Экономика и менеджмент \ Экономика недвижимости

Характеристика района застройки. Расчёт численности населения

Страницы работы

15 страниц (Word-файл)

Скачать файл

Фрагмент текста работы

Территория муниципального образования «Город Ухта» расположена в центральной части Республики Коми. Граничит с муниципальными образованиями «Город Сосногорск», «Ижемский район», «Княжпогостский район», «Усть-Куломский район», «Усть-Цилемский район», «Корткеросский район».

Ухта расположена на полого-увалистом, холмистомплато, расчленённом реками и ручьями бассейна реки Ижмы. Наиболее крупные притоки Ижмы — реки Ухта, Седъю, Тобысь, Кедва. Водораздельные пространства заболочены.

Городская территория лежит на водоразделе и в долинах реки Ухты и её притока Чибью в пределах пониженной части Тиманского кряжа.

Климат

Климат района Ухты умеренно-континентальный. Среднегодовая температура воздуха — минус 1,1 °C при амплитуде среднемесячных значений 22 — 23 °C. Лето тёплое, но не жаркое — среднемесячная температура летних месяцев плюс 12 — 15 °C, самого тёплого, июля — плюс 15,7 °C. Средняя температура зимних месяцев изменяется отминус 13 до минус 17 °C, самого холодного месяца, января — минус 17,3 °C.

Среднее многолетнее количество осадков — 700 мм, из них 30 % приходится на холодный период года, 70 % — на тёплый (24 мм — минимум, наблюдается в феврале; 64 мм — максимум, в августе и сентябре).

Снежный покров появляется в среднем в первой декаде октября. Образование устойчивого снежного покрова отмечается в последнюю неделю октября, а его разрушение, в среднем, приходится на последнюю неделю апреля. Окончательный сход снега происходит в середине мая. Среднее число дней со снежным покровом составляет 188—193 дня.

Глубина промерзания почвы — до 2 −2,1 м; многолетней мерзлоты нет.

В среднем за год наблюдается 32 дня с туманом.

Неблагоприятные и опасные явления погоды: метели, грозы, град и гололёд. В среднем за год наблюдается 43 дня с метелью, 17 — 19 дней с грозами и до 55 дней с обледенением всех типов.

ТАБЛИЦА 1.1- КЛИМАТИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ХОЛОДНОГО ПЕРИОДА ГОДА

Республика, край, область, пункт	Температура воздуха наиболее холодных суток, °С, обеспеченностью			Температура воздуха наиболее холодной пятидневки, °С, обеспеченностью			Температура воздуха, °С, обеспеченностью 0,94	Абсолютная минимальная температура воздуха, °С	Средняя суточная амплитуда температуры воздуха наиболее холодного	Продолжительность, сут, и средняя температура воздуха, °С, периода со средней суточной температурой воздуха						Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного	Средняя месячная относительная влажность воздуха в 15 ч. наиболее	Количество осадков за ноябрь-март, мм	Преобладающее направление ветра за декабрь-февраль	Максимальная из средних скоростей ветра по румбам за январь, м/с	Средняя скорость ветра, м/с, за период со средней суточной температ урой
	0,98		0,92	0,98		0,92			месяца, °С	£ 0°С		£ 8°С		£ 10°С		месяца, %	холодного				воздуха £ 8 °С
										продолжительность	средняя температура	продолжительность	средняя температура	продолжительность	средняя температура		месяца, %.
1	2	3		4	5		6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
Республика Коми
Ухта	-46	-44		-41	-39		-22	-49	7,4	189	-10,4	261	-6,4	280	-5,4	83	83	161	ЮЗ	4,8	4,1

Таблица 1.2 - КЛИМАТИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ТЕПЛОГО ПЕРИОДА ГОДА

Республика, край, область, пункт	Барометрическое давление, гПа	Температура воздуха, °С, обеспеченностью 0,95	Температура воздуха, °С, обеспеченностью 0,98	Средняя максимальная температура воздуха наиболее теплого месяца, °С	Абсолютная максимальная температура воздуха, °С	Средняя суточная амплитуда температуры воздуха наиболее теплого месяца, °С	Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее теплого месяца, %	Средняя месячная относительная влажность воздуха в 15 ч наиболее теплого месяца, %	Количество осадков за апрель-октябрь, мм	Суточный максимум осадков, мм	Преобладающее направление ветра за июнь-август	Минимальная из средних скоростей ветра по румбам за июль, м/с
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
Республика Коми
Ухта	990	18,9	23,2	21,3	35	10,7	69	52	379	62	С	3,4

Таблица 1.3 - СРЕДНЯЯ МЕСЯЧНАЯ И ГОДОВАЯ ТЕМПЕРАТУРА ВОЗДУХА, °С

Республика, край, область, пункт	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
Республика Коми
Ухта	-17,3	-15,8	-8,9	-0,5	5,4	12,1	15,7	12,7	6,6	-1,4	-8,5	-13,6	-1,1

