Проект здания 55-квартирного жилого дома со встроенным торговым помещением в городе Могилеве. Архитектурно-строительный раздел

1 Архитектурно-строительный раздел

1.1 Исходные данные

Здание 55-квартирного жилого дома со встроенным торговым помещением в городе Могилеве представляет собой односекционный десятиэтажный объем. Акцентом главного фасада являются круглые лоджии, выполненные из красного лицевого кирпича, дворового фасада – лестничная клетка с чердачным помещением.

Наружная отделка выполнена из лицевого силикатного кирпича. Столярные изделия - окраска за два раза. Кровля частично скатная с покрытием “металлочерепицей”, частично плоская с рулонным покрытием.

Внутренняя отделка помещений принята для помещений общего Пользования – окраска акриловыми красками, облицовка керамической плиткой; для жилых помещений – оклейка высококачественными обоями, окраска латексными красками, облицовка керамической плиткой. Типы полов выполнены в соответствии с действующими рекомендациями.  Типы полов в жилых помещениях – линолеум, в санузлах – керамическая плитка, во внеквартирных коридорах  - керамическая плитка, лифтовых холлах – мозаично-бетонные полы.

Потолки всех помещений подготовить под следующую отделку жильцами.

1.2 Генеральный план

Настоящая часть раздела разработана на основании исходных данных, топосъемки участка, генеральным планом города Могилева и в соответствии с требованиями нормативных документов, СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Строительство 55-квартирного жилого дома осуществляется на участке площадью 0,4 га. отведенным внутри квартала жилой застройки по ул. Актюбинская г.Могилева.

Территория свободна от застройки. На проектируемой территории имеются зеленые насаждения, которые подлежат сохранению. Рельеф спокойный, инженерные сети отсутствуют. Запроектирована временная автостоянка для жильцов.

Рельеф местности ровный, спокойный. Перепад отметок по расчету оставляет до 0,5 м. Организация рельефа увязана с существующей застройкой.

Генеральный план запроектирован с учетом сложившейся застройки и задания на проектирование. Подъезд к жилому дому предусмотрен с ул. Актюбинская по существующему местному проезду. На территории участка предусмотрен нормативный комплекс площадок. Генеральным планом разработано благоустройство дворового пространства, детские игровые площадки, площадки отдыха, площадки для сушки белья и чистки домашних вещей.

Четкое разделение территории на зоны, размещение здания относительно источников шума с учетом их удаления от здания, устройство шумозащитных зеленых насаждений представляют со  

Озеленение представлено с учетом соблюдения норм разрывов от элементов озеленения до существующих  и проектируемых строений, инженерных сетей. Озеленение участка предусмотрено посадкой декоративных деревьев, кустарников и посевов  газонов. Проект озеленения разработан с учетом эстетических и функциональных требований. Кустарник выполняет декоративную и функциональную роль ограждения.

Малые архитектурные формы приняты по типовым проектам  310-5-4 и 310-4-1.

1.3 Объемно-планировочное решение

Объемно–планировочное решение здания, 8-и квартирного жилого дома, разработано в соответствии с требованиями СНиП 2.08.02 – 89 “Общественные здания” и в соответствии исходных данных, решений генерального плана и нормативных документов.

Объемно–планировочное решение жилого дома разработан на основании программы задания. Жилой 8-и квартирный дом представляет собой 6-и этажный объем с размерами в плане 15,6×54,4 м. Квартиры жилого дома запроектированы по вертикали в 3-х уровнях. 1-й этаж занимают магазины, офисы, гаражи автомобилей предназначенные для владельцев квартир 1-го – 3-го этажей. Квартиры 4-го – 6-го этажей имеют развитые лестничные помещения, оранжереи. Внутриквартирная связь квартир по трем уровням осуществляется по деревянным лестницам. Кирпичные лестничные клетки общего пользования обслуживают по две квартиры. По степени огнестойкости – II. По степени ответственности –II.

Здание обеспечено необходимым инженерным оборудованием