Лабораторные работы. Анализ рынка недвижимости, страница 3

Вывод:  1. по запросу на 08.02.06 г. Хазова В. А. была сформирована справка о наличии квартир, которая включает 5 объектов недвижимости, удовлетворяющих требованиям клиента. 2. Наиболее продаваемыми являются квартиры, расположенные на улице Фрунзе, из 30 исследуемых объектов 4 было продано на этой улице, средняя стоимость 1 м2 – 1,49$.

Лабораторная работа  3.

Анализ рынка недвижимости (на примере рынка жилья г. Санкт-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Петербурга)

Цель работы: статистический анализ выборочной совокупности.

Группировка. Определение величины интервала при группировке с равными интервалами производится по формуле:

=9,70

где: i-величина интервала; х_max, x_min- соответственно максимальное и минимальное значения признака в данной совокупности,  n- число образуемых групп.

                                                                                                                Таблица 3

Результат группировки средней цены 1 м²  жилья по жилой площади

Дисперсия признака. Общая дисперсия рассчитывается по формуле:

=21781

Расчет предельной ошибки выборки

В данной работе считаем, что произведен собственно-случайный повторный отбор значений из генеральной совокупности.

Предельная ошибка выборки для собственно-случайного повторного отбора определяется по формуле:

=53.89

где: t –коэффициент доверия (для вероятности, 0,954 t=2);

n – часть единиц генеральной совокупности (равна объему выборки).

Границы доверительного интервала определяются как:

 , или 

Доверительный интервал стоимости квм. будет следующим:

 или

Вывод: по признаку – жилая площадь, выборочная совокупность была разбита на 5 групп с интервалом 9,70 в пределе от 14,5 м2 до 63 м2. По каждой группе вычислено количество объектов, попавших в заданный интервал, общая площадь, стоимость 1квм. квартиры. Далее была проведена статистическая обработка результатов: вычислены дисперсия и  определены пределы, в которых с вероятностью 0, 954 может  находиться генеральная средняя (т.е. средняя цена 1 кв. м всей совокупности). Этот  интервал равен от 1358?81 у.е. до 1466,59 за 1квм.