1. Тиберий самовольно, по сговору с управляющим, вселился в дом, являющийся собственностью Гнея, считая, что на самом деле дом должен принадлежать ему. Через некоторое время туда прибыл Марк, арендовавший часть здания у Гнея, и попытался реализовать своё право пользования, вытекающее из договора аренды. Тиберий обратился к претору за интердиктом против нарушения его владения со стороны Марка.
Каков будет исход дела?
Решение.
В римском вещном праве владение представляло собой юридически защищенное обладание. Юридическая защита осуществлялась, не смотря на то, имеет ли данный владелец вещи право собственности на нее или нет.
Но не всякое фактическое обладание лица вещью признавалось в римском праве владением. Проводилось различие между владением в точном смысле и простым держанием.
Для наличия владения необходимы были два элемента: Animus possessionis - намерение, воля на владение. (Такая воля признавалась и у собственника и у лица, которое выдает себя за собственника) и Corpus possessionis - фактическое обладание. Владельческой воли, намерения относиться к вещи как к собственной, нет у арендатора: он обладает вещью в своем интересе, но внося платеж арендной платы он уже признает за собой юридическое господство собственника. Поэтому арендатор в римском праве считался держателем арендованной вещи на имя ее собственника.
Различия владения и держания в том, что в то время как владельцы (possessores) защищались от незаконных посягательств на вещь непосредственно сами, арендатор как «держатель от чужого имени» мог получить защиту только через посредство собственника, от которого получена вещь.
Тиберий, незаконно захвативший чужой дом, прекрасно знающий, что он не имеет права собственности на него, и все-таки проявляющий волю владеть им является владельцем дома в смысле possession, а Марк – держателем (detention) арендованного дома на имя его собственника (Гнея).
В отличие от держания владение пользовалось самостоятельной владельческой защитой. Характерная черта владельческой защиты заключалась в том, что в процессе о владении не только не требовалось доказательства права на данную вещь, но даже и не допускалась ссылка на такое право. Для того чтобы получить защиту владения, необходимо установить факт владения и факт его нарушения. Владельческая защита, построенная на выяснении одних только фактов (владения и его самоуправного нарушения), вне зависимости от вопроса о праве на владение данной вещью, называлась поссессорной (possessorium). Владение защищалось не исками a интердиктами.
В данном случае Тиберий может попросить интердикт для защиты от самовольных посягательств Марка на вещь владельца, еще не утратившего владение чтобы его удержать - interdictum uti possidetis(для защиты владения недвижимостью), названный по словам формулирующим интердикт: «Как вы теперь владеете.., так и должно остаться, я (претор) не позволю применять насилие, направленное на изменение существующего владения».
По интердикту uti possidetis защита предоставлялась не каждому
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.
