Если договор поставки предусматривает поставку товара партиями (установление в договоре периода поставки), в этом случае сущ. Условием будет определение срока поставки отдельных партий товара, или график поставки товара. Если в договоре периоды поставки не определены, то следует, что товары должны поставляться равномерно, помесячно.
!!!Досрочное исполнение обязательств допускается только по соглашению сторон. Товары, поставленные досрочно и принятые покупателем, засчитываются в счет количества товара подлежащие к поставке в следующий период.
Содержание договора поставки:
ОБЯЗАННОСТИ ПОСТАВЩИКА:
Порядок определен в 509 ст. поставка осуществляется путем отгрузки передачи товара покупателю или лицу, указанному в нем, в качестве получателя.
В этом случае говорят о том, что у покупателя есть право дать продавцу отгрузочную разнарядку и в этом случае поставщик обязан поставить товар не покупателю, а получателю, указанному в разнарядке. Содержание разнарядке определяется в договоре. Обязанность продавца по поставке является встречной.
Не представление отгрузочной разнарядке дают поставщику право отказаться от исполнения договора или приостановить отгрузку товара.
По договору продажи недвижимости
Продавец обязуется передать в собственность покупателю…..
Отличительный признак: особый объект - недвижимое имущество.
*индивидуальная определенность и незаменимость.
* физическая неделимость (кроме земельных участков)
*Высокая стоимость
*повышенная экономическая и (или социальная) значимость.
*необходимость кадастрового учета и государственной регистрации прав на эти объекты.
Виды недвижимости:
1.стационарная – объекты, прочно связанные с землей и перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения).
2.нестационарные – объекты, признанные законом в качестве недвижимости и подлежащие государственной регистрации (воздушные и морские суда, космические объекты)
Правовое регулирование договора продажи недвижимости: параграф 7 главы 30.
*иные нормативно-правовые акты
Земельный кодекс РФ, Ф.З. «О недрах», Ф,З, «ОБ обороте земель сельскохозяйственного назначения», Водный кодекс Р.Ф, Лесной кодекс, Воздушный кодекс, Кодекс торгового мореплавания, Ф,З, «О государственном кадастре недвижимости», Ф,З «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и др.
*параграф 1 главы 30.
Особенности заключения договора:
Обязательное письменное оформление под угрозой недействительности, путем составления и подписания сторонами одного документа (ст.550 Г.К.)
Государственная регистрация договора продажи жилого помещения (ст. 558)
Существенные условия договора продажи недвижимости.
· Данные, индивидуализирующие объект недвижимости, т.е позволяющие определенно установить его, в том числе, данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554).
· Покупная цена – устанавливается в целом за объект недвижимости либо за единицу площади (ст. 555)
· Перечень лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением указанием их прав, на пользование продаваемым жилым помещением (ст. 558)
Обязанности продавца:
*передать объект недвижимости (ст. 556)
*обеспечить переход права собственности покупателю
Особенности исполнения обязанности по передачи недвижимости:
*формализация передачи – требуется составление и подписание сторонами соответствующего документа – передаточного акта (п.1 ст. 556). Уклонение одной из сторон от подписания акта означает отказ от передачи (принятия)
*необходимость совершения двух действий в совокупности: подписание передаточного акта и вручение недвижимости покупателю, т.е создание для покупателя возможности беспрепятственного владения этим объектом (п.2 ст. 556)
Момента возникновения права собственности на недвижимое имущество
*право собственности переходит к покупателю с момента государственной регистрации права в ЕГРП (ст.223, 551 ГК).
*в случае уклонения стороны от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
* сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п.3 ст.551)
Договор возмездного оказания услуг
1.понятие, значение, признаки.
2.
3. источники правового регулирования.
4. Элементы договора (стороны, формы, содержания)
Работа – деятельность результаты которой имеют материальное выражение, и могут быть реализованы для удовлетворении потребности лиц.
Услуга – деятельность результаты которой не имеют материального отношения, реализуются и потребляются в процессе осуществления такой деятельности.
Консенсуальный договор, двусторонне обязывающий.
Нужно отличать:
От договора подряда
Следует отличать от договора купли продажи
От трудовых договоров.
Источники правового регулирования:
Глава 39 ГК, рассчитана на гражданские правоотношения не поименованные в ГК. Ст. 783 п.2 ст. 779.
Правила главы 39 распространяются на консультационные услуги, информационный, туристическое обслуживание итд.
К отношению по этому договору распространяются определенные правила о подряде, в частности непротиворечив общее положение о подряде. Нормы о подряде могут быть применены только субсидиарное ( дополнительно), и если не противоречит нормам о возмездном оказании услуг.
Отдельные виды деятельности урегулированы не ГК/
Элементы договора
Стороны:
Заказчиками могут быть и граждане и публично – правовые организации.
Порядок заключения и его форма:
Распространяется общая форма норм о публичных договорах.
В некоторых договорах обязательная письменная форма, в этих законодательных актах .
Содержание договора-
Исполнитель должен лично оказать услугу.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.