Актуальные финансовые проблемы в строительстве в условиях кризиса

Лекция 9. Актуальные финансовые проблемы в строительстве в условиях кризиса

Вопросы:

1. Характеристика кризиса в инвестиционно-строительной сфере России.

2. Перспективы строительного кластера и его роль в преодолении кризиса.

3. Перспективные направления научного поиска.

На первый взгляд очередная фаза экономического цикла, идентифицируемая как глобальный финансово-экономический кризис, не оставляет места для планов развития. Риторика этого этапа сводится к «преодолениям», «сжатиям», «пережиданиям», «уходам с рынка», «безработицей», «банкротствами», «снижениями реальных доходов» и др. Между тем, кризис продуцирует, как минимум три вида положительных эффектов:

1. Резкое снижение издержек производства (дешевеет сырье, падают в цене «перегретые» цены на недвижимость, ставки аренды, уровни зарплат, маржинальные доходы, логистические расходы и др.).

2. Структурные сдвиги в экономике (лидеры предшествующей фазы развития и роста уходят или значительно сокращают свое присутствие, соответственно ресурсы высвобождаются и используются новыми рыночными игроками).

3. Девальвация рубля, позволяющая последовательно вытеснять импорт и развивать отечественных производителей.

Хозяйствующие субъекты в условиях кризиса объективно вынуждены становится рентабельнее, переоцененная эффективность ряда активов (к примеру, коммерческой недвижимости и др.) приходит в норму, накапливаются материально-технические ресурсы для нового рывка, возникает реальный шанс импортозамещения и др. Теоретически все складывающиеся условия работают на формирование кластера импортонезависимых отечественных производителей, которым в соответствии с логикой экономического развития должна достаться роль новых «драйверов роста». По сути развитию этого сценария может помешать только государство, фактический монополист финансовых ресурсов развития современного кризиса, и то только в случае бессмысленного или нецелевого «закармливания» кризиса деньгами. Это, с одной стороны, сделает ресурс развития недоступным для субъектов хозяйства, имеющих высокий потенциал роста и развития, с другой, создаст условия субъективной поддержки «близких» к власти компаний. Объективный процесс «охлаждения перегретых активов» безусловно будет происходить. Цены на недвижимость, арендная плата, тарифы естественных монополий, искусственно поддерживаемые государством, рано или поздно будут скорректированы рынком. Вопрос в другом: чего это будет стоить обществу? Какой ценой будет по сути тормозиться объективный процесс преобразований?

Общеизвестна истина: во времена кризиса нужно меньше тратить – больше думать. Речь о реструктуризации ресурсов развития, о возникновении его новой доминанты – интеллектуального ресурса. Следуя универсальной формуле гармонического развития – «золотому сечению», - материальная составляющая, доминирующая в период роста, доходящая до 70% ресурса развития, уступает свою позицию нематериальной компоненте развития. Ее вес в период кризиса с 30% от общего объема ресурсов может возрастать до 70%, являя миру реальную эффективность научно-технических, организационных и финансовых новаций, реализующих заложенные в системе синергетические эффекты. Таким образом, перед государством, как перед единственно очевидно имеющем ресурсы