Генеральный план. Объемно-планировочные решения, расчет нагрузок. Договор аренды земельного участка, страница 4

На 6-ом уровне в северной части здания размещены кинотеатры, боулинги, игровые автоматы, ресторан и верхний вестибюль для тех, кто попадает в ТРЦ с ул.Кирова и ул.Шевченко. для них предусмотрена 2-х уровневая автостоянка на 806 машино-мест. Вестибюль с главным входом выдвинут к ул.Шевченко и начинается с большого атриумного пространства на три нижних этажа. Атриум завершается остекленным куполом.

Состав и площади помещений ТРЦ будут уточняться на последующих этапах проектирования.

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Площадь застройки                           33 271 м²

Общая площадь                                194 268 м²

в том числе:

автостоянки                                       90 065 м²

торговые помещения                        66 457 м²

Строительный объем                        1 070 886 м³

в том числе:

надземный                                         825 607 м³

подземный                                         121 403 м³

Противопожарные мероприятия в проектируемом ТРЦ определятся после получения технических условий от специализированной организации.

Главный архитектор проекта                                              И.С.Кугушева

3. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

         а)  Сведения  о  топографических,  инженерно – геологических ,  гидрогеологических,  метеорологических  и  климатических  условиях  земельного,  участка,  предоставленного  для  размещения  объекта капитального  строительства;

Территория под проектируемое строительство находится в Октябрьском районе г. Новосибирска, ограничен  улицами  Сибревкома,  Садовая,  Шевченко,  Зыряновская,  и  Каменская  магистраль,  занимает  площадь  порядка  65000м² .

По  совокупности  природных  факторов  инженерно- геологические  условия  участка  характеризуются  как  сложные (III категории  сложности ).

Участок  расположен  в  пределах  долины  р.  Каменка,  замытой  и  засыпанной  в  70-х  годах  прошлого  века.

В  геологическом  строении  территории  принимают  участие  грунты  различного  возраста  и  генезиса,  неоднородные  по  составу  и  физико- механическим  характеристикам,  невыдержанные  по  мощности  и  простиранию.  Широкое  распространение  в  пределах  участка  имеют  специфические  грунты(  значительной  мощности  неоднородные  по  составу и  сложению).  Вплоть  до  настоящего  времени  идет  планировка  территории,  незапланированная  свалка  бытового  и  строительного  мусора  вдоль  склона долины.

Отмечается  процесс  техногенного  подъема  грунтовых  вод.

Для  проектирования  на  участке  строительства  любых  сооружений  необходимо  выполнить  инженерно-геологические  изыскания  в  соответствии  с  требованиями  нормативных  документов  и  категорий  сложности  инженерно-геологических  условий.

        б)  сведения  об  особых  природных  климатических  условиях  территории, на  которой  располагается  земельный  участок,  представленный  для  размещения  объекта  капитального  строительства;

Особых  природных  условий  нет.

       в)  Сведения  о  прочностных  и  деформационных  характеристиках  грунта  в  основании  объекта  капитального  строительства;