Строительство административного здания прокуратуры Рогачевского района и крытой автостоянки на два бокса (Основные положения по эксплуатации зданий и сооружений по архитектурно-строительным решениям)

автостоянки для прокуратуры Рогачевского района Гомельской области.

В основу разработки данной части проектной документации были приняты следующие документы:

- СНБ 1.04.01-04 «Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации»;

- СНБ 1.04.02-02 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружение»;

- ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».

2 Административное здание прокуратуры (поз. 1)

2.1 Эксплуатационные показатели:

- этажность - 2 этажа;

- размеры в плане – 24,16х12,14;

- максимальная высота от планировочной отметки до пола первого этажа – 1м;

- подвал – имеется на отм. минус 3м;

- техподполье – отсутствует;

- площадь застройки – 302м²;

- общая площадь здания – 901м²;

- строительный объем 3314м³;

- уровень ответственности здания II;

- класс здания по функциональной пожарной опасности ф4.3;

- нормируемая влажность – 5-%;

- нормируемая температура воздуха:

1) кабинеты - 18º;

2) вестибюль - 16º;

3) подсобные помещения, кладовые - 16º;

- сопротивление    теплопередаче   ограждающих конструкций

(R,м² º С/Вт):

1) наружных стен – 2,0;

2) покрытия – 3,0;

- снеговой район – 1б (0,80кПа);

- ветровой районо – I (0,23кПа).

2.2 Сведения об основных строительных конструкциях

Конструктивная схема зданий - двухэтажное здание с подвалом с продольными и поперечными несущими газосиликатными стенами.

Пространственная  жесткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных несущих стен, перевязкой швов в кладке углов здания и жестких дисков перекрытий и покрытий из сборных железобетонных плит.

Сведения об эффективной эксплуатации основных конструктивных элементов здания см. таблицу 1.

3 Крытая автостоянка на 2 бокса (поз.2)

3.1 Эксплуатационные показатели:

- этажность – 1 этаж;

- размеры в плане - 7,2х8,4 м (между осями);

- максимальная высота от планировочной отметки до уровня чистого пола – 0,15м;

- площадь застройки – 70,8м²;

- общая площадь здания 56м²;

- строительный объем – 256,3м³;

- уровень ответственности здания – II;

- класс здания по функциональной пожарной опасности Ф5,2;

- степень     огнестойкости    здания   IV   по   СНБ   2.02.01-98

(II- по СНиП 2.01.02-65);

-  нормируемая влажность – 50%;

-  здание неотапливаемое;

-  снеговой район – Iб (0,80 кПа);

-  ветровой район – I (0,23кПа).

3.2 Сведения об основных строительных конструкциях

Конструктивная схема здания – одноэтажное здание с поперечными несущими стенами из силикатного камня.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных несущих стен и жесткого диска плит покрытия.

Сведения об эффективной эксплуатации основных конструктивных элементов здания см. таблицу 2.

Таблица 2
Наименование конструктивных элементов	Год строительства	Примерная периодичность капитальных ремонтов (замена), лет	Периодичность проведения осмотров конструктивных элементов здания	Примечание
1	2	3	4	5
Фендаменты Основанием фундаментов служат пески мелкие средней прочности. Фундаменты – ленточные из бетонных блоков по серии Б1. 016.1-1	2006 (проектный)	50-60
Стены Стены зданий – из силикатного камня СР125/25 СТБ 1228-2000, цокольная часть – из керамического кирпича КРО100/35 СТБ 1160-99		50	1 раз в год
Покрытие Сборные железобетонные пустотные плиты по серии Б1.041.1-1.2000, в.3		20-25	1 раз в год	Максимальная кратковременная (нормативная) нагрузка 1,2 кПа

Продолжение табл.2

Наименование конструктивных элементов	Год строительства	Примерная периодичность капитальных ремонтов (замена), лет	Периодичность проведения осмотров конструктивных элементов здания	Примечание
1	2	3	4	5
Кровля Крыша под зданием - совмещенная с кровлей из рулонного материала «Биполикрин»		8-10	4 раза в год
Полы Из бетона с герметиком – пропиткой «Коропокс»
Проемы Ворота – распашные с калиткой по СТБ 1138-98

4 Требования к техническому состоянию отдельных конструктивных элементов зданий

4.1 Фундаменты

В процессе эксплуатации здания необходимо осуществлять контроль за деформациями основания, фундаментов и стен подвала (осадками, сдвигами,  кренами).

Подлежат регулярному наблюдению наиболее уязвимые места здания ниже нулевой отметки (уровень пола  1-го этажа);

- сопряжение цоколя (стены подвала) с отмосткой (тротуаром);

- горизонтальная и вертикальная гидроизоляция стен подвала

(появление мокрых пятен с внутренней стороны наружных стен подвала);

- отделочный слой стен цокольной части здания;

- сопряжение продольных и поперечных стен подвала.

Недопустимо появление воды в подвале и техническом подполье, как дождевой, так и от инженерных коммуникаций. В случае аварии водонесущих инженерных коммуникаций следует принять меры по откачке воды с целью недопущения попадания ее под фундаменты.

Отмостка и тротуары по периметру здания должны быть в исправном состоянии и иметь уклон 0,030 от здания.

Водоотводные лотки и водостоки, входы в подвал и световые приямки должны регулярно очищаться от снега, льда и грязи.

В процессе эксплуатации запрещается производить срезку и подсыпку грунта вблизи здания, складировать материалы возле стен здания, допускать подтопление оснований или застой воды, сажать деревья ближе 5м (при наличии пожарных проездов – ближе 12м) и кустарники – 2,0м от наружных стен.

Земляные работы в непосредственной близости от здания, особенно ниже подошвы фундаментов, могут производиться только по специальному разрешению.

4. 2 Наружные стены

В процессе  эксплуатации зданий, имеющих примыкающие к наружным стенам помещения с влажным и мокрым режимом эксплуатации, следует вести контроль за состоянием наружной поверхности стен

При проведении осмотров фасадов следует контролировать крепления архитектурных деталей и облицовки, парапетных ограждений