Реконструкция квартала в городе Новосибирске

обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка - в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации;

При наличии объектов, для которых необходимы СЗЗ, дать их описание.

3.   обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент);

Дать описание по градостроительным документам, ссылки на генеральный план города, на правила землепользования и застройки, описание функциональных зон.

4.   технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;

Общая площадь, площадь застройки, плотность застройки, плотность население, расчетное количество жителей, площадь проездов, площадь парковок, площадь озеленения, площадь площадок благоустройства, средняя этажность, ориентировочная цена м² жилья.

5.   обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод;

6.   описание организации рельефа вертикальной планировкой;

7.   описание решений по благоустройству территории; вставить картинку

8.   зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства - для объектов производственного назначения;

9.  обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, - для объектов непроизводственного назначения;

Раздел 3. Расчетная часть.

Задача: в соответствии с местными градостроительными нормативами, СНИП и СП Градостроительство реконструировать существующий квартал.

1.   Проектирование жилой блок секции

•   Дать описание жилой секции в соответствии с нормами строительного проектирования.

•   Количество квартир, площадь, количество комнат - допустимые нормативы по площади жилых помещений.

•   Обоснование количества лифтов

•   Обоснование ширины коридоров и лестничных маршей

•   Обоснование использования незадымляемых лестниц

•   Соблюдение норм пожарной безопасности, описание путей эвакуации, лестничные клетки и лестницы

•   Прочая нормативная и справочная информация по жилой секции.

2.   Расчет КЕО и времени инсоляции жилой секции (выбрать самый критичный вариант в микрорайоне)

•   Рассчитать площадь необходимого светового проема.

•   Рассчитать время инсоляции с использованием светопланомера