Оценка рыночной стоимости линии по производству стветопрозрачных конструкций из ПВХ

Согласование результатов, полученных с помощью различных подходов.

v  Подготовка отчета и заключения об оценке.

v  Доклад об оценке.

Объектом оценки является имущество, принадлежащее ХХХ «ХХХХХХХХ» на праве собственности, согласно представленному перечню.

Таблица 1.  Описание объектов оценки.

Технология производства изделий из ПВХ[1]

Производство изделий из ПВХ разбито на несколько основных производственных участков:

• участок заготовки: нарезка армирующего профиля, заготовок ПВХ, фрезеровка; установка и закрепление необходимого по длине армирующего профиля в заготовки ПВХ.
• участок сварки изделий из ПВХ. Сварка профилей производится при помощи специальных станков. Сварочные станки могут иметь одну, две или четыре сварные головки. Наиболее производительным является станок с четырьмя сварочными головками, т.к. процесс сварки изделия происходит за один цикл. На двухголовочном станке сварка происходит за два цикла, а на одноголовочном соответственно за четыре цикла.
• участок зачистки углов изделий. Зачистку углов изделий проводят вручную или на специальном станке.
• участок установки импостов и уплотнительной резины (проводят вручную);
• участок установки фурнитуры: угловых переключателей, соединителей запоров, верхних и нижних петель и пр. Створка и рама соединяются в единую конструкцию.  
• участок установки готовых стеклопакетов и окончательная регулировка створок на специальном стенде, который позволяет имитировать условия реальной установки окна в проем.

Технологическая карта производства изделий из ПВХ

Оцениваемое оборудование представляет собой часть линии по производству светопрозрачных конструкций из ПВХ производства фирмы URBAN (Германия). Данные объекты не являются самостоятельной и полностью комплектной производственной линией, так как, по данным компании- производителя, необходима доукомплектация ее пилой по металлу и станцией крепления фурнитуры.

В процессе проведения оценки Оценщику была предоставлена возможность осмотреть данное оборудование в производственном процессе, а также предоставлена информация об их техническом состоянии и возможном сроке службы.

Ниже представлены фотографии оцениваемого оборудования.

Таблица 2.  Фотографии объектов оценки.

Немецкие производители светопрозрачных систем доминируют на рынке пластиковых окон. По оценке экспертов, они занимают более 90 % рынка

Мнения о точном разделении „Пирога отрасли“ оконного производства в России расходятся. Так, некоторые вышестоящие должностные лица предполагают, что доля местных производителей может достичь 60% от доли рынка. Однако же большинство экспертов заявляют об отчётливом доминировании зарубежных производителей современных пластиковых светопрозрачных конструкций.

Большая часть “пирога” достаётся производителям из Германии, частично из Австрии – к ним относятся фирмы Actual, Aluplast, Artek, Brügmann, Gealan, Knipping, Plustek, Roplasto, Schüco, Thyssen, Profine (с торговыми марками KBE, Kömmerling и Trocal), Rehau и Veka. Их доля на рынке, по предварительным подсчётам экспертов, достигает 90%. Так только доля компаний Profine, Rehau и Veka составляет, как информируют некоторые источники, более 50% от общего оборота сектора оконных профилей. Также запасные детали и комплектующие главным образом поставляются из Германии (например