Архитектурно-строительное проектирование. Технические условия на инженерное обеспечение, страница 2

( овощехранилище ).

Проектом предусмотрено полное благоустройство территории проектируемой площадки и частично прилегающей территории ул. Железнодорожной:

- устройство проездов, тротуаров и отмосток в твердом покрытии;

- устройство площадок отдыха и игр с покрытием тротуарной плиткой и высевками щебня;

- установка малых архитектурных форм ( скамеек, урн, качелей, песочниц и т.д. );

- устройство озеленения ( газоны, высокорастущие деревья, кустарники, цветники ).

Организация площадок отдыха и игр, хозяйственной площадки, парковочных мест для легковых автомобилей выполнены по расчету, исходя из потребности общей площади квартир центральной части города – 40 м2/чел.

Электроснабжение жилого дома предусматривается от ранее запроектированной трансформаторной подстанции.

1.4 Архитектурно-строительные решения

1.4.1 Архитектурные решения

Жилой 17-этажный дом № 18 со встроенными помещениями общественного назначения в цокольном и на первом этаже, состоит из двух блок-секций. В помещениях общественного назначения размещаются офисы.

В состав второйочереди строительства входит жилой дом № 18.

Согласно СНиП 2.08.01-89* нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции всех квартир жилого дома не менее двух часов и сам дом не затеняет соседние здания.

Здание относится к П степени огнестойкости.

За относительную отметку ± 0.000 принята отметка пола 1 этажа здания, что соответствует абсолютной отметке 142.00.

Для отдыха в летнее время и шумозащиты на высоте более 15м- застекленные и открытые лоджии по освещенности, не нарушающие требования инсоляции помещений. Выход на открытую лоджию используется в качестве второго эвакуационного выхода с глухим простенком от торца лоджии до оконного проема шириной 1.2м.

Квартиры отдаются инвесторам под самоотделку, строительной организацией выполняются только штукатурка кирпичных стен и перегородок, установка тамбурной двери на этаже.

Входы в жилой дом предусмотрены со двора. Для обеспечения безопасности людей при пожаре выходы из жилого дома на ул. Бурлинская являются только эвакуационными п. 6.9 СНиП 21-01-97. Загрузка в офисы производится со стороны улицы Бурлинская. По СНиП 21-01-97 п. 6.13* “Пожарная безопасность” дополнительного эвакуационного выхода из офисных помещений не требуется.

Окна приняты деревянные с двухкамерными стеклопакетами тройного осткления.

Входные двери в квартиры предусмотрены усиленные, металлические.

Полы – в зависимости от назначения помещений – мозаика, керамическая плитка.

Утепление наружных стен предусмотрено минераловатными плитами с вентилируемым пространством и отделкой фасадной плиткой “КраспанКолор”, отделка цокольного и первого этажей предусмотрена металлосайдингом.

Состав и процентное соотношение квартир

	%	18/1	18/2	Итого
1-комнатная	48	37	39	76
2-комнатная	36	23	33	56
3-комнатная	13	14	6	20
4-комнатная	3	2	3	5
Всего	100	76	81	157

.                               ппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппп       

Каждаяблок-секцияжилого дома ыблобппппппппппппппппппппппппп

Каждая блок-секция жилого дома имеет лифтовый узел, с установкой пассажирского и грузового лифтов ( грузоподъемностью 400 кг и 630 кг ) с подъемом на 17 этаж; незадымляемую лестницу и мусоропровод, оборудованный в соответствии с п.1.53 СНиП 2.08.01-89*, устройствами для периодической промывки, очистки и дезинфекции стволов.

Согласно СНиП 1.04.03.85 Изменение 4 – норма продолжительности строительства жилого дома № 18 составляет 17 месяцев.