Таблица 1.4 -СУММАРНАЯ СОЛНЕЧНАЯ РАДИАЦИЯ (ПРЯМАЯ И РАССЕЯННАЯ) НА ВЕРТИКАЛЬНУЮ ПОВЕРХНОСТЬ ПРИ БЕЗОБЛАЧНОМ НЕБЕ, МДж/м²

Ориентация	Географическая широта, град. с. ш.
	40	44	48	52	56	60	64	68
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Январь
В/З	233	199	174	143	104	67	41
ЮВ/ЮЗ	511	467	423	371	313	250	192
Ю	687	636	560	495	425	338	242
Февраль
В/З	271	249	228	210	187	156	127
ЮВ/ЮЗ	482	475	452	424	394	359	324
Ю	618	612	595	566	528	482	397
Март
СВ/СЗ	188	184	175	152	130	118	108
В/З	389	390	381	365	327	308	282
ЮВ/ЮЗ	546	564	579	572	556	552	546
Ю	619	661	692	692	673	654	630
Апрель
С	117	114	112	110	106	109	111	116
СВ/СЗ	257	256	254	243	236	239	242	257
В/З	432	436	443	459	480	497	487	491
ЮВ/ЮЗ	489	512	536	557	592	621	674	746
Ю	450	500	543	558	638	685	671	673
Май
С	165	163	165	176	183	185	194	177
СВ/СЗ	322	326	332	332	326	329	328	320
В/З	472	485	499	512	528	547	550	546
ЮВ/ЮЗ	449	487	529	573	607	649	716	745
Ю	331	383	440	497	541	592	640	681
Июнь
С	195	196	205	206	223	236	262	292
СВ/СЗ	344	346	362	370	375	414	452	486
В/З	462	470	492	512	541	559	607	648
ЮВ/ЮЗ	404	436	504	514	550	580	612	642
Ю	258	307	371	427	469	512	554	596
Июль
С	213	188	197	212	215	219	237	278
СВ/СЗ	325	330	335	340	350	359	382	440
В/З	453	478	494	518	541	554	576	643
ЮВ/ЮЗ	395	432	473	511	542	572	630	693
Ю	293	343	398	452	501	546	591	646
Август
С	135	134	132	130	127	130	132
СВ/СЗ	280	274	270	268	264	264	261
В/З	442	447	451	457	466	482	500
ЮВ/ЮЗ	458	488	518	542	567	598	626
Ю	387	430	477	520	552	589	600
Сентябрь
СВ/СЗ	214	205	195	191	185	180	177
В/З	378	374	372	371	366	356	345
ЮВ/ЮЗ	475	496	529	530	547	554	544
Ю	440	536	561	584	608	610	612
Октябрь
СВ/СЗ	173	148	125	110	95	77	62
В/З	336	314	283	263	239	208	177
ЮВ/ЮЗ	524	520	508	490	476	466	456
Ю	612	625	625	611	598	584	522
Ноябрь
В/З	237	218	192	166	139	107	78
ЮВ/ЮЗ	472	449	424	392	346	296	245
Ю	636	617	597	543	486	412	325
Декабрь
В/З	209	180	147	121	93	65	42
ЮВ/ЮЗ	453	410	361	305	245	179	115
Ю	651	609	536	475	400	296	192

Радиус обслуживая населения учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой зоне

таблица 1.5

Учреждения и предприятия обслуживания	Радиус обслуживания, м	По факту, м
Детские дошкольные учреждения	300	800 от дома расположенного в самой дальней части квартала
Общеобразовательные школы	750(500 для начальных классов)	В данном квартале расположены 2е МСОШ Без учета этих двух до ближайшей школы более 1,5 км
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	500	-
Физкультурно-спортивные центры жилых районов	1500	-
Поликлиники и их филиалы	1000	До ближайшей поликлиники от дома расположенного в самой дальней части квартала около 2 км
Раздаточные пункты молочной кухни	500	До ближайшей поликлиники от дома расположенного в самой дальней части квартала около 2 км
Аптеки	500	от дома расположенного в самой дальней части квартала около 300 м
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения при многоэтажной застройке	500	от дома расположенного в самой дальней части квартала около 300 м
Отделение связи и филиалы сберегательного банка	500	В данном квартале расположено главное здание сбербанка, до ближайшего отделения банка около 510 м

Описание окружающей местности:

Данный район расположен при въезде в город. СЗ часть города. Ограничен с севера проспектом Ленина, на СЗ объездной дорогой республиканского значения. Площадь выбранной территории составляет 20,23 га

2. Расчёт показателей жилищного фонда

2.1.Расчёт численности населения

Конкретная градостроительная ситуация, этажность жилых зданий, их группировка в комплексы и другие факторы существенно влияют на численность населения микрорайона.и другие факторы существенно влияют на численность населения микрорайона.

Степень градостроительной ценности территории микрорайона выберем низкую, тогда плотность населения на территорию микрорайона, для климатических подрайонов IБ и часть подрайонов IА, IГ, IД и IIА севернее 58° с.ш., входящих в данную зону составит 220 чел/га. В итоге получим 220 ´ 20,23 = 4451 человек.