Лабораторные работы. Анализ рынка недвижимости, страница 2

Определили вид аппроксимирующей функции зависимости цены от жилой площади.

Вывод: цену квартиры от жилой площади наилучшим образом аппроксимирует степенной ряд, значение коэффициента корреляции , что указывает на то, что связь высокая между рассматриваемыми признаками.

Лабораторная работа  2.

Анализ рынка недвижимости (на примере рынка жилья г. Санкт-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Петербурга)

Цель работы: Обработка базы данных (списков) квартир городского рынка жилья в Excel.

Вариант 4.

4.1. В риэлторскую фирму обратился г-н Хазов В.А. с заявлением об оказании услуги в выборе квартир (одно- и двухкомнатной). Общая площадь однокомнатной квартиры не должна находиться в диапазоне  от 25 м² до 33 м² . Наличие телефона обязательно. Двухкомнатная квартира по требованию клиента должна иметь общую площадь до 60 м² ее стоимость не должна превышать 55 тыс. долларов. Подготовить справку о наличии квартир для клиента.

4.2. Определить наиболее «продаваемые места» в данном районе (сегменте рынка продаж). (В качестве признака внутренней сегментации принять улицу). Сегмент охарактеризовать общим количеством объектов и средней стоимостью 1м²  общей площади квартир.

4.1.

4.2.

Таблица 2