В рассмотренном мною бизнес плане будет несколько частей: финансовая, описательная и производственная. Такой вид бизнеса вовсе не новинка, но в любом городе парковок никогда не будет много. По статистическим данным в Комсомольске-на-Амуре на одного человека приходится 5-6 автомобилей. С каждым днём любителей авто становиться всё больше и больше, а парковочных мест не хватает. Автовладельцам приходиться парковать свои авто во дворах на газоне, пешеходных дорожках, детских площадках. Это не только причиняет неудобства жильцам, но и опасно с точки зрения сохранности авто. В такой ситуации наилучший вид деятельности – это своя автостоянка, бизнес такого рода может приносить реальную прибыль. При строительстве новых жилых объектов архитекторы предусматривают возможность строительства автомобильных парковок, но в давно построенных домах такая возможность не предусмотрена. Многие владельцы офисов, клубов, кафе и ресторанов пробуют самостоятельно организовать парковочные места для своих сотрудников и посетителей, но это незаконно. Тем не менее, получить официальное разрешение на строительство парковки получить не так уж легко. Есть только один легальный способ получения разрешения на ограждение своей автостоянки для сотрудников – необходимо заключить договор с городской службой, отвечающей за парковочные места в городе, о организации автомобильной стоянки в черте города недалеко от своего объекта. В центре города для большинства компаний просто невозможно организовать парковку для своих сотрудников. Но можно найти районы, где есть возможность организации парковочных мест. В таком случае мне нужно будет составить бизнес план автостоянки и начать оформление необходимых документов.
Первым делом необходимо, чтобы госорганы выдали мне разрешение на аренду городской земли. После того, как я получу разрешение на аренду земельного участка для строительства автомобильной стоянки, нужно подготовить проектные документы и получить разрешение на строительство в префектуре. Все собранные документы передаются в Земельный комитет для регистрации. Чтобы без проблем расположить на стоянке 10 машин, необходимо арендовать площадь в 10000-12500 квадратных метров.
Не стоит оформлять все документы самому, потому что вы можете где-нибудь сделать ошибку. Для этого лучше наймите опытного юриста, услуги которого обойдутся в 500-700 долларов. Для ограждения площади под автостоянку необходимо приобрести различные столбики, сетку и т.д. Стоимость одного пролёта ограждения может составлять 80-100 долларов, работа по установке будет стоить 20-30 долларов. Полная стоимость обустройства стоянки для 500 автомобилей стоит примерно 3000-5500 тысяч рублей. Если делать ограждение из бетона или кирпича, то эта сумма может быть гораздо больше. Расходы на службу охраны из 3 человек – 45 тыс. рублей без оплаты телефонных разговоров. Покупка небольшого вагончика или бытовки для охраны – 40-60 тыс. рублей. Дополнительно воспользуюсь рекламой, расклею флаера и рекламные брошюры на рекламных досках. Такой вид рекламы является самым дешёвым и эффективным, таким способом наработаю основную базу клиентов. Примерная стоимость стоянки автомобиля в день составляет 60-120 рублей.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.
