Объёмно-планировочное решение данного здания характеризуется недостаточными для сегодняшнего дня площадями комнат, размеры кухонь до 6 м2, что сегодня недопустимо. Наличие проходных комнат, маленькие санитарные узлы значительно ухудшают комфортность этих квартир. На одной лестничной площадке располагается три квартиры. Две из них имеют проходные комнаты, совмещенные санузлы и кухни площадью до 6 м2, третья – общежитие из 6 комнат с общей кухней.
Трехэтажное здание выполнено из керамического кирпича по конструктивной схеме с продольными и поперечными несущими стенами, что значительно снижает планировочные возможности. Кроме того, кирпичная стена толщиной 51 см не удовлетворяет сегодняшним теплотехническим требованиям.
1.3 Техническое состояние здания
Существующее здание находится в неудовлетворительном техническом состоянии.
Физический и моральный износ зданий уже обошел все сроки службы, что подчеркивается состоянием конструкций здания и его обликом.
Хотя реконструкция здания обусловлена в первую очередь его моральным старением, при реконструкции необходимо решить ряд технических и конструктивных проблем. В частности, необходимо произвести усиление фундаментов, замену и усиление перекрытия на отметке 2,800, усилить простенок, преложить участок стены (см. лист чертежей).
Существует две возможности в случае, когда такое состояние уже наступило: снос существующего здания и строительство на его месте нового, что в условиях нашей республики практически не приемлемо, т.к. требует больших капитальных вложений, и реконструкция существующего жилого здания с усилением конструктивных основных и несущих элементов, с внедрением новых достижений строительной индустрии на этот период, улучшением объёмно-планировочных решений как существующей части, так и с внедрением развитых решений в этой новой области.
Поэтому, для нашей республики характерна реконструкция зданий с надстройкой этажей, что является рациональным использованием земляных площадей. Физический и моральный износ зданий уже обошел все сроки службы, что подчеркивается состоянием конструкций здания и его обликом.
1.4 Характер и объём реконструкции
В реконструкцию жилого здания входит надстройка трех этажей, один из которых мансардный, изменение объёмно-планировочного решения существующих и надстраиваемых этажей, а также усиление фундаментов, замена и усиление перекрытия, усиление простенка и замена участка стены, т.е. тех элементов здания, которые достигли наибольшего физического износа.
Так же будет произведена теплореновация наружных стен существующего здания.
2 Краткое описание принятого в проекте объёмно-планировочного решения реконструируемого здания
Разработка объемно – планировочного решения выполнена исходя из существующего решения с созданием новых, отвечающих современным нормам и стандартам квартир, а также учитывая комфортность и удобство проживания жильцов со стороны заказчика.
На существующих площадях вместо 3-х квартир в одной секции было сделано две. На надстраиваемых этажах запроектированы квартиры в двух уровнях. В торцах здания пристроили застекленные лоджии, что придает архитектурную выразительность зданию.
3 Краткое описание принятых в проекте конструктивных решений самого здания и отдельных его элементов
В данной работе по заданию необходимо на существующее трехэтажное здание надстроить еще три этажа, один из которых мансардный.
Надстройка производится на жилое кирпичное здание с продольными несущими стенами. Форма мансарды в поперечнике - треугольник. Под кровлей располагаются двухуровневые квартиры. В торцах здания запроектированы застекленные лоджии, что придает архитектурную выразительность зданию.
В качестве светопрозрачных конструкций используются деревянные антисептированные и пропитанные антипиренами окна с тройным стеклопакетом.
3.1 Усиление фундаментов
Т.к. в нашем случае произошёл откол ступени фундамента выполненного из монолитного бетона, то необходимо произвести его усиление. Усиление проводим увеличением опорной площади (рис. 1).
Рисунок 1. Усиление фундамента
3.2 Усиление простенка
Усиление простенка выполняем путём устройства железобетонной обоймы. Обойму изготовляют из бетона класса В15 и армируют пространственным каркасом, состоящим из продольных и поперечных стержней (рис. 2).
Рисунок 2. Усиление простенка
3.3 Замена участка стены
Ввиду того, что повреждён относительно небольшой участок стены, возможно, выполнить перекладку стены, устроив обвязку в верхней зоне. Для этого набивают штрабы с двух сторон. В них вставляют металлические швеллера, которые связывают между собой болтами. Пустоты между стеной и швеллерами тщательно зачеканивают цементно-песчаным раствором. Работы по перекладке стены не выполняют до тех пор, пока раствор не наберёт необходимую прочность.
3.4 Усиление перекрытия
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.