Социально-экономическое обоснование выбора темы дипломного проекта

Рисунок 6.13 - Структура сводного сметного расчета стоимости строительства по главам

Рисунок 6.14 - Структура сводного сметного расчета стоимости строительства по главам

Как видно по рисункам 6.13, 6.14, большую часть удельного веса занимает общестроительные работы – 73,29%, на долю остальных видов работ приходиться менее 8 %.

6.4.Определение сметной стоимости работ по локальным сметам на устройство стен и перегородок в 14-ти этажного дома по ул. Декабристов

При составлении локального сметного расчета была использована специализированная программа «ГрандСмета».

Сметная документация составлена на основании МДС 81-35.2004 «Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», введенной в действие Постановлением Госстроя от 05.03.04 г. № 15/1.

Для составления сметной документации применены территориальные единичные расценки на строительные и монтажные работы строительства объектов промышленно – гражданского назначения, составленные в нормах и ценах, введенных с 1 января 2001 года.

Локальные сметные расчеты (сметы) являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или но общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Локальные сметные расчеты составляются также на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению, как правило, на основании рабочей документации.

В составе локальных сметных расчетов (смет) стоимость работ может приводиться в уровне:

-  в текущем  уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

При составлении сметной документации был использован базисно – индексный метод, сущность которого заключается в следующем: сметная стоимость определяется в базисных ценах на основе единичных расценок, привязанных к местным условиям строительства, а затем переводится  в текущий уровень цен путем использования текущих индексов.

Сметная стоимость пересчитана в текущие цены 4 кв. 2012 г. с использованием индексов:

-СМР: 4,51.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы) после итога прямых затрат, при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете). При формировании по видам работ начисление накладных расходов и сметной прибыли производится по каждому виду строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.

Накладные расходы и сметная прибыль учтены на основании «Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве» МДС 81-33.2004, «Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве» МДС 81-25.2001.

Локальные сметы на устройство монолитной плиты перекрытия и монолитной стены, а также на устройство полов из керамической плитки и устройтсво кровли приведены в Приложении А, Б, В.

В таблице 6.6,6.7,6.8 приведен анализ структуры локальных смет, результаты представлены на рисунке 6.15, 6.16,6.17, 6.18, 6.19,6.20.

Таблица 6.6. Исходные данные из локальной сметы на устройство стен по составным элементам:

Рисунок 6.15. – Структура локальной сметы на устройство стен по составным элементам.

Рисунок 6.16. – Структура локальной сметы на устройство стен

Таблица 6.7.  Исходные данные из локальной сметы на устройство перегородок по составным элементам:

Рисунок 6.17. – Структура локальной сметы на устройство перегородок по составным элементам

Рисунок 6.18. – Структура локальной сметы на устройство перегородок

Проведем сравнение стоимости работ на устройство стен и перекрытий, результаты представлены в таблице 6.4 и на рисунке 6.7.

Таблица 6.8. Исходные данные по локальным сметам на устройство стен и перегородок.

Рисунок 6.19. – Сравнение стоимости работ по устройству стен и перегородок  по локальным сметам.

Из рассматриваемых видов работ по локальным сметам, наиболее дорогостоящим видом работ является устройство стен.

6.5 Технико-экономические показатели

Технико-экономические показатели являются обоснованием технических, технологических, планировочных и конструктивных решений и свидетельствуют о целесообразности строительства объекта при запроектированных параметрах.

Расчетное значение планировочного коэффициента определяем по формуле

где   – жилая площадь здания;

 - общая площадь здания.

Расчетное значение объемного коэффициента  определяем по формуле