Особливості режиму інвестиційної діяльності у спеціальних (вільних) економічних зонах

діяльності, оскільки такі пільги надають можливість знизити собівартість виготовленої продукції та наданих послуг. Саме отримання прибутку і є частіше за все тією метою, якої прагне досягти інвестор, укладаючи інвестиційний договір.

Згідно з чинним законодавством, для того, щоб суб'єкт підприємницької діяльності, зареєстрований на території СРІД, був охоплений дією даного режиму, необхідно, крім затвердження інвестиційного проекту, також укладення з органом управління СРІД договору на реалізацію інвестиційного проекту, від змісту якого залежать і умови інвестиційного договору.

Передусім слід з'ясувати, хто є контрагентом органу управління СРІД за договором на реалізацію інвестиційного проекту, адже нормативні акти, що регламентують СРІД, не дають однозначної відповіді на це запитання. Так, відповідно до ч. 2 ст. З Закону України «Про спеціальний режим інвестиційної діяльності на території міста Харкова» означений режим застосовується до суб'єктів підприємницької діяльності, які зареєстровані на території міста Харкова і відповідно до укладеного з міською Радою з питань СРІД договору (контракту) реалізують інвестиційні проекти. Отже, контрагентом органу управління СРІД за договором на реалізацію інвестиційного проекту є саме реципієнт, оскільки в іншому разі (коли б стороною за цим договором виступав інвестор) коло суб'єктів, які можуть бути інвесторами, всупереч ч. 1 ст. 5 Закону України «Про інвестиційну діяльність» обмежувалося 6 лише тими, які зареєстровані як суб'єкти підприємницької діяльності на території міста Харкова.

Інший підхід до цього питання застосовано в Законі України «Про спеціальні економічні зони та спеціальний режим інвестиційної діяльності в Донецькій області», згідно з ч. 2 ст. 6 якого орган місцевого самоврядування укладає контракт про реалізацію інвестиційного проекту з інвестором (інвесторами).

Аналогічна позиція простежується і в Типовому договорі (контракті) на реалізацію інвестиційного проекту на території пріоритетного розвитку, в спеціальній (вільній) економічній зоні, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.99 р.. Закріплення в п. 1.1 Типового договору зобов'язання інвестора забезпечити реалізацію інвестиційного проекту суттєво обмежує, на мою думку, свободу договору інвестора та реципієнта в частині можливості самостійного визначення ними умов інвестиційного договору. Це твердження випливає з таких міркувань.

Безперечно, основна роль інвестора в інвестиційному процесі зводиться до вкладення певних цінностей у відповідний об'єкт інвестування. Проте реалізація інвестиційного проекту, забезпечення якої