Архитектурно-строительный раздел. Генеральный план. Архитектурно-планировочные решения

2  АРХИТЕКТУРНО- СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ

2.1ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН.

Генеральный   план   жилого   дома  с   магазином    разработан на основании архитектурно-планировочного задания на проектирование.

Участок строительства расположен в г.Полоцке жилого района "Аэропорт" и отведен под проектно-изыскательские работы решением Полоцкого горисполкома.

Участок строительства характеризуется следующими климатическими и геологическими условиями:

Климатический район           II В

Снеговая нагрузка                120кгс/м²

Ветровая нагрузка                23кгс/м²

Для обеспечения эксплуатации объекта необходимо:

Воды                                      48м³/сут.

Тепла                                     326,5кВт

Электроэнергии                    64кВт

Газа                                        12,03нм³/ч

Канализационный сброс      48м³/сут.

Строительство предусматривается в одну очередь.

Земельный участок для строительства жилого дома с магазином расположен в юго-восточной части микрорайона №2 жилого района "Аэропорт" в г.Полоцке.

На территории строительства отсутствуют постройки и зеленые насаждения.

В соответствии с проектом застройки в микрорайоне размещены все необходимые учреждения и предприятия обслуживания .согласно СНиП 2.07.01-89 "Планировка и застройка городских и сельских поселений".

На земельном участке предусматривается размещение площадок для игр детей, отдыха и площадок для сушки белья, обеспыливания, спортплощадка. Благоустройство территории выполнено с учетом перспективной застройки, все площадки объединены Системой пешеходных дорожек, оборудованы малыми архитектурными формами.

Продольные уклоны по проездам составляют 5 промилей, а поперечный - 20 промилей.

Согласно геологии растительный грунт отсутствует.

2.2 АРХИТЕКТУРНО- ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

- объемно-планировочные решения

Проект 5 этажного 2-х секционного жилого дома с магазином предусматривает 1, 2х и Зх комнатные квартиры, выполненные с соблюдением требований СНиП 2.08.01-89. Все квартиры имеют жилые комнаты и подсобные помещения, включая раздельные санузлы, встроенные шкафы и лоджии.

В подвальной части здания кроме инженерных сетей и ИТП, предусмотрены хозяйственные сараи.

Внутренняя отделка стен - оклейка обоями, клеевая покраска, масляная покраска и частично глазурованная плитка в ванных и туалетах.

Для внутренних отделочных работ использованы материалы, включенные в таблицу "Указание по определению типовых потребительских качеств жилых помещений", утвержденных Минстройархитектурой РБ. В наружной отделке применен лицевой силикатный и керамический кирпич.

Технико-экономические показатели:

- конструктивные решения

Конструктивная схема жилого здания - с разделением функций несущих и ограждающих конструкций: поперечные несущие стены из кирпича с шагом 6,42м, и ограждающие стены с заполнением блоками из ячеистого бетона по СТБ 1117-98, уложенных поэтажно по керамзитобетонным балкам.

Согласно инженерно-геологическим изысканиям разработаны ленточные фундаменты.

Основанием фундаментов служит глина средней прочности.

Кладка стен подвала принята из сборных бетонных блоков по серии Б1.01.         

Горизонтальная гидроизоляция стен выполняется из цементно-песчаного раствора состава 1:2 на водонепроницаемом цементе с уплотняющими добавками.                       

Продольные самонесущие наружные стены выполнены из ячеистых блоков γ=190кг/м³ по СТБ 1117-98 с облицовкой силикатным лицевым кирпичом по СТБ 1228-2000 с поэтажным опиранием на индивидуальные балки из керамзитобетона.

Кладка наружных торцевых стен многослойная - из кирпича КрПУ 125/15-СТБ 1160-99 с облицовкой силикатным кирпичом СУЛ 150/35 СТБ 1228-2000, утеплитель - пенополистирол γ =35кг/м³ ГОСТ 15588-86.

Внутренние стены выкладываются из кирпича КрПУ 125/15 СТБ 1160-99, а участки стен с вентканалами из кирпича КрО 125/15 СТБ 1160-99 на растворе М50. Перегородки приняты из блоков ячеистого бетона толщиной 100мм СТБ 1117-98, в санузлах - из кирпича КрО 100/15 СТБ 1160-99. Перекрытия запроектированы из многопустотных ж/б плит по серии Б1.041-1.2000.

Лестницы - сборные железобетонные марши.

Перемычки - сборные железобетонные по серии Б1.0378.

Крыша запроектирована плоская, с холодным чердаком и покрытием из рубероида.