Реконструкция части административно-бытового корпуса № 5 завода ”Монолит”. Архитектурно-строительная часть

Страницы работы

16 страниц (Word-файл)

Содержание работы

2.АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАТЬ.

2.1 Общая часть.

Реконструируемая часть административно-бытового корпуса №5 завода ”Монолит” ,под размещение торгового центра, находится по ул. Максима Горького 145 , в г.Витебске .

Участок ограничен:  с юга ул. 39-й Армии и территорией завода “Монолит” с  севера ,востока и запада. Все зеленые насаждения(деревья) сохраняются и включены в Генеральный план.

Значительные перепады рельефа отсутствуют.

Здание торгового центра состоит из реконструируемой одно- и двухэтажной части

 прямоугольной формы(в осях 1-9) ,и одноэтажной пристройки прямоугольной формы

(в осях 1/1-1) ,с надстраиваемой венткамерой (в осях Б-В).

Также пристраиваются входные группы, лифт и загрузочное помещение.

2.2  Генплан

Компоновка генплана выполнена с учетом специфики рельефа данной местности, рационального использования отведенной территории, требований СНиП II‑89‑80*, СНиП 2.05.07‑91, СНиП 2.11.03‑93 санитарных, противопожарных норм.

Используемый под строительство Торгового центра участок расположен на территории бывшего завода «Монолит». С севера площадка ограничена  зданием цеха завода , с востока - главным корпусом с административным зданием, с юга - ул.М.Горького и с запада - корпусами завода.

Рельеф участка спокойный. На участке проектируемой автостоянки ранее располагалась платная автостоянка. Геодезические изыскания выполнены в 2009г.

Климат района  строительства умеренно-континентальный. Господствующие ветры юго-западные зимой и северо-западные летом. Абсолютная максимальная температура +36оС,  абсолютная минимальная- 41оС. Нормативная глубина промерзания составляет 1,35 м.

Генеральный план разработан с учетом технологических требований, норм санитарного и противопожарного проектирования, рационального использования земельного участка. Подъезд к торговому центру осуществляется с улицы Горького. Основная входная группа в торговый центр запроектирована с тротуара по улице Горького. На пересечении с проездом на хозяйственную площадку предусмотрен пешеходный переход с пониженным ботовым камнем.

В результате разработки плана организации рельефа определены планировочные отметки  зданий и автомобильных дорог. Учитывая существующий ноль здания и отметки прилегающей автостоянки, принято решение по срезке грунта , для достижения нормативного перепада  высот на входах в здание, а также для исключения подтопления со стороны проезжей части улицы. Отвод поверхностных вод осуществляется по одно-двускатной схеме к лоткам автомобильных дорог с последующим сбросом  в дождевую канализацию.

Проект благоустройства  включает в себя устройство проездов и разворотных площадок с асфальтобетонным покрытием, пешеходных тротуаров с плиточным покрытием, устройство подпорных стен, расстановку малых архитектурных форм, озеленение территории. Инженерные сети и коммуникации запроектированы в соответствии с техническими условиями и с использованием материалов топографической съемки.

Все проектируемые сети  укладываются в траншеях.

Проект согласован с ГАИ УВД.

Автомобильные стоянки: 

•  СНБ 3.01.04-02

•  Магазин торговая площадь 1523м.кв. (из расчета  на 100 м.кв -5 м/мест)  -76м/мест.

Проектом предусматривается 75м/мест.

За относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа 153,83.

Таблица 2.1 ТЭП генплана

Площадь участка

6900м2

Площадь застройки

1330м2

Площадь озеленения

995м2

Площадь асфальтобетонного покрытия

4653м2

Площадь стоянок, проездов, разгрузочная площадь

3442м2

К застр = S застр / S уч

0,192

К оз = S оз  / S уч

0,144

Таблица 2.2    Экспликация генплана

1

Торговый центр  

2

Гостевая автостоянка на 32 м/мест

3

Гостевая автостоянка на 30 м/мест

4

Гостевая автостоянка на 13 м/мест

5

Существующий производственный корпус

6

Разгрузочная площадка

       2.3 Основные объемно-планировочные решения.

Торговый центр запроектирован в  соответствии с требованиями СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения» , СНБ 2.02.02-01(Эвакуация людей из зданий и сооружений при пожаре) и  других нормативных документов, устанавливающих правила проектирования и строительства.

Уровень ответственности здания – II 

Степень огнестойкости жилого здания IV

Класс функциональной пожарной опасности (Предприятие торговли) – Ф 3.1 .

Основной подъезд к зданию и основные входы в торговый центр  предусмотрены со стороны  ул. 39-й Армии. Перед главным входом предусмотрена гостевая автостоянка на 75 машиномест.

Загрузка предусматривается со стороны дворового фасада торгового центра.

Похожие материалы

Информация о работе