Данный объект возводится в г. Санкт-Петербурге на Васильевском острове в месте пересечения ул. Кораблестроителей и Адмиральского проезда. Окна фасада здания по Адмиральскому проезду обращены на Финский залив. Район застройки имеет развитую инфраструктуру: школа, детские сады, универмаги, культурные центры, пляж, парки, транспортная развязка - создают комфортные условия для проживания.
В настоящее время Васильевский остров интенсивно застраивается различными организациями, такими как: «Ленспецсму», «Стоун», «Рант» и другие.
По функциональному назначению данный объект является многоэтажным жилым зданием. На первом этаже находятся технические помещения (теплоцентр, водомерный узел, рабочие комнаты, помещения консьержек) и помещения для офисов. Основной строительный материал - керамический кирпич, что является актуальным технологическим решением для нашего города.
Все квартиры проектировались с учетом потребительского спроса на рынке недвижимости. На приобьектной территории после постройки дома будут разбиты площадка для игр детей, площадка для отдыха, зоны озеленения, места для стоянки автомобилей.
Район Васильевского острова является престижным на рынке недвижимости города из-за большого количества зеленых насаждений, минимального числа промышленных предприятий, близости Финского залива и реки Невы.
1. Архитектурно-строительная часть.
Разрабатываемый объект – жилой дом. Здание 8-16 этажное (секция № 4 – 8 этажей, секция № 3 – 16 этажей) с техническим этажом. Квартиры имеют удобную планировку, различное количество комнат. В квартирах с количеством комнат более двух обязательно устройство двух санитарных узлов. Каждая квартира имеет балкон или лоджию с остеклением согласно фасаду.
Здание возводится на грунтах с расчетным сопротивлением R=0,8 кгс/см2 .
Максимальный уровень грунтовых вод на отметке –2,400.
Относительная отметка 0.000 соответствует абсолютной отметке +4.400.
Основные нагрузки: временная нормативная нагрузка на перекрытие 150 кг/м2; временная нормативная нагрузка на лестничные марши 300 кг/м2; временная нормативная нагрузка на чердачное перекрытие 70 кг/м2; нормативная снеговая нагрузка 100 кг/м2; нормативное значение ветрового давления на высоте 10 м – 30 кг/м2, что соответствует II району строительства.
Глубина промерзания грунтов 1,2 м.
1.1 Несущие и ограждающие конструкции.
Фундаменты: сборные железобетонные составные сваи сечением 350*350мм, длиной 19.9м из бетона марки W6 по водонепроницаемости. Несущая способность свай 80т. Соединение секций составных свай осуществляется в вертикальном положении под копром в процессе погружения сваи. Верхние концы свай после срубки заделываются в монолитный ленточный ростверк на глубину: ствол сваи на 50мм, выпуски арматуры на 250мм. Блоки укладываются на растворе М100 с обязательной перевязкой швов по вертикали не менее, чем на 1/3 высоты блока.
Стены: наружные стены здания выполняются из керамического кирпича марки М150 на цементно-песчаном растворе М100. Наружная верста наружных стен выполняется из пустотелого лицевого кирпича красного или белого цветов, согласно фасаду. Толщина наружных стен 770мм. Внутренние стены толщиной 510, 380, 250мм выполнены из керамического пустотелого кирпича на цементно-песчаном растворе М100. Внутренние перегородки толщиной 120, 65мм выполнены из керамического полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе М50. По наружному контуру стен обязательно устройство железобетонного пояса.
В местах изменения этажности, в зоне температурного шва утепление наружных стен
производится газобетонными блоками 
=400кг/м3 на
цементно-песчаном растворе М25, размерами 600*500*10мм.
Температурные швы утепляются пенопластом на глубину внутрь здания 1м с каждой стороны.
Плиты перекрытия: применены железобетонные плиты, высотой 220мм. Временная нормативная нагрузка на перекрытие 150кг/м2. Для перекрытия площадочных коридоров и устройства лестничных площадок использованы плоские плиты перекрытия толщиной 80мм.
Лестницы: сборные типовые лестничные марш - площадки с временной нормативной нагрузкой 300кг/м2.
Оконные проемы заполнены пластиковыми стеклопакетами. Двери лестничных клеток и входные выполнены с утеплением притворов и оборудованы приборами самозакрывания.
Покрытие полов цокольного и первого этажей линолеумом выполнить со сваркой швов и заделкой под плинтус примыканий к стенам. Покрытие полов типового этажа: в жилых помещениях – линолеум на теплоизоляционной основе; в санузлах – керамическая плитка на цементном растворе. Внутренние стены, кроме приквартирных коридоров и лестничных клеток, оштукатуриваются. Стены лестничных клеток и приквартирных коридоров выполняются с расшивкой швов из лицевого кирпича.
Для отделки потолка предусматривается затирка и шпатлевка швов и водоэмульсионная окраска.
На первом этаже в помещениях офисов предусмотрено устройство подвесного потолка, в котором проходит разводка труб внутреннего водоснабжения.
Кровля: кровля плоская, в ней предусмотрена молниеприемная сетка из
диам.6 А-I по ГОСТ-5781-82, утеплитель из газобетона =400кг/м3, выравнивающая стяжка
из цементно-песчаного раствора М100, толщиной 25мм, 3 слоя изола и слой гравия
на горячей битумной мастике, толщиной 10мм. Кровля выполнена с уклоном i
=0.01. Отвод воды с кровли осуществляется по лоткам и далее по трубам-стоякам,
расположенным в нишах приквартирных коридоров.
Так как проект данного жилого дома разработан в 2001году, то теплотехнический расчет не производим.
1.2 Электрооборудование.
Полная потребляемая мощность S=250 кВА.
Категория электроснабжения – II, исключения составляют установки противодымной защиты и приемники аппаратуры связи, запитанные по I категории.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.