссм СМР):

                       К2 = (Кср/ Кmax)           I  ,                                (3.7)

где Кср   и Кmax  соответственно среднеквартальная и максимальная квартальная величины капвложений (по графику распределения капвложений).

3.  Показатель К3, характеризующий степень равномерности распределения трудозатрат:

                      К3 = (Qср  / Qmax)            I ,                      (3.8)

где Qср  и Qmax средняя и максимальная трудоемкости по кварталам, чел. дн. (по графику распределения трудозатрат).

   К дальнейшей разработке принимаем Вариант № 2, выбор обусловлен рассчитанными ниже показателями

Для варианта №2:

К1=[(19–16)/19]*100% =15,79

К2 = (674/1345)  =0,5   

К3 = (5742/10878) =0,53

          Рассчитываем экономический эффект, который может быть получен при сокращении сроков строительства за счет уменьшения накладных  расходов:

Эн=0,5*Н*(1-Т2/Т1)  

где

0,5-размер условно-постоянной части накладных расходов;

Н-размер накладных расходов;

Н=Ссм*Нр/(1,08*(100+Нр);

Ссм-сметная стоимость СМР, тыс.р.;

Нр- норма накладных расходов, принимаемая для жилищно-гражданского строительства (21%);

1,08-коэффициент, учитывающий размер плановых накоплений в составе Ссм.

Н=4041*21/(1,08*(100+21))=649,38 тыс.р.

Эн=0,5*649,38*(1-16/19) = 51,27тыс.р.

3.3. Расчет потребности в строительных машинах и механизмах.

          Расчет потребности в основных строительных машинах (экскаваторы, краны и т.д.) производиться по нормативным показателем на максимальный годовой объем СМР принятый по графику.

Нормативные показатели по типам машин для жилищно–гражданского