Реконструкция 184-х квартирного жилого дома по улице Головацкого в г. Гомеле

Рассказ о дипломном проекте

Здравствуйте. Уважаемая комиссия и все присутствующие. Вашему вниманию представлен дипломный проект на тему: Реконструкция 184-х квартирного жилого дома по улице Головацкого в г. Гомеле.

Целью данного дипломного проекта является изменить функциональное назначение комплекса.

Реконструируемый объект был разработан проектным институтом Гомельгражданпроектом в 1986г. для одиноких участников ВОВ, нуждающихся в частичном уходе. Строительство комплекса началось в 1989г трестом №14.

В 1991г. произошел развал союза и финансирование прекратилось. И в 1992г объект был брошен без консервации. Было возведено: центральная часть до трех этажей, жилой блок №2 до нулевого цикла. В последующем объект был выкуплен открытым акционерным обществом «Гомельстройматериалы» по остаточной стоимости. Новый собственник комплекса решил построить жилое здание на фундаментах жилого блока №2, а центральную часть разобрать. Но учитывая не развитую структуру микрорайона №17             было предложено использовать готовые помещения под общественные нужды населения и поэтому центральную часть решено сделать двухэтажной со скатной кровлей, а третий этаж “срубить” в связи с непригодностью кирпичной кладки (размораживание и потеря несущей способности кладки).

На первом этаже:

1. Комплексный приемный пункт;

2. Парикмахерская;

3. Аптека;

4. Складские помещения;

На втором этаже расположены офисы.

Что касается жилого блока №2, то предполагалось, что дом будет восьмиэтажным и поэтому фундаменты рассчитаны на нагрузку восьми этажей. Так как на строительства набралось 25 человек желающих построить дом, то исходя из этих параметров, требуется построить пятиэтажный 25-ти квартирный жилой дом с современными санитарно-гигиеническими нормами и последующей надстройкой этажей.

Так как комплекс был разработан для инвалидов, схема расположения квартир должна была быть коридорной и вход через центральный блок, там же располагались лифты. Поэтому потребовалось запроектировать дополнительную лестничную клетку и перепланировку квартир.

В результате перепланировки потребовалось устройства двух лестничных площадок. На этаже запроектировано шесть квартир: три двухкомнатных и три трехкомнатных. Площадь квартир составляет от 50 (48,3) и до 80 (77,8)м² .

Жилой блок был запроектирован с поперечными несущими стенами, что дало возможность расширить здание в некоторых его местах, в основном, в местах лоджий, которые были запроектированы глубиной 2,650 м в осях. Наружные самонесущее стены выполнены из пеногазосиликата, наружные торцевые и внутренние стены выполнены из полнотелого керамического кирпича. Утепление стен выполнено по методу “Термошуба” фирмы «Радекс».

В перекрытии использованы круглопустотные плиты (лист №6). А так же запроектированы монолитные участки (лист №7).

На листе №8 показан кладочный план типового этажа жилого блока №2 и фрагменты утепления. В местах соединения разнородных стен, предусмотрены арматурные сетки диаметром 4 мм, через четыре ряда кирпичной кладки.

На строительном генеральном плане показано размещение строительной площадки, ограждения, действующих и временных коммуникаций, место расположения башенного крана и опасных зон, мест складирования строительных конструкций, а так же расположение временных зданий и сооружений.

На технологической карте разработан монтаж лестничных маршей и лестничных площадок, а также последовательность выполнения монтажа лестничных площадок и маршей.

На листе №11 показан календарный план производства работ по возведению жилого дома, в котором указана продолжительность и последовательность выполнения общестроительных, специальных и монтажных работ, осуществляемых при возведении объекта.

У меня все. Спасибо за внимание.